Villa de 3 dormitorios en Valle Romano Golf
Estepona — Valle Romano Golf, Costa del Sol
- Selección localizada en Valle Romano Golf, dentro del término municipal de Estepona.
- La oferta activa abarca 3 dormitorios y superficies 509 m2, para comparar la escala interior.
- Tipologías disponibles: villa, con revision del plano concreto.
- Atributos documentados: solárium, calefacción y jardín, sujeto a la unidad seleccionada.
- La referencia de playa indicada en los datos es 2,3 km, como medida aproximada del entorno.
- Málaga (AGP) figura a 68,0 km y unos 77 minutos, para organizar los desplazamientos.
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €1,590,000 estimado~€4,075/yr
- Tasa de basura€145/yr
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
1.94%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
1.28%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 509 m² |
| Superficie útil | 455 m² |
| Terraza | 267 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q4 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Estepona |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29693 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa de 3 dormitorios en Valle Romano Golf
En Valle Romano Golf, la selección de obra nueva se concreta aquí en 1 viviendas de tipo villa, dentro del término de Estepona en Costa del Sol. El rango abarca 3 dormitorios, 3 baños y superficies 509 m2. La diferencia entre tipologías importa: conviene revisar planta, espacio exterior, privacidad y acceso antes de comparar una unidad con otra.
El conjunto incorpora solárium, calefacción y jardín. Son atributos de la promoción; su asignación exacta, el tamaño del exterior y cualquier plaza o trastero deben comprobarse en la ficha de cada vivienda. Esta obra nueva se presenta así con datos concretos, sin trasladar automáticamente una característica común a todos los pisos.
Frente al núcleo general de Estepona, Valle Romano Golf define una búsqueda más precisa por entorno y tipo de vivienda. La combinación de escala, distribución y zonas comunes permite valorar esta obra nueva por uso diario, no solo por su ubicación en Costa del Sol. Los precios y la disponibilidad se actualizan con los datos vigentes de la oferta.
Diseño y distribución
La horquilla de 509 m2 y 3 dormitorios exige leer el plano según el tipo elegido: villa. Hay que comprobar recorridos, almacenaje, orientación y relación entre interior y terraza o jardín.
La referencia de playa es 2,3 km. El aeropuerto Málaga (AGP) figura a 68,0 km, unos 77 min por carretera; son datos para planificar desplazamientos, no una promesa de tiempo fijo.
¿Para quién es?
En el entorno constan Centro médico Mar (4,3 km), Hospital de Alta Resolución de Estepona (1,8 km) y Azata Golf (697 m). Estas distancias ayudan a probar una rutina concreta, pero conviene recorrerlas y revisar accesos en el horario habitual.
Puede encajar a quien priorice esta tipología y acepte comparar cada unidad por planta y exterior. Antes de reservar, deben confirmarse disponibilidad, precio vivo, memoria de calidades, gastos, licencias y condiciones de entrega.
