Viviendas en Arroyo de la Peñuela, Manilva
Manilva — Arroyo de la Peñuela, Costa del Sol
- Arroyo de la Peñuela: criba por uso real, no por nombre de zona
- 398.000 €; 3 unidades para revisar; dato para una criba realista
- Vivienda con 2-3, 2 y 109 m²-146 m²; dato para una criba realista
- Playa a 1,0 km; probar trayecto antes de reservar; dato para una criba realista
- Q2 2027; coordinar pagos, obra y disponibilidad; dato para una criba realista
- El Jamón a 971 m; señal práctica para la rutina diaria; dato para una criba realista
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.660% / anual
- Desde €398,000 estimado~€1,445/yr
- Tasa de basura€120/yr
Fuente: Ayuntamiento de Manilva, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
4.79%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.32%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Manilva
Ubicación única en Costa del Sol occidental junto a viñedos, lejos de sobreconstrucción.
Más sobre ManilvaEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 109–134 m² |
| Superficie útil | 75–91 m² |
| Terraza | 41–101 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q2 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Manilva |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29692 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Viviendas en Arroyo de la Peñuela, Manilva
La pregunta clave es qué se sacrifica frente a otra opción: Viviendas en Arroyo de la Peñuela, Manilva debe juzgarse como una opción concreta en Arroyo de la Peñuela, no como otra repetición de Manilva. El inventario marca 3 unidades, precio 398.000 € y techo 700.000 €, con 2-3 dormitorios y 109 m²-146 m². La playa a 1,0 km funciona como prueba de hábitos: cuántas veces se irá, en qué meses y con qué facilidad de aparcamiento.
El Jamón a 971 m; Farmacia Sabinillas a 1036 m; Unicaja Banco a 1495 m ayudan a leer la zona sin añadir datos inventados. En ficha constan solárium, ascensor, gimnasio, trastero. La comparación con otras viviendas de Costa del Sol tiene que separar tres cosas: coste anual, movilidad y mantenimiento. Si una de ellas falla, el precio de salida deja de ser suficiente.
Esta ficha encaja mejor con compradores que aceptan descartar rápido. Puede ser útil para segunda residencia, traslado parcial o uso mixto, pero no si el objetivo es comprar solo por cercanía nominal al mar o por una fotografía atractiva. La decisión debería quedar apoyada en datos que se puedan verificar.
Diseño y distribución
La distribución debe responder al uso previsto antes de hablar de estilo. 109 m²-146 m² y 2-3 dormitorios dicen poco si faltan armarios, sombra, ventilación o una terraza realmente usable. En la visita conviene recorrer la vivienda como una semana normal: entrada, cocina, salón, exterior, descanso y aparcamiento.
En ficha constan solárium, ascensor, gimnasio, trastero. La calificación B/B orienta, pero el gasto dependerá de ocupación y clima. Para alquiler de temporada, la planta debe soportar limpieza rápida y desgaste; para uso propio, pesan silencio, almacenamiento y facilidad de mantenimiento. Los planos acotados son más útiles que cualquier descripción amplia.
Si hay piscina, jardín o solárium, conviene calcular quién lo mantendrá cuando la vivienda quede vacía. También hay que confirmar si los metros exteriores son realmente utilizables durante las horas de más sol.
