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Résidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine natureRésidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine natureRésidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine natureRésidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine natureRésidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine natureRésidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine natureRésidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine natureRésidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine natureRésidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine natureRésidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine natureRésidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine natureRésidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine natureRésidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine natureRésidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine natureRésidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine natureRésidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine nature
Résidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine nature
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Toutes les photos (16)

Bungalows à l’étage à Elviria, Marbella

Marbella — Elviria, Costa del Sol

Peu disponiblesEn construction
Prix à partir de 870 000 € – 1 295 000 €
2–3
Chambres
155–227 m²
Superficie bâtie
Q1 2027
Achèvement
B / B
Classement énergétique
3
Propriétés disponibles
Bungalows à l’étage à Elviria, Marbella : 3 biens actifs, 2 à 3 chambres, 155 à 227 m², livraison Q1 2027. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 3 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 2 à 3 chambres, 2 à 3 salles de bains et 155 à 227 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q1 2027 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 2,5 km, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Málaga (AGP) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec 1 alternatives proches à Marbella aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

3 propriétés disponibles

Unit NV-101131 — Résidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine nature
Bungalow au dernier étage
870 000 €
2 2 155m² 99m²
#NV-101131
Unit NV-101132 — Résidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine nature
Bungalow au dernier étage
1 070 000 €
3 3 227m² 131m²
#NV-101132
Unit NV-101133 — Résidences boutique exclusives à Elviria Marbella – Le luxe moderne en pleine nature
Bungalow en rez-de-chaussée
1 295 000 €
3 3 202m² 36m²
#NV-101133
Investissement total estimé
970 050 € – 1 443 925 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Climatisation
Jardin
Résidence sécurisée
Salle de sport
Chauffage
Jacuzzi
Ascenseur
Solarium
Piscine
Piscine privée

Scores de localisation

20

Walk Score

Dépendant de la voiture

86

Confort climatique

Très confortable

40

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
5 613 €/m²
Moyenne de la zone
7 673 €/m²
Prix réel de vente 2025-Q4
5 430 €/m²
26.8% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
+17.1% en glissement annuel (prix réel)

Idealista (asking) · 2025-Q4

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
El Alicate
2.5km · 10 min

Services à proximité

Supermarché
Carrefour Market
1.7km
École
Instituto de Educación Secundaria Las Dunas
1.8km
Hôpital
Urgencias Hospital Costa del Sol
4.5km
Golf
Greenlife Golf Driving Range
446m
Pharmacie
Farmacia Elviria
1.7km
Banque
Banco Sabadell
1.7km
Parc
2.0km
Restaurant
20
≤ 2 km

Aéroports et connexions

Málaga (AGP)
30.7 km
Grenade (GRX)
116.5 km
Carte — Bungalows à l’étage à Elviria, Marbella
Marbella, Costa del Sol · Málaga · 29604

Climat & environnement

Climat

18.4°C
Température moy.
546 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

13.6°J
13.8°F
15°M
16.6°A
18.9°M
21.6°J
23.7°J
24.2°A
22.6°S
19.9°O
16.5°N
14.5°D

AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 ans)

Mer et saison de baignade

16,0–23,2°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
56%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

15,8°J
15,2°F
15,7°M
17,1°A
18,2°M
20,7°J
21,8°J
23,2°A
22,6°S
20,1°O
18,4°N
17,0°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

6.6
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
6.6
PM10
12.6
O₃
78.5
NO₂
4.0

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,604.03
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,134.86
Irradiation globale
kWh/m²
~8,020
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,444
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.452% / annuel
  • Estimé pour €870,000~€2,163/yr
  • Taxe d’ordures€165/yr

Source : Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimation du rendement locatif

Location courte durée (style Airbnb)

4.85%

Rendement brut

~€42,158/yr · €165/nuit × 70% occ.

Location longue durée

3.17%

Rendement brut

€2,300/mois× 12

Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.

Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE

À propos de Marbella

Population: 167 000

Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.

En savoir plus sur Marbella

Spécifications

Type principalBungalow au dernier étage
Chambres2–3
Superficie bâtie155–227 m²
Superficie habitable119–190 m²
Terrasse36–131 m²
Année de construction2025
Livraison estiméeQ1 2027
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles3
VilleMarbella
QuartierElviria
ProvinceMálaga
Code postal29604

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Bungalows à l’étage à Elviria, Marbella

Cette fiche doit aider à décider si le bien mérite une visite, pas remplacer la vérification sur place. Bungalows à l’étage à Elviria, Marbella regroupe 3 biens actifs, principalement des bungalows à l’étage, avec 2 à 3 chambres, 2 à 3 salles de bains et 155 à 227 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Elviria, Marbella, Costa del Sol, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 2,5 km, à vérifier depuis l’adresse exacte. Málaga (AGP) structure les arrivées longues distances, avec environ 50 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 1 alternatives proches à Marbella servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Marbella.

Agencement et design

La distribution compte autant que la surface annoncée, surtout pour les séjours répétés. Avec 2 à 3 chambres, 2 à 3 salles de bains et 155 à 227 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent jacuzzi, solarium, climatisation, ascenseur, chauffage. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Le dossier parle davantage à un acheteur prudent qu’à quelqu’un qui cherche une décision impulsive. Bungalows à l’étage à Elviria, Marbella convient si vous voulez un bien neuf à Marbella avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q1 2027 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

MarbellaCosta del Sol

Questions fréquemment posées

Bungalows à l’étage à Elviria, Marbella est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 2 à 3 chambres, 155 à 227 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Marbella ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Bungalows à l’étage à Elviria, Marbella ?
Comparez d’abord des biens similaires à Marbella et dans les secteurs proches, notamment 1 alternatives proches à Marbella. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer. Cette propriété peut être soumise au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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2–3 2–3 143–180 m² 3.0 km