Áticos en Playa de la chullera, Manilva
Manilva — Playa de la chullera, Costa del Sol
- Playa de la chullera: vivienda para medir costes antes de enamorarse
- Ticket 990.000 € con 4 unidades en ficha; punto práctico para comparar
- Formato ático: 2-3, 2 y 108 m²-166 m²; punto práctico para comparar
- Costa a 0,1 km; comprobar uso semanal, no solo mapa; punto práctico para comparar
- Q3 2027; alinear calendario con pagos y mudanza; punto práctico para comparar
- Dia a 979 m; referencia para recados y servicios; punto práctico para comparar
Propiedades disponibles
4 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.660% / anual
- Desde €990,000 estimado~€3,594/yr
- Tasa de basura€120/yr
Fuente: Ayuntamiento de Manilva, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
1.92%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.33%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Manilva
Ubicación única en Costa del Sol occidental junto a viñedos, lejos de sobreconstrucción.
Más sobre ManilvaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 108–166 m² |
| Superficie útil | 75–121 m² |
| Terraza | 49–126 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q3 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 4 |
| Municipio | Manilva |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29692 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en Playa de la chullera, Manilva
Esta tercera lectura de Manilva necesita otro punto de ataque: Áticos en Playa de la chullera, Manilva funciona como vivienda para medir costes antes de enamorarse. La ficha muestra 4 unidades, precio 990.000 € y máximo 1.800.000 €, con 2-3 dormitorios y 108 m²-166 m². La distancia a playa, 0,1 km, debe convertirse en trayecto probado: minutos, aparcamiento y frecuencia de uso importan más que una cifra aislada.
Dia a 979 m; Farmacia la Duquesa a 1869 m; centro sanitario a 6442 m aportan puntos concretos para leer el entorno. Equipamiento publicado: solárium, aire acondicionado, ascensor, calefacción. No hace falta inventar perfiles de barrio: basta con saber si compras, salud, ocio y llegadas encajan con la vida prevista. En Costa del Sol, esa comprobación evita comparar viviendas que solo se parecen por estar cerca en el mapa.
La página gana valor cuando ayuda a descartar. Si el comprador necesita playa a pie, transporte sin coche o muchas unidades para escoger, esta opción puede quedarse corta. Si acepta revisar gastos, mantenimiento y calendario con calma, Playa de la chullera puede entrar en una lista corta razonable.
Diseño y distribución
La distribución debe responder a un uso concreto: dormir, guardar, trabajar, recibir visitas y salir al exterior sin que la vivienda se sienta forzada. Con 108 m²-166 m² y 2-3, la visita tiene que medir proporciones reales, no solo contar habitaciones. Orientación, sombra y privacidad pueden cambiar más la experiencia que un extra decorativo.
Equipamiento publicado: solárium, aire acondicionado, ascensor, calefacción. La calificación B/B ayuda, aunque las facturas dependerán de ocupación y climatización. Para estancias cortas, limpieza y reposición pesan mucho; para vivir más tiempo, almacenamiento, ruido y aparcamiento se vuelven decisivos. La ficha debe comprobarse con planos y gastos antes de reservar.
Si hay terraza, jardín o solárium, hay que separar metros útiles de metros que solo se disfrutan en parte del año.
