Apartament na parterze w Altos de los Monteros, Marbella
Marbella — Altos de los Monteros, Costa del Sol
- Pięć aktywnych lokali obejmuje parter, apartamenty i penthouse
- Zakres 2–3 sypialni, 2–3 łazienek i 143–180 m² wymaga wyboru konkretnej jednostki
- Baseny, spa, łaźnia turecka, coworking i siłownia należą do części wspólnych
- Parterowe mieszkania wskazano z ogrodem, a penthouse’y z prywatnym solarium
- Widok na Morze Śródziemne oraz odległość około 3 km od plaży trzeba ocenić z konkretnego lokalu
- Planowany termin Q2 2029 należy potwierdzić w aktualnym harmonogramie
Dostępne nieruchomości
5 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €540,000~€1,342/yr
- Opłata za śmieci€165/yr
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
7.81%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
5.11%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 143–180 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 92–116 m² |
| Taras | 21–52 m² |
| Rok budowy | 2026 |
| Planowany termin oddania | Q2 2029 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 5 |
| Miejscowość | Marbella |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29602 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartament na parterze w Altos de los Monteros, Marbella
Stałym punktem tej inwestycji jest wybór między parterem, zwykłym apartamentem a penthouse’em. To on pomaga rozstrzygnąć, czy ważniejszy będzie bezpośredni dostęp do ogrodu, większa wysokość i taras, czy prywatne solarium. W całym projekcie ujęto 5 aktywnych lokali o powierzchni od 143 do 180 m², z 2–3 sypialniami i 2–3 łazienkami.
Codzienny rytm opiera się na jasnych wnętrzach, dużych tarasach i rozbudowanych przestrzeniach wspólnych. Źródło wymienia odkryty i kryty basen, spa, łaźnię turecką, siłownię, coworking oraz klub towarzyski. Baseny i pozostałe udogodnienia są wspólne; ogród przy parterze i solarium przy penthouse’ie trzeba przypisać do właściwego typu lokalu.
Altos de los Monteros leży w Marbelli, a dane wskazują plażę w odległości około 3 km oraz lotnisko Málaga (AGP) około 35 km. Przy oględzinach sprawdź kierunek widoku, prywatność ogrodu, dojście do stref wspólnych i to, czy standard konkretnego mieszkania obejmuje wszystkie wymienione elementy. Q2 2029 jest terminem planowanym.
Układ i projekt
Parter może uprościć korzystanie z zewnętrznej części mieszkania, ale wymaga sprawdzenia granic ogrodu, ekspozycji i relacji do ciągów komunikacyjnych. Apartament pośredni należy ocenić przez taras i widok, a penthouse przez dostęp do solarium oraz prywatność na najwyższym poziomie.
W standardzie projektu wskazano ogrzewanie podłogowe, klimatyzację kanałową, aerotermię, automatykę domową i wyposażenie AGD. Są to informacje o inwestycji, nie gwarancja identycznego zakresu dla każdej jednostki. Na miejscu warto porównać kartę lokalu z opisem części wspólnych.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To propozycja dla kupującego, który chce zestawić trzy formaty lokalu w jednym projekcie i świadomie wybrać prywatną przestrzeń zewnętrzną. Może pasować także osobie planującej pobyt rodzinny, jeśli liczba sypialni i łazienek odpowiada konkretnemu rzutowi.
Przed decyzją sprawdź koszty wspólnoty, przypisanie ogrodu lub solarium, widok z wybranej jednostki oraz aktualność terminu Q2 2029. Nie traktuj wspólnego basenu jako prywatnego wyposażenia mieszkania.
