Planta baja en Los Monteros, Marbella
Marbella — Los Monteros, Costa del Sol
- Los Monteros define una visita concreta dentro de Marbella antes de reservar con documentos actualizados
- 2 unidades activas; confirma el bloque vivo antes de decidir
- 2-3 dormitorios, 2 baños y 93-125 m2 ordenan la lectura del plano
- playa a unos 3.0 km; conviene probar el trayecto real antes de reservar con documentos actualizados
- Málaga (AGP) a unos 54 minutos afecta llegadas, llaves y mantenimiento
- jacuzzi, solárium, aire acondicionado, ascensor exige revisar gastos y normas de comunidad
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €575,000 estimado~€1,429/yr
- Tasa de basura€165/yr
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
7.33%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.80%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 93–125 m² |
| Superficie útil | 82–106 m² |
| Terraza | 42–179 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Marbella |
| Zona | Los Monteros |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29602 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Planta baja en Los Monteros, Marbella
La comparación útil empieza por trayectos, documentos y forma de uso. Planta baja en Los Monteros, Marbella se sitúa en Los Monteros, Marbella, dentro de Costa del Sol, con 2 unidades activas, 2-3 dormitorios, 2 baños y 93-125 m2. La pregunta útil no es si la zona suena atractiva, sino si uso con invitados encaja después de la primera visita. El bloque vivo debe ser la fuente actual para condiciones y disponibilidad; el texto ayuda a ordenar uso, documentos y gestión.
La ubicación debe comprobarse con rutinas normales. playa a unos 3.0 km; Málaga (AGP) a unos 54 minutos. Estos datos importan para llegar con maletas, hacer la primera compra, coordinar llaves y cerrar la vivienda al final de una estancia. Si algún dato queda abierto en la ficha, pide el plano exacto y la documentación vigente antes de reservar.
La memoria menciona jacuzzi, solárium, aire acondicionado, ascensor. Estos elementos pueden mejorar el confort, pero también abren preguntas sobre cuotas, limpieza, seguridad, mantenimiento y uso durante ausencias. Un comprador serio compara este planta baja con viviendas similares en Marbella, no con todo el litoral a la vez.
Para una compra sostenible, Los Monteros debe medirse contra el uso previsto: vacaciones repetidas, estancias largas, visitas familiares, traslado parcial o alquiler calculado con prudencia. La decisión gana claridad cuando plano, accesos, contrato y costes anuales cuentan la misma historia.
Diseño y distribución
El plano debe leerse como una secuencia de rutinas. Con 2-3 dormitorios, 2 baños y 93-125 m2, la visita debe comprobar entrada con equipaje, almacenaje, colada, terraza, sombra, ruido y recorrido desde el aparcamiento hasta la puerta. Un plano fotogénico puede fallar si el movimiento diario resulta incómodo.
En planta bajas, el confort depende de orientación, ventilación, privacidad y facilidad para cerrar la vivienda entre estancias. Si incluye jacuzzi, solárium, aire acondicionado, ascensor, conviene preguntar qué es estándar, qué es opcional y cómo se reparte el mantenimiento. Si se plantea alquiler, entran limpieza, desgaste, trastero de propietario y permiso de comunidad.
Q4 2025 también cambia la lectura del plano. Una entrega lejana permite revisar contrato y mobiliario con calma; una entrega inmediata o incierta vuelve más importantes remates, suministros y acceso de proveedores. La unidad exacta debe quedar clara antes de cualquier reserva.
¿Para quién es?
Encaja mejor con un comprador que pide datos antes que emoción. Este planta baja puede encajar con quien quiere Marbella a través de una vivienda concreta y no de una idea genérica de costa. Funciona mejor cuando el comprador ya ha definido uso propio, ritmo de viaje, gestión durante ausencias y presupuesto anual.
Encaja peor si la distancia a la playa, el alquiler o un solo extra deben justificar toda la compra. Antes de reservar hay que revisar documentación, normas de comunidad, calendario de pagos, memoria de calidades, costes de uso y quién gestionará llaves o incidencias.
Como inversión, el enfoque debe ser conservador: licencia, demanda, temporada, limpieza, mobiliario, semanas vacías y futura reventa se comprueban antes de suponer ingresos. La vivienda pasa a lista corta solo cuando disponibilidad, unidad exacta y costes anuales encajan.
