Contact
Villas Neuves Près de ManilvaVillas Neuves Près de ManilvaVillas Neuves Près de ManilvaVillas Neuves Près de ManilvaVillas Neuves Près de ManilvaVillas Neuves Près de ManilvaVillas Neuves Près de ManilvaVillas Neuves Près de Manilva
Villas Neuves Près de Manilva
Villas Neuves Près de ManilvaVillas Neuves Près de ManilvaVillas Neuves Près de ManilvaVillas Neuves Près de Manilva
Toutes les photos (8)

Villas à Los Hidalgos, Manilva

Manilva — Los Hidalgos, Costa del Sol

Peu disponiblesEn construction
Prix à partir de 970 000 €
4
Chambres
265 m²
Superficie bâtie
Q3 2027
Achèvement
A / A
Classement énergétique
1
Propriétés disponibles
Villas à Los Hidalgos, Manilva : 1 biens actifs, 4 chambres, 265 m², livraison Q2 2027. Le choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
  • 1 biens actifs : comparer la disponibilité réelle avant toute réservation
  • 4 chambres, 4 salles de bains et 265 m² donnent le cadre utile de la visite
  • Livraison Q2 2027 : à relier à votre calendrier de séjour ou de déménagement
  • La plage est indiquée autour de 150 m, à vérifier depuis l’adresse exacte.
  • Málaga (AGP) compte pour les arrivées depuis France, Belgique ou Suisse
  • Comparer avec 1 alternatives proches à Manilva aide à garder une lecture de marché prudente

Propriétés disponibles

1 propriété disponible

Unit NV-100643 — Villas Neuves Près de Manilva
Villa
970 000 €
4 4 265m² 52m²
#NV-100643
Investissement total estimé
1 081 550 €
Inclut les frais d'achat estimés de 11.5% (TVA, AJD, notaire, registre, frais juridiques).

Essentiel de la propriété

Commodités

Jardin
Résidence sécurisée
Piscine
Piscine privée

Scores de localisation

55

Walk Score

Passablement accessible à pied

87

Confort climatique

Très confortable

32

Connectivité aérienne

Passable

Prix vs. moyenne de la zone

Ce programme
3 623 €/m²
Moyenne de la zone
4 532 €/m²
20.1% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.

Localisation

Plage et littoral

Plage la plus proche
La Duquesa
150m · 3 min

Services à proximité

Supermarché
Dia
124m
Pharmacie
Farmacia la Duquesa
1.0km
Arrêt de bus
Urb. Los Hidalgos
93m
Parc
614m
Restaurant
23
≤ 2 km
Bar
1
≤ 1 km
Supermarché
2
≤ 1 km

Aéroports et connexions

Málaga (AGP)
75.2 km
Grenade (GRX)
160.1 km
Carte — Villas à Los Hidalgos, Manilva
Manilva, Costa del Sol · Málaga · 29692

Climat & environnement

Climat

19°C
Température moy.
336
Jours ensoleillés / an
87/100
Confort climatique

Températures mensuelles moyennes (°C)

13.9°J
14.7°F
14.8°M
17.1°A
19.3°M
22.2°J
25.2°J
26.4°A
23.3°S
19.7°O
17.1°N
13.7°D

Mer et saison de baignade

15,4–23,4°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
57%
Mer calme en été

Température mensuelle de la mer (°C)

15,1°J
15,0°F
15,4°M
16,8°A
17,9°M
20,1°J
21,3°J
23,4°A
22,6°S
20,1°O
17,7°N
16,1°D

Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)

Qualité de l'air

6.5
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
Au-dessus de l'idéal OMS, dans la limite UE
PM2.5
6.5
PM10
12.1
O₃
75.8
NO₂
4.1

Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potentiel solaire

1,579.2
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,065.91
Irradiation globale
kWh/m²
~7,896
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,421
Économies d'électricité estimées
/year

Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)

Investissement et art de vivre

Taxe foncière (IBI)

  • Taux IBI0.660% / annuel
  • Estimé pour €970,000~€3,521/yr
  • Taxe d’ordures€120/yr

Source : Ayuntamiento de Manilva, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)

Estimation du rendement locatif

Location courte durée (style Airbnb)

1.96%

Rendement brut

~€19,053/yr · €90/nuit × 58% occ.

Location longue durée

1.36%

Rendement brut

€1,100/mois× 12

Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.

Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE

À propos de Manilva

Population: 18 000

Ubicación única en Costa del Sol occidental junto a viñedos, lejos de sobreconstrucción.

En savoir plus sur Manilva

Spécifications

Type principalVilla
Chambres4
Superficie bâtie265 m²
Superficie habitable176 m²
Terrasse52 m²
Année de construction2025
Livraison estiméeQ3 2027
Classement énergétiqueA / A
Propriétés disponibles1
VilleManilva
ProvinceMálaga
Code postal29692

Performance énergétique

A
B
C
D
E
F
G

A / A

Meilleure classe énergétique : très basse consommation.

