Planta baja en Altos de los Monteros, Marbella
Marbella — Altos de los Monteros, Costa del Sol
- Desde 530.000 € en Altos de los Monteros, hasta 835.000 € finales
- Altos de los Monteros reúne 5 unidades entre planta baja, apartamento y ático
- Superficies de 143-180 m² con 2-3 dormitorios y hasta 3 baños
- Jacuzzi, solárium y gimnasio, con piscina en recinto residencial cerrado
- Hospital Costa del Sol a 2,3 km y Alcampo a 2,9 km para recados
- Entrega Q2 2029: compra con calendario largo, no solucion inmediata
Propiedades disponibles
5 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €530,000 estimado~€1,318/yr
- Tasa de basura€165/yr
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
7.95%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
5.21%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 143–180 m² |
| Superficie útil | 92–116 m² |
| Terraza | 21–52 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q2 2029 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 5 |
| Municipio | Marbella |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29602 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Planta baja en Altos de los Monteros, Marbella
Altos de los Monteros desplaza esta planta baja de obra nueva hacia una Marbella mas residencial y elevada. El precio parte de 530.000 €, con 5 unidades activas y superficies de 143-180 m², una escala generosa para apartamentos y plantas bajas de 2-3 dormitorios. La compra se entiende mejor como una base tranquila con vistas al mar y servicios internos que como una vivienda centrica para resolver el dia a dia andando.
El dato que mas ordena la decision es el calendario: Q2 2029. Ese plazo puede encajar con quien quiera comprar sobre plano de forma pausada, preparar financiacion y elegir entre planta baja, apartamento o atico. Tambien introduce riesgo de espera, seguimiento de obra y cambios personales durante el proceso. En Marbella, donde existen alternativas con entrega mas cercana en Los Monteros, este proyecto tiene que justificarse por metros, amenities y precio final de la unidad.
La playa figura a 3 km y el walk score es 5, por lo que el barrio se vive con coche. Hospital Universitario Costa del Sol a 2,3 km, Alcampo a 2,9 km y Banco Santander a 2,8 km aportan referencias practicas, aunque no convierten el entorno en urbano. Es una ubicacion de urbanizacion cerrada, silenciosa en uso cotidiano y menos espontanea para servicios a pie.
Diseño y distribución
La mezcla publicada incluye 2 plantas bajas, 2 apartamentos y 1 atico, todos entre 2 y 3 dormitorios y 2-3 baños. Para una planta baja, el valor no esta solo en los metros interiores: jardin, privacidad, orientacion y transicion hacia zonas comunes decidiran si funciona como vivienda principal o como segunda residencia amplia.
El paquete de ascensor, trastero, calefaccion, aire acondicionado, gimnasio, solarium, jacuzzi y piscina comunitaria apunta a una comunidad con bastante infraestructura. Esa comodidad se paga en cuota y mantenimiento, especialmente si el uso sera parcial durante el año. El comprador deberia pedir desglose de gastos, normas de alquiler y fases de entrega antes de comparar solo el precio desde 530.000 €.
La etiqueta energetica B en consumo y emisiones suma eficiencia razonable, pero no elimina la necesidad de revisar orientacion y proteccion solar. En Marbella Este, una vivienda luminosa puede ser muy agradable; una terraza mal resuelta puede limitar el uso en meses calurosos.
