Villas en Los Hidalgos, Manilva
Manilva — Los Hidalgos, Costa del Sol
- Ficha final de Manilva: precio, plano y rutina antes que emoción
- 265 m², 4 dormitorios y 4 baños; revisar proporciones antes de reservar
- Playa a 0,1 km; valorar frecuencia de desplazamiento antes de reservar
- Calendario Q2 2027; documentar hitos antes de señalizar antes de reservar
- Dia a 124 m; punto concreto para ubicar servicios cotidianos
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.660% / anual
- Desde €1.070.000 estimado~€3884/año
- Tasa de basura€120/año
Fuente: Ayuntamiento de Manilva, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Escenario orientativo de alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
≈ 1,8 %
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
≈ 1,2 %
Rentabilidad bruta
No es una previsión ni una garantía de ingresos. No descuenta comunidad, IBI, mantenimiento, gestión, financiación ni impuestos. La viabilidad del alquiler turístico y sus requisitos deben comprobarse para la vivienda concreta.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Manilva
Ubicación única en Costa del Sol occidental junto a viñedos, lejos de sobreconstrucción.
Más sobre ManilvaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Superficie construida | 265 m² |
| Superficie útil | 176 m² |
| Terraza | 52 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q4 2027 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Manilva |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29692 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Villas en Los Hidalgos, Manilva
Villas en Los Hidalgos, Manilva queda como una de las últimas fichas pendientes de Manilva, por eso la lectura debe ser más exigente. La playa a 0,1 km añade una pregunta práctica: cuánto uso real tendrá ese trayecto.
El entorno se comprueba con elementos cercanos como Dia a 124 m; Farmacia la Duquesa a 1012 m. Son referencias útiles para medir recados, movilidad y dependencia del coche, sin inventar un perfil social del barrio. Las calidades o extras declarados, jardín, urbanización cerrada, piscina, piscina privada, deben revisarse con memoria vigente y gastos estimados.
La comparación útil se hace contra viviendas de tipo y presupuesto parecido. Si la alternativa cambia demasiado de escala, no ayuda al comprador. Esta página debe servir para preparar preguntas concretas, confirmar documentos y decidir rápido si merece visita presencial.
Esta forma de mirar la ficha reduce el ruido y deja una lista corta de comprobaciones.Diseño y distribución
La distribución se juzga por uso, no por número de estancias. 265 m², 4 dormitorios y 4 baños deben permitir circulación clara, almacenamiento y una zona de estar proporcionada. En visita conviene imaginar una semana normal, no solo una entrada rápida con el agente.
Para este villa, jardín, urbanización cerrada, piscina, piscina privada puede cambiar mantenimiento, privacidad o comodidad. Hay que pedir orientación, plano acotado, superficie útil, gastos de comunidad y entrega Q2 2027. Si el exterior, piscina o zonas comunes generan coste adicional, debe aparecer en el cálculo antes de reservar.
Esta forma de mirar la ficha reduce el ruido y deja una lista corta de comprobaciones. Si el agente confirma esos puntos, la visita tiene sentido; si no, conviene avanzar a otra opción.
