Willa z prywatnym basenem w Los Hidalgos, Manilva
Manilva — Los Hidalgos, Costa del Sol
- Willa ma jeden zestaw parametrów: 265 m², cztery sypialnie i cztery łazienki.
- Ogród oraz prywatny basen należą do potwierdzonych elementów nieruchomości, obok zamkniętej urbanizacji.
- Plaża La Duquesa jest wskazana około 150 m od projektu, bez deklaracji widoku na morze.
- Dane oznaczają zużycie energii i emisje klasą A, co odróżnia tę willę od pozycji z klasą B.
- Materiał źródłowy określa inwestycję jako etap planowany; szczegóły realizacji wymagają odrębnego potwierdzenia.
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.660% / rocznie
- Szacowana kwota dla €1,070,000~€3,884/yr
- Opłata za śmieci€120/yr
Źródło: Ayuntamiento de Manilva, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
1.78%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
1.23%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Manilva
Ubicación única en Costa del Sol occidental junto a viñedos, lejos de sobreconstrucción.
Więcej: ManilvaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 4 |
| Zabudowana powierzchnia | 265 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 176 m² |
| Taras | 52 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2027 |
| Ocena energetyczna | A / A |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Manilva |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29692 |
Efektywność energetyczna
A / A
Najwyższa klasa energetyczna: bardzo niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Willa z prywatnym basenem w Los Hidalgos, Manilva
Los Hidalgos w Manilvie na Costa del Sol to w tym przypadku jedna willa o powierzchni 265 m². Cztery sypialnie i cztery łazienki tworzą bardziej symetryczny układ niż w wielowariantowych projektach mieszkaniowych. Źródło wskazuje ogród i prywatny basen.
Istotnym faktem lokalizacyjnym jest plaża La Duquesa podana około 150 m od projektu. Dane nie deklarują widoku na morze. Willa jest oznaczona jako etap planowany, a oba wskaźniki energetyczne otrzymały klasę A.
Układ i projekt
Przy jednym domu najważniejszy jest rozkład 265 m² oraz relacja czterech sypialni do czterech łazienek, a nie wybór spośród kilku typów lokali. Ogród i prywatny basen mają tu inny ciężar niż wspólne udogodnienia w zabudowie apartamentowej.
Zamknięta urbanizacja jest wymieniona w danych. W trakcie oceny warto potwierdzić zakres działki, ustawienie ogrodu i szczegóły prywatnego basenu, ponieważ źródło nie opisuje ich wymiarów ani ekspozycji.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ta willa może odpowiadać kupującemu, który potrzebuje czterech sypialni i czterech łazienek w Manilvie oraz szuka prywatnego basenu i ogrodu. Bliskość plaży La Duquesa jest konkretnym atutem lokalizacyjnym, lecz finalna ocena wymaga sprawdzenia parametrów etapu planowanego.