À propos de Villas à Los Hidalgos, Manilva

Le point fort potentiel vient de la combinaison entre adresse, format disponible et logistique de séjour. Villas à Los Hidalgos, Manilva regroupe 1 biens actifs, principalement des villas, avec 4 chambres, 4 salles de bains et 265 m². Ces données suffisent pour cadrer la visite sans remplacer les documents officiels, la disponibilité du jour et le bloc de prix en direct.

À Los Hidalgos, Manilva, Costa del Sol, l’analyse doit relier le type de bien à l’usage prévu : résidence secondaire, séjour long, retraite progressive ou investissement prudent. Un acheteur venu de France, de Belgique ou de Suisse romande gagne à vérifier l’adresse exacte, les charges, la copropriété, la remise des clés et la facilité d’entretien pendant les absences.

La plage est indiquée autour de 150 m, à vérifier depuis l’adresse exacte. Málaga (AGP) structure les arrivées longues distances, avec environ 79 minutes de route selon les données disponibles. Les alternatives comme 1 alternatives proches à Manilva servent de garde-fou : elles permettent de comparer surface, livraison, équipements et contraintes de gestion plutôt que de décider sur la seule notoriété de Manilva.

Agencement et design

Un bon agencement réduit la friction entre espace intérieur, terrasse, accès et stationnement. Avec 4 chambres, 4 salles de bains et 265 m², la visite doit confirmer la relation entre pièces de nuit, séjour, terrasse éventuelle et rangements. Un plan compact peut être très efficace pour des séjours courts, tandis qu’une surface plus large doit justifier son entretien.

Les équipements signalés incluent jardin, résidence fermée, piscine, piscine privée. Ils doivent être lus comme des points de contrôle : exposition, bruit, accès ascenseur, stationnement, sécurité, règles de résidence et coût d’usage. Ce sont ces détails, plus que la fiche commerciale, qui déterminent le confort réel.

Pour qui est-ce ?

Cette option devient intéressante si l’usage personnel reste le scénario principal. Villas à Los Hidalgos, Manilva convient si vous voulez un bien neuf à Manilva avec une lecture précise de la typologie, de la livraison Q2 2027 et de la logistique d’arrivée. Le dossier est moins adapté si vous cherchez une décision uniquement fondée sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer. Avant de réserver, vérifiez les documents, la disponibilité actualisée, les charges, la licence éventuelle, les règles de copropriété et la gestion pendant les absences. Pour une revente future, le bien doit rester facile à expliquer : adresse, plan, état, accès et public naturel d’acheteurs.

Written by Novado Rédaction. Reviewed by Novado Content Review. Last verified: 2026-05-18.

ManilvaCosta del Sol

Questions fréquemment posées

Villas à Los Hidalgos, Manilva est-il adapté à une résidence secondaire ?
Oui si le plan et l’adresse fonctionnent pour des séjours répétés. Les points à tester sont 4 chambres, 265 m², le rangement, l’accès depuis l’aéroport, la remise des clés et l’entretien entre deux venues.
Que vérifier avant de réserver à Manilva ?
Il faut vérifier la disponibilité actualisée, le contrat, les charges, la copropriété, la livraison, les garanties, l’orientation, le bruit et les coûts d’entretien. Le bloc de prix en direct reste la référence pour les montants.
Le programme convient-il à un investissement locatif prudent ?
La location peut être étudiée, mais elle dépend de la licence touristique, des règles de résidence, du nettoyage, de la saisonnalité et de la concurrence locale. L’usage personnel doit rester défendable même sans location.
Quels biens comparer avec Villas à Los Hidalgos, Manilva ?
Comparez d’abord des biens similaires à Manilva et dans les secteurs proches, notamment 1 alternatives proches à Manilva. Gardez la même typologie, une livraison comparable, des surfaces proches et des contraintes de gestion équivalentes.
Quels documents demander avant la visite ?
Demandez plans, mémoire de qualités, calendrier de livraison, charges estimées, règles de copropriété, conditions de paiement et disponibilité actualisée. Une visite est plus utile quand ces éléments sont déjà clarifiés.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer. Cette propriété peut être soumise au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.
Vous pourriez également aimer

Programmes similaires

Maison mitoyenne à Manilva

Costa del Sol · Manilva

Maison mitoyenne à Manilva

Prix à partir de 410 000 €

3 2 125 m² 2.0 km
Appartement à Manilva

Costa del Sol · Manilva

Appartement à Manilva

Prix à partir de 390 000 €

2–3 2 82–104 m² 1.2 km
Appartement en rez-de-chaussée à Manilva

Costa del Sol · Manilva

Appartement en rez-de-chaussée à Manilva

Prix à partir de 990 000 €

2–3 2 108–166 m² 100 m