Penthouse
Wyprzedane
3 2 146m² 150m²
#NV-100570
apartament na parterze, penthouse w Arroyo de la Peñuela, Manilva
Manilva — Arroyo de la Peñuela, Costa del Sol
Ostatnie dostępneW budowieWidok na morze
Cena od 398 000 € – 522 000 €
2–3
Sypialnie
109–134 m²
Zabudowana powierzchnia
Q2 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
apartament na parterze, penthouse w Arroyo de la Peñuela, Manilva: 2-3 sypialni, 109-134 m², basen i basen wspólny i termin Q2 2027.
- Jeśli planujesz pobyty 2 aktywnych lokali typu apartament na parterze, penthouse
- Do osobnej oceny pozostaje 2-3 sypialni, 2 łazienek i 109-134 m²
- Projekt wymienia widok na morze oraz solarium i winda
- Trzeba zweryfikować basen i basen wspólny oraz siłownia i komórka
- La Duquesa: według danych 1000 m od adresu
- Termin Q2 2027 wymaga sprawdzenia harmonogramu i dokumentów
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Apartament na parterze
398 000 €
3 2 134m² 41m²
#NV-100568
Penthouse
522 000 €
2 2 109m² 101m²
#NV-100569
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
30
Walk Score
Samochód niezbędny
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
18
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja4789 €/m²
Średnia w okolicy4532 €/m²
5.7% powyżej średniej w okolicy.
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
La Duquesa
Pobliskie usługi
Supermarket
El Jamón
971m
Szkoła
Colegio Pablo Picasso
1.6km
Szpital
Hospital de Alta Resolución de Estepona
6.3km
Apteka
Farmacia Sabinillas
1.0km
Bank
Unicaja Banco
1.5km
Park
Parque del Duque
846m
Restauracja
34
≤ 2 km
Supermarket
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
74.6 km
81 min
Grenada (GRX)
159.2 km
142 min
Manilva, Costa del Sol · Málaga · 29692
Klimat i środowisko
Klimat
19°C
Średnia temp.
336
Słoneczne dni / rok
87/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.5
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.5
PM10
12.1
O₃
75.8
NO₂
4.1
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,579.2
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,065.91
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,896
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,421
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.660% / rocznie
- Szacowana kwota dla €398,000~€1,445/yr
- Opłata za śmieci€120/yr
Źródło: Ayuntamiento de Manilva, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.79%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.32%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Manilva
Populacja: 18 000
Ubicación única en Costa del Sol occidental junto a viñedos, lejos de sobreconstrucción.
Więcej: ManilvaSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 109–134 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 75–91 m² |
| Taras | 41–101 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q2 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | Manilva |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29692 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji apartament na parterze, penthouse w Arroyo de la Peñuela, Manilva
Punktem wyjścia dla Arroyo de la Peñuela w Manilva jest 2 aktywnych lokali, 2-3 sypialni, 2 łazienki i 109-134 m². W zależności od typu, czyli apartament na parterze, penthouse, inaczej ocenia się wejście, prywatność i przestrzeń zewnętrzną.
Po stronie projektu pozostają basen i basen wspólny, solarium, winda, siłownia, komórka oraz zamknięty charakter urbanizacji. Widok na morze powinien zostać sprawdzony z poziomu, który interesuje kupującego. To rozróżnienie ma znaczenie także przy porównaniu w ramach Costa del Sol.
Plaża znajduje się w danych 1000 m od adresu. Wizyta powinna objąć dojście i otoczenie. Ukończenie zaplanowano na Q2 2027.
Układ i projekt
Największą różnicę między wariantami może zrobić kondygnacja. Parter sprawdza się przez kontakt z ogrodem i ciągami pieszymi, a penthouse przez taras, wiatr i drogę z windy. Apartament wymaga oceny światła oraz widoku.
Program urbanizacji obejmuje basen i basen wspólny, zaś lista cech wskazuje solarium, winda, siłownia, komórka. Nie należy przenosić każdej pozycji na prywatną specyfikację lokalu.
Odległość plaży 1000 m ułatwia shortlistę, ale nie zastępuje przejścia trasy. Ukończenie zaplanowano na Q2 2027.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Profil kupującego zależy tu od wybranego układu, a nie od samej nazwy Arroyo de la Peñuela. Większa powierzchnia, taras lub parter zmieniają zakres utrzymania i prywatności. Ukończenie zaplanowano na Q2 2027.
Przed decyzją sprawdź dokumenty, opłaty, wyposażenie i bieżące warunki lokalu. Żadna cecha wspólna nie zastępuje oględzin konkretnej nieruchomości.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje penthouse — Manilva?
Ceny zaczynają się od 398 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.0 km stąd — to około 13 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
