Bungalows de obra nueva en Elviria, Marbella
Marbella — Elviria, Costa del Sol
- Desde 870.000 € en Elviria, con máximo publicado de 1.295.000 €
- Solo 3 unidades activas entre bungalows altos y planta baja disponible
- Viviendas de 2-3 dormitorios y 155-227 m², con escala poco habitual
- Bungalow alto con jacuzzi, solárium, piscina privada y gimnasio comunitario
- Greenlife Golf Driving Range a 446 m para una rutina de golf cercana
- Playa de El Alicate a 2,5 km; uso diario cómodo si se acepta coche
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €870,000 estimado~€2,163/yr
- Tasa de basura€165/yr
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
4.85%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.17%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Bungaló en planta alta |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 155–227 m² |
| Superficie útil | 119–190 m² |
| Terraza | 36–131 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q1 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Marbella |
| Zona | Elviria |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29604 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Bungalows de obra nueva en Elviria, Marbella
El precio desde 870.000 € sitúa estos bungalows de obra nueva en Elviria, Marbella, en una franja premium pero todavía por debajo del presupuesto habitual de villa independiente en la zona. La promoción publica 3 unidades activas, con 2-3 dormitorios y superficies de 155-227 m², por lo que la decisión no va de volumen de inventario sino de elegir bien formato, planta y espacio exterior.
Elviria tiene una lectura residencial de baja densidad dentro de Marbella Este: cerca del golf, con servicios a cierta distancia y menos lógica de paseo urbano que otras zonas más compactas. El Greenlife Golf Driving Range a 446 m refuerza un uso cotidiano ligado al deporte, mientras que la playa de El Alicate a 2,5 km pide asumir trayectos en coche aunque el mar esté dentro del entorno local.
La entrega Q1 2027 favorece a quien planifica una compra con margen, no a quien necesita entrar de inmediato. Piscina privada, solárium, jacuzzi, gimnasio y urbanización cerrada elevan el confort, pero también obligan a mirar mantenimiento, comunidad y privacidad real entre unidades.
Diseño y distribución
El rango de 155-227 m² marca una diferencia fuerte entre las viviendas. Una opción de 2 dormitorios puede funcionar como residencia de bajo mantenimiento con espacios amplios, mientras que las de 3 dormitorios dan más margen para invitados, estancias largas o teletrabajo sin convertir la casa en una villa de gran superficie.
El formato de bungalow en planta alta introduce una lectura distinta a la planta baja: el ascensor y el solárium pueden pesar mucho para quien busca privacidad exterior, luz y separación respecto a zonas comunes. La unidad en planta baja, en cambio, debe analizarse por jardín, acceso y sensación de independencia.
La piscina privada, el jacuzzi y la calefacción amplían el uso fuera del verano, pero cada elemento añade revisiones prácticas. Conviene medir almacenamiento, orientación y distancia real a aparcamiento, porque en Elviria la rutina suele ser más de coche, golf y playa planificada que de bajar andando a todo.
