Apartamentos en Los Monteros, Marbella
Marbella — Los Monteros, Costa del Sol
- Desde 590.000 € en Los Monteros, con techo publicado de 690.000 €
- 3 apartamentos activos, todos en formato de 2-3 dormitorios y 2 baños
- Superficies de 107-134 m² y 2 baños en toda la oferta visible
- Piscina comunitaria, gimnasio, ascensor y trastero en recinto cerrado
- Playa a 3 km, Hospital Costa del Sol a 2,2 km y banco a 3 km
- Entrega Q1 2027 para quien pueda esperar mas que una vivienda lista
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €590,000 estimado~€1,467/yr
- Tasa de basura€165/yr
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
7.15%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.68%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 107–133 m² |
| Superficie útil | 78–95 m² |
| Terraza | 33–78 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q1 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Marbella |
| Zona | Los Monteros |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29602 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Apartamentos en Los Monteros, Marbella
El punto fuerte de estos apartamentos en Los Monteros es la claridad de formato: no mezclan villas ni adosados, sino 3 apartamentos activos de 2-3 dormitorios, 107-134 m² y precios entre 590.000 € y 690.000 €. Dentro de la obra nueva en Marbella, esa horquilla acota bastante la busqueda y evita saltos bruscos de presupuesto, aunque tambien limita la capacidad de negociar entre muchas unidades.
Los Monteros, en el codigo postal 29602, se lee aqui como una ubicacion residencial con servicios internos y desplazamientos en coche. La playa esta a 3 km, el Hospital Universitario Costa del Sol a 2,2 km y Banco Santander a casi 3 km; son referencias utiles, no una red peatonal densa. El walk score 5 confirma que el dia a dia dependera de planificar salidas hacia playa, compras o centro de Marbella.
La entrega Q1 2027 situalos en un calendario intermedio frente a proyectos mas inmediatos y otros de 2028 o 2029. La promocion aporta piscina comunitaria, gimnasio, ascensor, trastero y urbanizacion cerrada, un paquete suficiente para una segunda residencia comoda. La ausencia de vistas publicadas en la ficha obliga a valorar orientacion y terrazas con mas detalle que en promociones vecinas que si anuncian vistas al mar.
Diseño y distribución
Los 107-134 m² ofrecen un margen razonable para apartamentos de 2 o 3 dormitorios, pero el uso cambia mucho segun distribucion. Dos dormitorios pueden ser adecuados para pareja, visitas ocasionales o teletrabajo parcial; tres dormitorios mejoran la flexibilidad, aunque pueden compactar salon, cocina o almacenaje si la superficie util no acompaña.
Todos los apartamentos publicados tienen 2 baños, lo que simplifica la comparacion. La verdadera diferencia estara en planta, terraza, orientacion y relacion con las zonas comunes. En una urbanizacion cerrada con piscina y gimnasio, la comodidad del recinto es un argumento; tambien lo es pedir presupuesto de comunidad, porque esos servicios tienen coste incluso cuando la vivienda se use solo por temporadas.
El precio por m² de la promocion queda por debajo del contexto de area indicado, pero esa lectura debe cruzarse con la falta de vistas declaradas y con la entrega Q1 2027. El comprador compra tiempo, ubicacion y metros; no una promesa generica de revalorizacion.
