Apartament
Wyprzedane
2 2 134m² 49m²
#NV-100342
Apartamenty 107–133 m² w Los Monteros, Marbella
Marbella — Los Monteros, Costa del Sol
Ostatnie dostępneW budowie
Cena od 590 000 € – 685 000 €
2–3
Sypialnie
107–133 m²
Zabudowana powierzchnia
Q1 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
To wyłącznie apartamenty w Los Monteros w Marbelli, o powierzchni 107–133 m², z 2–3 sypialniami i dwiema łazienkami.
- Źródło wskazuje jeden rodzaj zabudowy: apartament, bez parterów i penthouse'ów w tej puli.
- Powierzchnie 107–133 m² zestawiono z 2–3 sypialniami i stałą liczbą 2 łazienek.
- Winda, siłownia, komórka lokatorska oraz zamknięta urbanizacja należą do potwierdzonych elementów projektu.
- Basen i basen wspólny wymieniono w danych, natomiast bez rozpisania dostępu dla poszczególnych mieszkań.
- Plaża jest podana około 3 km od inwestycji, a w źródle nie ma informacji o widoku na morze.
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
5
Walk Score
Samochód niezbędny
86
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
25
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja5001 €/m²
Średnia w okolicy7673 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q45430 €/m²
34.8% poniżej średniej w okolicy.
+17.1% rok do roku (cena transakcyjna)
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Plaża
Pobliskie usługi
Szpital
Hospital Universitario Costa del Sol
2.2km
Lekarz
Cirumed Clinic
2.3km
Bank
Banco Santander
3.0km
Park
1.5km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
34.8 km
54 min
Grenada (GRX)
120.1 km
115 min
Marbella, Costa del Sol · Málaga · 29602
Klimat i środowisko
Klimat
18.4°C
Średnia temp.
546 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
16,0–23,2°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
56%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.6
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.6
PM10
12.6
O₃
78.5
NO₂
4.0
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,604.03
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,134.86
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,020
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,444
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €590,000~€1,467/yr
- Opłata za śmieci€165/yr
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
7.15%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
4.68%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Populacja: 167 000
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 107–133 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 78–95 m² |
| Taras | 33–78 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q1 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Marbella |
| Dzielnica | Los Monteros |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29602 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartamenty 107–133 m² w Los Monteros, Marbella
Ten projekt w Los Monteros w Marbelli na Costa del Sol ogranicza ofertę do apartamentów, co odróżnia go od pobliskich zestawów łączących kilka typów lokali. Zakres 107–133 m² oraz 2–3 sypialnie uzupełniają dwie łazienki w każdym wskazanym wariancie.
Projekt wymienia windę, siłownię, komórkę lokatorską i zamkniętą urbanizację. Basen oraz basen wspólny występują w danych, podobnie jak plaża oddalona o około 3 km. Nie ma natomiast potwierdzenia widoku na morze.
Układ i projekt
Jednorodna typologia nie znosi potrzeby porównania rzutów: różnica 26 m² może wpływać na układ stref dziennych i sypialni. Dane nie pokazują planów, dlatego warto odnieść wybrany wariant do metrażu, dwóch łazienek i miejsca na przechowywanie.
Komórka lokatorska oraz winda mogą być praktycznymi kryteriami dla kupującego, który nie potrzebuje penthouse'u ani parteru. Należy osobno potwierdzić zasady korzystania z siłowni i basenu wspólnego.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To kierunek dla kupującego, który chce zostać przy apartamencie w Los Monteros w Marbelli i porównuje przede wszystkim metraż 107–133 m² oraz liczbę sypialni. Sprawdzi się tam, gdzie ważniejsze są prosta typologia i część wspólna niż prywatny basen lub deklarowany widok.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament — Marbella?
Ceny zaczynają się od 590 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 3.0 km stąd — to około 38 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
