Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 108m² 49m²
#NV-100811
apartament, apartament na parterze, penthouse w Playa de la chullera, Manilva
Manilva — Playa de la chullera, Costa del Sol
Ostatnie dostępneW budowieWidok na morze
Cena od 1 325 000 € – 1 800 000 €
3
Sypialnie
139–166 m²
Zabudowana powierzchnia
Q3 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
3
Dostępne nieruchomości
apartament, apartament na parterze, penthouse w Playa de la chullera, Manilva: 3 sypialni, 139-166 m², basen i basen wspólny i termin Q3 2027.
- Przy porównaniu zapisz 3 aktywnych lokali typu apartament, apartament na parterze, penthouse
- Układ wpływa na 3 sypialni, 2 łazienek i 139-166 m²
- Dane wskazują widok na morze oraz solarium i klimatyzacja
- Podczas oglądania przejdź basen i basen wspólny oraz winda i ogrzewanie
- La Duquesa: według danych 100 m od adresu
- Termin Q3 2027 wymaga sprawdzenia harmonogramu i dokumentów
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Apartament
1 325 000 €
3 2 153m² 66m²
#NV-100812
Apartament na parterze
1 400 000 €
3 2 166m² 63m²
#NV-100813
Penthouse
1 800 000 €
3 2 139m² 126m²
#NV-100814
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Ogrzewanie
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
35
Walk Score
Samochód niezbędny
87
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
18
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja9101 €/m²
Średnia w okolicy4532 €/m²
100.8% powyżej średniej w okolicy.
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
La Duquesa
Pobliskie usługi
Supermarket
Dia
979m
Apteka
Farmacia la Duquesa
1.9km
Przystanek autobusowy
Camping Chullera - Hacienda Guadalupe
141m
Park
1.5km
Restauracja
21
≤ 2 km
Supermarket
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
75.7 km
80 min
Grenada (GRX)
160.7 km
140 min
Manilva, Costa del Sol · Málaga · 29692
Klimat i środowisko
Klimat
19°C
Średnia temp.
336
Słoneczne dni / rok
87/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
15,4–23,4°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
57%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.5
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.5
PM10
12.1
O₃
75.8
NO₂
4.1
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,579.2
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,065.91
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,896
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,421
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.660% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1,325,000~€4,810/yr
- Opłata za śmieci€120/yr
Źródło: Ayuntamiento de Manilva, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
1.44%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
1.00%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Manilva
Populacja: 18 000
Ubicación única en Costa del Sol occidental junto a viñedos, lejos de sobreconstrucción.
Więcej: ManilvaSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 139–166 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 106–121 m² |
| Taras | 63–126 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q3 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Manilva |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29692 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji apartament, apartament na parterze, penthouse w Playa de la chullera, Manilva
Kupujący rozważający Playa de la chullera w Manilva dostaje 3 aktywnych lokali i typy: apartament, apartament na parterze, penthouse. Parametry 3 sypialni, 2 łazienek oraz 139-166 m² warto przełożyć na zwykły dzień, z miejscem na przechowywanie i ruchem między strefami.
Widok na morze jest cechą wskazaną w źródle, ale wymaga sprawdzenia z wybranego lokalu. Basen, solarium, klimatyzacja, winda, ogrzewanie opisują zakres projektu. Nie każdy z tych elementów musi być prywatny.
Odległość do plaży to 100 m według danych. Tę liczbę należy zestawić z rzeczywistą trasą. Ukończenie zaplanowano na Q3 2027.
Układ i projekt
Osobnego testu wymaga przejście z wnętrza na zewnątrz. Przy typach apartament, apartament na parterze, penthouse sprawdź, czy ogród, taras lub solarium należą do lokalu, jak prowadzi do nich droga i czy zachowana jest prywatność.
Wspólne elementy to basen i basen wspólny; w źródle wymieniono także solarium, klimatyzacja, winda, ogrzewanie. Zasady opłat, dostęp i utrzymanie powinny być opisane dla wybranego wariantu.
Parametry 139-166 m², 3 sypialni i 2 łazienki warto porównać z rzutem. Ukończenie zaplanowano na Q3 2027.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Jeżeli plan obejmuje pobyty stałe lub okresowe, znaczenie mają 3 sypialnie, typ apartament, apartament na parterze, penthouse, przechowywanie i obsługa podczas nieobecności. Basen basen i basen wspólny może wspierać wygodę, lecz oznacza także reguły wspólnoty.
W Manilva potwierdź lokalne dojście, rzut, standard i harmonogram. Nie dopisuj cech, których nie ma w pakiecie źródłowym.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament na parterze — Manilva?
Ceny zaczynają się od 1 325 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2027 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 100 metrów stąd — to około 1 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
