Dom szeregowy z widokiem na morze w Bahia de las Rocas, Manilva
Manilva — Urb. Bahia de las Rocas, Costa del Sol
- To jeden dom szeregowy o stałych parametrach: 125 m², 3 sypialnie i 2 łazienki.
- Dane projektu wskazują widok na morze, który warto ocenić z faktycznej wysokości i orientacji domu.
- Klimatyzacja, siłownia oraz zamknięta urbanizacja tworzą potwierdzony zestaw udogodnień.
- Basen i basen wspólny są wymienione dla projektu; zakres korzystania wymaga sprawdzenia przy wyborze.
- Plaża została podana około 2 km od inwestycji, a wskaźniki energetyczne mają klasę B.
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.660% / rocznie
- Szacowana kwota dla €410,000~€1,488/yr
- Opłata za śmieci€120/yr
Źródło: Ayuntamiento de Manilva, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.65%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.22%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Manilva
Ubicación única en Costa del Sol occidental junto a viñedos, lejos de sobreconstrucción.
Więcej: ManilvaSpecyfikacja
| Typ główny | Szeregowiec |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 125 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 99 m² |
| Taras | 28 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q4 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Manilva |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29692 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Dom szeregowy z widokiem na morze w Bahia de las Rocas, Manilva
W Urb. Bahia de las Rocas w Manilvie na Costa del Sol źródło opisuje pojedynczy dom szeregowy, a nie serię różnych typów lokali. Jego parametry są konkretne: 125 m², trzy sypialnie i dwie łazienki. W danych figuruje także widok na morze.
Projekt zawiera klimatyzację, siłownię, zamkniętą urbanizację oraz basen wspólny. Plaża jest wskazana około 2 km od adresu. Ponieważ jest tylko jeden podany wariant, istotna staje się jakość jego planu i realny zakres korzystania z udogodnień.
Układ i projekt
Dom szeregowy wymaga oceny układu jako całości, bez przechodzenia między parterem, apartamentem i penthouse'em. Trzy sypialnie oraz dwie łazienki należy zestawić z rozmieszczeniem poziomów i otwarciem na kierunek widoku.
Basen i siłownia są opisane na poziomie projektu, podobnie jak zamknięta urbanizacja. Przy oględzinach trzeba potwierdzić ich dostępność dla domu oraz sprawdzić, jak widok na morze prezentuje się z jego rzeczywistego położenia.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To rozwiązanie dla kupującego szukającego domu szeregowego w Manilvie, z trzema sypialniami w jednym wskazanym układzie i deklarowanym widokiem na morze. Nie jest to katalog wielkości ani typów; decyzja opiera się na jakości tego konkretnego domu.
