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Complexe Résidentiel Spectaculaire À MarbellaComplexe Résidentiel Spectaculaire À MarbellaComplexe Résidentiel Spectaculaire À MarbellaComplexe Résidentiel Spectaculaire À MarbellaComplexe Résidentiel Spectaculaire À MarbellaComplexe Résidentiel Spectaculaire À MarbellaComplexe Résidentiel Spectaculaire À MarbellaComplexe Résidentiel Spectaculaire À MarbellaComplexe Résidentiel Spectaculaire À MarbellaComplexe Résidentiel Spectaculaire À MarbellaComplexe Résidentiel Spectaculaire À MarbellaComplexe Résidentiel Spectaculaire À MarbellaComplexe Résidentiel Spectaculaire À MarbellaComplexe Résidentiel Spectaculaire À MarbellaComplexe Résidentiel Spectaculaire À MarbellaComplexe Résidentiel Spectaculaire À Marbella
Complexe Résidentiel Spectaculaire À Marbella
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Toutes les photos (16)

Appartements à Los Monteros, Marbella

Marbella — Los Monteros, Costa del Sol

Peu disponiblesEn construction
Prix à partir de 590 000 € – 685 000 €
2–3
Chambres
107–133 m²
Superficie bâtie
Q1 2027
Achèvement
B / B
Classement énergétique
2
Propriétés disponibles
Appartements à Los Monteros, Marbella : 3 biens actifs, 2 à 3 chambres, 107 à 134 m², livraison Q1 2027. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 3 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 2 à 3 chambres, 2 salles de bains et 107 à 134 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q1 2027 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 3,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Málaga (AGP) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec 5 alternatives proches à Marbella aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

2 propriétés disponibles

Unit NV-102124 — Complexe Résidentiel Spectaculaire À Marbella
Appartement
590 000 €
2 2 107m² 78m²
#NV-102124
Unit NV-100343 — Complexe Résidentiel Spectaculaire À Marbella
Appartement
685 000 €
3 2 133m² 33m²
#NV-100343
Investissement total estimé
657 850 € – 763 775 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Résidence sécurisée
Salle de sport
Ascenseur
Débarras
Piscine
Piscine commune

Scores de localisation

5

Walk Score

Dépendant de la voiture

86

Confort climatique

Très confortable

39

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
5 001 €/m²
Moyenne de la zone
7 673 €/m²
Prix réel de vente 2025-Q4
5 430 €/m²
34.8% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
+17.1% en glissement annuel (prix réel)

Idealista (asking) · 2025-Q4

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
Plage
3.0km · 12 min

Services à proximité

Hôpital
Hospital Universitario Costa del Sol
2.2km
Médecin
Cirumed Clinic
2.3km
Banque
Banco Santander
3.0km
Parc
1.5km

Aéroports et connexions

Málaga (AGP)
34.8 km
Grenade (GRX)
120.1 km
Carte — Appartements à Los Monteros, Marbella
Marbella, Costa del Sol · Málaga · 29602

Climat & environnement

Climat

18.4°C
Température moy.
546 mm
Précipitations annuelles

Températures mensuelles moyennes (°C)

13.6°J
13.8°F
15°M
16.6°A
18.9°M
21.6°J
23.7°J
24.2°A
22.6°S
19.9°O
16.5°N
14.5°D

AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 ans)

Mer et saison de baignade

16,0–23,2°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
56%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

15,8°J
15,2°F
15,7°M
17,1°A
18,2°M
20,7°J
21,8°J
23,2°A
22,6°S
20,1°O
18,4°N
17,0°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

6.6
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
6.6
PM10
12.6
O₃
78.5
NO₂
4.0

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,604.03
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,134.86
Irradiation globale
kWh/m²
~8,020
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,444
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.452% / annuel
  • Estimé pour €590,000~€1,467/yr
  • Taxe d’ordures€165/yr

Source : Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimation du rendement locatif

Location courte durée (style Airbnb)

7.15%

Rendement brut

~€42,158/yr · €165/nuit × 70% occ.

Location longue durée

4.68%

Rendement brut

€2,300/mois× 12

Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.

Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE

À propos de Marbella

Population: 167 000

Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.

En savoir plus sur Marbella

Spécifications

Type principalAppartement
Chambres2–3
Superficie bâtie107–133 m²
Superficie habitable78–95 m²
Terrasse33–78 m²
Année de construction2024
Livraison estiméeQ1 2027
Classement énergétiqueB / B
Propriétés disponibles2
VilleMarbella
QuartierLos Monteros
ProvinceMálaga
Code postal29602

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Bonne classe énergétique : basse consommation.

À propos de Appartements à Los Monteros, Marbella

Pour un acheteur francophone, la valeur du dossier dépend de la clarté des faits plus que du vocabulaire commercial. Appartements à Los Monteros, Marbella regroupe 3 biens actifs, principalement des appartements, avec 2 à 3 chambres, 2 salles de bains et 107 à 134 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Los Monteros, Marbella, Costa del Sol, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 3,0 km, à vérifier depuis l’adresse exacte. Málaga (AGP) structure les arrivées longues distances, avec environ 54 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 5 alternatives proches à Marbella servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Marbella.

Agencement et design

Un bon agencement réduit la friction entre espace intérieur, terrasse, accès et stationnement. Avec 2 à 3 chambres, 2 salles de bains et 107 à 134 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent ascenseur, salle de sport, rangement, résidence fermée, piscine. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Le bon acheteur acceptera de vérifier la gestion à distance avant de projeter une location. Appartements à Los Monteros, Marbella convient si vous voulez un bien neuf à Marbella avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q1 2027 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

MarbellaCosta del Sol

Questions fréquemment posées

Appartements à Los Monteros, Marbella est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 2 à 3 chambres, 107 à 134 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Marbella ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Appartements à Los Monteros, Marbella ?
Comparez d’abord des biens similaires à Marbella et dans les secteurs proches, notamment 5 alternatives proches à Marbella. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer. Cette propriété peut être soumise au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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2–3 2–3 143–180 m² 3.0 km