Różne formaty mieszkań w Nueva Andalucia, Marbella
Marbella — Nueva Andalucia, Costa del Sol
- Skala od 46 do 683 m² i od 1 do 6 sypialni wskazuje na bardzo różne formaty użytkowania.
- W jednej puli występują apartamenty, domy szeregowe oraz penthouse'y, więc ich cech nie należy traktować jako jednakowych.
- Wykaz obejmuje jacuzzi, solarium, ogród, klimatyzację, ogrzewanie, windę, siłownię i komórkę lokatorską.
- Dane wymieniają basen, basen wspólny i prywatny, a także widok na morze; przypisanie do wariantu wymaga sprawdzenia.
- Plaża jest wskazana około 5 km od projektu, zaś klasa B dotyczy zarówno zużycia energii, jak i emisji.
Dostępne nieruchomości
5 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €475 000~€1181/rok
- Opłata za śmieci€165/rok
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Orientacyjny scenariusz najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
≈ 8,9%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
≈ 5,8%
Stopa zwrotu brutto
To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 1–6 |
| Zabudowana powierzchnia | 46–683 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 38–293 m² |
| Taras | 1–156 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 5 |
| Miejscowość | Marbella |
| Dzielnica | Nueva Andalucia |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29660 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Różne formaty mieszkań w Nueva Andalucia, Marbella
Nie jest to jednolita kolekcja mieszkań. W Nueva Andalucia w Marbelli, na Costa del Sol, źródło łączy apartamenty, domy szeregowe i penthouse'y, z zakresem od 46 do 683 m² oraz od 1 do 6 sypialni i łazienek.
W materiale pojawiają się trzy formy basenu, widok na morze, jacuzzi i solarium, a obok nich ogród i komórka lokatorska. Plaża jest wskazana około 5 km od projektu. Ta szerokość parametrów wymaga selekcji konkretnej jednostki, zamiast oceny całej puli jednym opisem.
Układ i projekt
Pierwszym krokiem jest wybór typu nieruchomości, dopiero potem metrażu. Dom szeregowy może inaczej rozkładać przestrzeń niż penthouse lub apartament, a skrajne wartości powierzchni wykluczają jeden wspólny scenariusz użytkowania.
Zamknięta urbanizacja, siłownia, winda, klimatyzacja i ogrzewanie należą do wymienionych cech projektu. Przy prezentacji trzeba ustalić, czy prywatny basen, jacuzzi, ogród i widok na morze dotyczą akurat rozważanego wariantu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ta pozycja ma sens dla kupującego, który chce rozpocząć od szerokiego wyboru w Nueva Andalucia, a następnie zawęzić go według typu lokalu i skali przestrzeni. Nie będzie odpowiednia dla osoby oczekującej jednego, powtarzalnego układu oraz jednolitego pakietu udogodnień.
