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Élégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la Mer
Élégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la Mer
Élégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la MerÉlégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la Mer
Toutes les photos (18)

Appartements en rez-de-chaussée à Los Monteros, Marbella

Marbella — Los Monteros, Costa del Sol

Prêt à emménagerPeu disponiblesVue mer
Prix à partir de 575 000 € – 1 150 000 €
2–3
Chambres
93–125 m²
Superficie bâtie
B / B
Classement énergétique
3
Propriétés disponibles
Appartements en rez-de-chaussée à Los Monteros, Marbella : 2 biens actifs, 2 à 3 ch., 93 à 125 m², prêt à livrer. Le bon choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • Appartements en rez-de-chaussée à Los Monteros, Marbella : 2 biens actifs; contrôlez surtout orientation
  • 2 à 3 ch., 2 sdb et 93 à 125 m² guident la visite côté orientation du séjour
  • prêt à livrer : à relier au financement, aux visites et à orientation du séjour
  • Plage autour de 3,0 km; vérifiez trajet, stationnement et orientation du séjour
  • Málaga (AGP) : croisez les vols disponibles avec orientation du séjour
  • Documents, charges et garanties doivent confirmer orientation du séjour avant réservation

Propriétés disponibles

3 propriétés disponibles

Unit NV-100304 — Élégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la Mer
Appartement en rez-de-chaussée
575 000 €
2 2 93m² 42m²
#NV-100304
Unit NV-102259 — Élégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la Mer
Appartement
620 000 €
2 2 93m² 46m²
#NV-102259
Unit NV-100305 — Élégant Complexe Résidentiel Avec Vue Imprenable Sur la Mer
Penthouse
1 150 000 €
3 2 125m² 179m²
#NV-100305
Investissement total estimé
641 125 € – 1 282 250 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Climatisation
Résidence sécurisée
Salle de sport
Chauffage
Jacuzzi
Ascenseur
Solarium
Débarras
Piscine
Piscine commune
Vue sur la mer

Scores de localisation

5

Walk Score

Dépendant de la voiture

86

Confort climatique

Très confortable

39

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
7 691 €/m²
Moyenne de la zone
7 673 €/m²
Prix réel de vente 2025-Q4
5 430 €/m²
0.2% au-dessus de la moyenne de la zone.
+17.1% en glissement annuel (prix réel)

Idealista (asking) · 2025-Q4

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Plage
3.0km · 12 min

Services à proximité

Supermarché
Alcampo
2.9km
Hôpital
Hospital Universitario Costa del Sol
2.3km
Médecin
Cirumed Clinic
2.2km
Banque
Banco Santander
2.8km
Parc
1.4km

Aéroports et connexions

Málaga (AGP)
35 km
Grenade (GRX)
120.2 km
Carte — Appartements en rez-de-chaussée à Los Monteros, Marbella
Marbella, Costa del Sol · Málaga · 29602

Climat & environnement

Climat

18.4°C
Température moy.
546 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

13.6°J
13.8°F
15°M
16.6°A
18.9°M
21.6°J
23.7°J
24.2°A
22.6°S
19.9°O
16.5°N
14.5°D

AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 ans)

Mer et saison de baignade

16,0–23,2°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
56%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

15,8°J
15,2°F
15,7°M
17,1°A
18,2°M
20,7°J
21,8°J
23,2°A
22,6°S
20,1°O
18,4°N
17,0°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

6.6
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
6.6
PM10
12.6
O₃
78.5
NO₂
4.0

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,604.03
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,134.86
Irradiation globale
kWh/m²
~8,020
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,444
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.452% / annuel
  • Estimé pour €575,000~€1,429/yr
  • Taxe d’ordures€165/yr

Source : Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimation du rendement locatif

Location courte durée (style Airbnb)

7.33%

Rendement brut

~€42,158/yr · €165/nuit × 70% occ.

Location longue durée

4.80%

Rendement brut

€2,300/mois× 12

Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.

Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE

À propos de Marbella

Population: 167 000

Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.

En savoir plus sur Marbella

Spécifications

Type principalAppartement en rez-de-chaussée
Chambres2–3
Superficie bâtie93–125 m²
Superficie habitable82–106 m²
Terrasse42–179 m²
Année de construction2024
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles3
VilleMarbella
QuartierLos Monteros
ProvinceMálaga
Code postal29602

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Appartements en rez-de-chaussée à Los Monteros, Marbella

Le projet doit être testé comme une résidence utilisée. Appartements en rez-de-chaussée à Los Monteros, Marbella affiche 2 biens actifs, 2 à 3 chambres, 2 salles de bains, 93 à 125 m², prêt à livrer; le point « orientation du séjour » sert de filtre pour préparer la visite. Les chiffres doivent être relus avec plans, mémoire de qualités et calendrier.

Dans le secteur Los Monteros, commune de Marbella, côté Costa del Sol, L’adresse doit fonctionner hors haute saison, pas seulement lors d’une visite ensoleillée. Le délai de remise des clés change la façon de comparer ce bien aux options prêtes, surtout si vous organisez l’achat depuis la France, la Belgique ou la Suisse romande.

La distance plage indiquée donne un ordre de grandeur; le trajet réel doit être testé autour de 3,0 km. Les vols disponibles peuvent peser autant que la distance brute avec Málaga (AGP) à environ 54 minutes. 5 alternatives proches donnent un repère utile à Marbella.

Agencement et design

Le confort dépendra de la relation entre séjour, chambres et extérieur. Pour Appartements en rez-de-chaussée à Los Monteros, Marbella, 2 à 3 chambres, 2 salles de bains et 93 à 125 m² doivent être reliés au point « orientation du séjour ».

Les services de résidence ne valent que s’ils seront vraiment utilisés. Les éléments signalés dans l’extrait doivent rester cohérents avec vos absences, les charges et la facilité de remise des clés.

Les détails techniques peuvent peser davantage qu’une finition séduisante. Un plan facile à comprendre sera plus simple à gérer, à louer prudemment ou à revendre.

Pour qui est-ce ?

Ce choix sera plus solide si l’usage personnel reste le scénario principal. Appartements en rez-de-chaussée à Los Monteros, Marbella convient si vous cherchez un bien neuf à Marbella avec une lecture vérifiable de l’adresse, du plan, de la prêt à livrer et du point « orientation du séjour ». Il est moins adapté si vous voulez décider sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. La réservation doit attendre la confirmation des documents et des contraintes d’usage. Pour une revente future, le bien doit rester lisible pour un autre acheteur francophone : format, accès, charges et usage.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-26.

MarbellaCosta del Sol

Questions fréquemment posées

Appartements en rez-de-chaussée à Los Monteros, Marbella peut-il convenir à une résidence secondaire ?
Pour Appartements en rez-de-chaussée à Los Monteros, Marbella, vérifiez d’abord orientation du séjour, puis 2 à 3 ch., 93 à 125 m² et la facilité de fermer le logement entre deux séjours.
Quel point contrôler en priorité à Marbella ?
À Marbella, le point « orientation du séjour » doit être confirmé avec plans, charges, calendrier, garanties et règles de copropriété.
La location est-elle raisonnable pour ce appartements en rez-de-chaussée ?
La location reste à étudier seulement si orientation du séjour, licence éventuelle, nettoyage, saisonnalité et concurrence locale restent compatibles.
Comment comparer ce dossier avec d’autres biens neufs ?
Comparez Appartements en rez-de-chaussée à Los Monteros, Marbella avec des biens de même format, puis gardez orientation du séjour comme critère de tri entre les options.
Quelle distance plage ou aéroport faut-il retenir ?
Utilisez 3,0 km comme ordre de grandeur plage, puis vérifiez trajet réel, stationnement et orientation du séjour sur place.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer. Cette propriété peut être soumise au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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2–3 2–3 143–180 m² 3.0 km