Apartamenty, partery i penthouse'y w Los Monteros, Marbella
Marbella — Los Monteros, Costa del Sol
- Metraż 93–125 m² tworzy zwarty zakres, przy czym liczba sypialni wynosi od 2 do 3, a łazienek zawsze 2.
- Projekt łączy trzy typy: parter, apartament i penthouse; ich plany należy oceniać oddzielnie.
- Jacuzzi, solarium, klimatyzacja, ogrzewanie, winda, siłownia i komórka lokatorska są wymienione w źródle.
- W danych widnieje widok na morze oraz plaża w odległości około 3 km, bez przypisania widoku do konkretnego wariantu.
- Basen i basen wspólny uzupełniają zamkniętą urbanizację; klasa energetyczna to B dla obu wskaźników.
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €575 000~€1429/rok
- Opłata za śmieci€165/rok
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Orientacyjny scenariusz najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
≈ 7,3%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
≈ 4,8%
Stopa zwrotu brutto
To nie jest prognoza ani gwarancja przychodów. Nie odliczono opłat wspólnotowych, IBI, utrzymania, zarządzania, finansowania ani podatków. Dopuszczalność i warunki najmu turystycznego należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 93–125 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 82–106 m² |
| Taras | 42–179 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Marbella |
| Dzielnica | Los Monteros |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29602 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty, partery i penthouse'y w Los Monteros, Marbella
Los Monteros w Marbelli na Costa del Sol to adres projektu o dość skoncentrowanej powierzchni: 93–125 m². Katalog przewiduje po dwie łazienki i od 2 do 3 sypialni, a wybór obejmuje parter, apartament i penthouse.
W tym zestawie uwagę zwracają jednocześnie jacuzzi i solarium, których nie należy automatycznie przypisywać każdemu lokalowi. Źródło odnotowuje też widok na morze i plażę około 3 km od projektu. Te dwa elementy wymagają oględzin z perspektywy konkretnego piętra i orientacji.
Układ i projekt
Funkcjonalność warto czytać przez typ lokalu: parter może być inaczej powiązany z otoczeniem niż penthouse, mimo identycznego zakresu sypialni. Dane potwierdzają klimatyzację, ogrzewanie, windę, siłownię oraz komórkę lokatorską.
Basen, basen wspólny i zamknięta urbanizacja opisują projekt jako całość. Przed wyborem wariantu dobrze ustalić, czy jacuzzi i solarium są elementami prywatnymi, czy wspólnymi, oraz jak z danego lokalu wygląda deklarowany widok.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Oferta może pasować do osoby, która szuka mieszkania o umiarkowanym metrażu w Los Monteros w Marbelli, ale chce zachować wybór między parterem, apartamentem i penthouse'em. Szczególnie istotne będą rzeczywisty widok, relacja z częścią wspólną i rozmieszczenie dwóch łazienek.
