Bungalow planta alta en Santa Clara Golf, Marbella

Marbella — Santa Clara Golf, Costa del Sol

NuevaLlave en manoCasa pilotoVistas al mar

Precio desde 850.000 € – 1.680.000 €

2–4

Dormitorios

150–290 m²

Superficie construida

A / A

Eficiencia energética

Propiedades disponibles

5 propiedades disponibles

Unit NV-102203 — Viviendas de Obra Nueva en Marbella Este con Vistas al Mar y al Golf

Bungaló en planta baja

850.000 €

2 2 150m² 53m²

#NV-102203

Unit NV-101278 — Viviendas de Obra Nueva en Marbella Este con Vistas al Mar y al Golf

Bungaló en planta alta

1.334.000 €

2 2 153m² 36m²

#NV-101278

Unit NV-101279 — Viviendas de Obra Nueva en Marbella Este con Vistas al Mar y al Golf

Bungaló en planta alta

1.425.000 €

3 3 191m² 132m²

#NV-101279

Unit NV-101280 — Viviendas de Obra Nueva en Marbella Este con Vistas al Mar y al Golf

Bungaló en planta baja

Inversión total estimada

947.750 € – 1.873.200 €

Incluye gastos de compra estimados del 11.5% (IVA, AJD, notaría, registro, honorarios legales).

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Aire acondicionado

Barbacoa

Jardín

Urbanización privada

Gimnasio

Calefacción

Ascensor

Solárium

Trastero

Piscina

Piscina comunitaria

Piscina privada

Vistas al mar

Puntuaciones de ubicación

Walk Score

Dependiente del coche

Confort climático

Muy confortable

Conectividad aérea

Bueno

Precio vs. media de la zona

Esta promoción

7219 €/m²

Media de la zona

7673 €/m²

Precio real venta 2025-Q4

5430 €/m²

5.9% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.

+17.1% interanual (precio real)

Idealista (asking) · 2025-Q4

Ubicación

Playa y costa

Playa más cercana

Playa

1.3km · 6 min

Servicios cercanos

Supermercado

Carrefour Market

1.9km

Hospital

Urgencias Hospital Costa del Sol

345m

Golf

Greenlife Golf Driving Range

4.3km

Farmacia

Farmacia El Rosario

1.9km

Médico

Cirumed Clinic

2.7km

Parada de bus

Hospital Costa del Sol

504m

Parque

474m

Restaurante

≤ 2 km

Aeropuertos y conexiones

Málaga (AGP)

34.6 km

Granada (GRX)

120.1 km

Mapa — Bungalow planta alta en Santa Clara Golf, Marbella

Marbella, Costa del Sol · Málaga · 29603

Clima y entorno

Clima

18.4°C

Temperatura media

546 mm

Precipitación anual

Temperaturas medias mensuales (°C)

13.6°E

13.8°F

15°M

16.6°A

18.9°M

21.6°J

23.7°J

24.2°A

22.6°S

19.9°O

16.5°N

14.5°D

AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)

El mar y temporada de baño

16,0–23,2°C

Temperatura del agua (anual)

jun–oct

Temporada de baño (5 meses)

56%

Días con mar en calma (verano)

Temperatura del mar por mes (°C)

15,8°E

15,2°F

15,7°M

17,1°A

18,2°M

20,7°J

21,8°J

23,2°A

22,6°S

20,1°O

18,4°N

17,0°D

Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)

Calidad del aire

6.6

PM2.5 anual · µg/m³

Por encima del ideal OMS pero dentro del límite UE

PM2.5

6.6

PM10

12.6

O₃

78.5

NO₂

4.0

Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencial solar

1,604.03

Producción anual

kWh/kWp/año

2,134.86

Irradiación global

kWh/m²

~8,020

Vivienda típica 5 kWp

kWh/year

~€1,444

Ahorro estimado en electricidad

/year

Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

Tipo IBI0.452% / anual
Desde €850,000 estimado~€2,113/yr
Tasa de basura€165/yr

Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

4.96%

Rentabilidad bruta

~€42,158/yr · €165/noche × 70% occ.

Alquiler a largo plazo

3.25%

Rentabilidad bruta

€2,300/mes× 12

Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.

Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE

Sobre Marbella

Población: 167.000

Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.

Más sobre Marbella

Especificaciones

Tipo principal	Bungaló en planta alta
Dormitorios	2–4
Superficie construida	150–290 m²
Superficie útil	123–234 m²
Terraza	36–229 m²
Año de construcción	2025
Eficiencia energética	A / A
Propiedades disponibles	5
Municipio	Marbella
Provincia	Málaga
Código postal	29603

Eficiencia energética

A / A

Clase energética máxima: consumo muy reducido.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un bungaló en planta alta en Marbella?

Los precios parten desde 850.000 €. El precio depende del tamaño, planta, orientación y acabados.

¿Cuándo se entregará esta promoción?

Esta promoción está prevista para entrega en 2025. Las fechas son orientativas y pueden variar.

¿A qué distancia está la playa?

La playa más cercana está a 1.3 km - unos 16 minutos a pie.

¿Qué impuestos y gastos se pagan al comprar obra nueva?

En obra nueva se paga IVA del 10% y AJD (1-1,5% según comunidad). Más notaría, registro y honorarios legales: aproximadamente 13-14% adicional sobre el precio.

¿Puede un no residente comprar en España?

Sí. Solo necesita un NIE (Número de Identificación de Extranjero) y una cuenta bancaria española. Los bancos financian hasta el 60-70% para no residentes.

Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar. Este inmueble puede estar sujeto al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

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Bungalow planta alta en Santa Clara Golf, Marbella

Propiedades disponibles

Lo esencial de la propiedad

Equipamiento

Puntuaciones de ubicación

Walk Score

Confort climático

Conectividad aérea

Precio vs. media de la zona

Ubicación

Playa y costa

Servicios cercanos

Aeropuertos y conexiones

Clima y entorno

Clima

Temperaturas medias mensuales (°C)

El mar y temporada de baño

Temperatura del mar por mes (°C)

🌬 Calidad del aire

🌞 Potencial solar

Inversión y estilo de vida

Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

Estimación de rentabilidad por alquiler

Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)

Alquiler a largo plazo

Sobre Marbella

Especificaciones

Eficiencia energética

A / A

Preguntas frecuentes

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Calidad del aire

Potencial solar