Bungalowy na piętrze w Elvirii, Marbella
Marbella — Elviria, Costa del Sol
- Trzy aktywne domy: dwa bungalowy na piętrze i jeden wariant parterowy
- Zakres 2–3 sypialni, 2–3 łazienek oraz 155–227 m² wymaga wyboru modelu
- Prywatne baseny solankowe należą do domów, a siłownia i sauna do projektu wellness
- Solarium, ogród, winda i zamknięte wejście odpowiadają różnym kondygnacjom
- El Alicate wskazano około 2,5 km, a Greenlife Golf Driving Range około 3,5 km
- Planowany termin Q1 2027 i certyfikat BREEAM wymagają dokumentów dla wybranej jednostki
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €870,000~€2,163/yr
- Opłata za śmieci€165/yr
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.85%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.17%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Bungalow na ostatnim piętrze |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 155–227 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 119–190 m² |
| Taras | 36–131 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q1 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Marbella |
| Dzielnica | Elviria |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29604 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Bungalowy na piętrze w Elvirii, Marbella
Oglądanie najlepiej rozpocząć od wyboru kondygnacji. W Elvirii są trzy aktywne domy: dwa bungalowy na piętrze i jeden wariant parterowy. Zakres 155–227 m², 2–3 sypialni i 2–3 łazienek opisuje różne modele, więc nie należy łączyć cech jednego domu z innym. Ta decyzja przesądza także o relacji do tarasu, ogrodu i windy.
Każdy dom ma według danych własny basen solankowy, przestrzeń na zewnątrz i otwarty plan. Wspólnota dodaje siłownię, plenerową strefę ćwiczeń, saunę, łaźnię turecką, ogrody i centrum wellness. Prywatny basen oznacza osobne utrzymanie, natomiast wellness działa według zasad wspólnoty. Sprawdź też, czy solarium i parking są przypisane do wybranego modelu.
Wokół Elvirii źródło wskazuje El Alicate w odległości około 2,5 km oraz Greenlife Golf Driving Range około 3,5 km od inwestycji. Dane techniczne podają klasę A/A, a deklarowaną ocenę środowiskową trzeba potwierdzić w dokumentach. Q1 2027 jest terminem planowanym.
Układ i projekt
Bungalow na piętrze trzeba ocenić przez taras, widok, schody i dostęp windą, a parter przez ogród oraz prywatność przy gruncie. Przy różnicy 155–227 m² sprawdź wielkość salonu, liczbę łazienek, przechowywanie i sposób prowadzenia instalacji basenu.
W źródle wymieniono ogrzewanie podłogowe, klimatyzację kanałową, automatykę domową, kuchnie z urządzeniami i dwa panele fotowoltaiczne na dom. To standard projektu, który należy przypisać do wybranego modelu w dokumentacji.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Projekt może odpowiadać kupującemu, który chce własnego basenu i wellness, ale potrzebuje wyboru między domem na piętrze a parterem. Warianty są atrakcyjne dla pobytu sezonowego, jednak prywatna infrastruktura, ogród i domowe systemy wymagają obsługi także podczas nieobecności.
Przed decyzją porównaj rzuty, certyfikat, zakres wyposażenia, koszty wspólnoty i harmonogram Q1 2027.
