Villas en Nueva Andalucía, Marbella
Marbella — Nueva Andalucia, Costa del Sol
- Villa única en Nueva Andalucía y 454 m² para uso privado
- 4 dormitorios y 4 baños: escala más contenida que otras villas premium cercanas del cluster
- Q4 2026 sitúa la entrega entre el corto plazo y la espera estratégica
- Playa a 4,0 km; compra centrada en golf, privacidad y movilidad privada
- Comparar con Siroko Beach o Las Chapas, no con Los Monteros de 575K
- BBQ, jacuzzi y solárium deben justificar uso anual, no solo atractivo visual
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €4.800.000 estimado~€11.933/año
- Tasa de basura€165/año
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Escenario orientativo de alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
≈ 0,9 %
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
≈ 0,6 %
Rentabilidad bruta
No es una previsión ni una garantía de ingresos. No descuenta comunidad, IBI, mantenimiento, gestión, financiación ni impuestos. La viabilidad del alquiler turístico y sus requisitos deben comprobarse para la vivienda concreta.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Superficie construida | 454 m² |
| Superficie útil | 400 m² |
| Terraza | 99 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q4 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Marbella |
| Zona | Nueva Andalucia |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29660 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villas en Nueva Andalucía, Marbella
Nueva Andalucía no es una ficha de volumen: publica 1 unidad activa de villas, con 4 dormitorios y 454 m².
A escala de Marbella, el contraste con Nueva Andalucía Marbella obliga a mirar playa a 4,0 km, fecha Q4 2026 y equipamiento como BBQ, Jacuzzi, Solarium.
Ese conjunto ayuda a separar uso residencial, segunda residencia y visita ocasional.
Diseño y distribución
El tamaño anunciado (454 m²) exige mirar proporción: salón, dormitorios, garaje, terrazas y mantenimiento no valen igual para cada comprador.
Nueva Andalucía suma BBQ, Jacuzzi, Solarium; aun así, el precio se justifica solo si esos elementos se usan durante buena parte del año.
La entrega Q4 2026 también afecta la decisión: permite planificar reforma, mobiliario o cambio de residencia.
La visita debería probar el trayecto hacia Magna Marbella Golf a 1217 m y no limitarse a la distancia a la playa.
