Apartamento de obra nueva en Estepona
Estepona — Playa de La Cala, Costa del Sol
- Disponibilidad actual: 3 viviendas para apartamento en Estepona, según el feed
- 3 a 4 dormitorios, 3 a 4 baños y superficie construida de 186 a 230 m² para revisar en plano
- siempre sujeto al bloque vivo de disponibilidad
- Disponibilidad, precio y unidad concreta deben confirmarse antes de reservar
- Antes de reservar, revisar planos, calidades, licencia, pagos y gastos
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.466% / anual
- Desde €2.500.000 estimado~€6408/año
- Tasa de basura€145/año
Fuente: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Escenario orientativo de alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
≈ 1,2 %
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
≈ 0,8 %
Rentabilidad bruta
No es una previsión ni una garantía de ingresos. No descuenta comunidad, IBI, mantenimiento, gestión, financiación ni impuestos. La viabilidad del alquiler turístico y sus requisitos deben comprobarse para la vivienda concreta.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Más sobre EsteponaEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 3–4 |
| Superficie construida | 186–230 m² |
| Superficie útil | 184–228 m² |
| Terraza | 59–199 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q3 2028 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Estepona |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29680 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Apartamento de obra nueva en Estepona
Esta página resume una oportunidad de obra nueva en Estepona, dentro de Costa del Sol. La lectura correcta empieza por los datos verificables: 3 viviendas, apartamento, 3 a 4 dormitorios, 3 a 4 baños, superficie construida de 186 a 230 m². El objetivo no es vender una imagen genérica del proyecto, sino ayudar a comparar formato, ubicación y uso real antes de pedir una reserva.
La ubicación debe analizarse con una lógica práctica. El área indicada es Playa de La Cala. La referencia de playa está a unos 0.1 km. El aeropuerto de referencia es Málaga (AGP). Para un comprador internacional, estos datos importan tanto como el plano: definen tiempos de llegada, rutina diaria, dependencia del coche y facilidad para usar la vivienda fuera de temporada.
El bloque vivo sigue siendo la referencia financiera. El texto se centra en tipología, escala, superficie y entorno. Antes de avanzar, pida memoria de calidades, plano actualizado, calendario, gastos de comunidad, condiciones de pago y estado de licencias.
Diseño y distribución
La distribución debe revisarse desde el uso, no solo desde la ficha. La disponibilidad actual incluye apartamento, 3 a 4 dormitorios, 3 a 4 baños y superficie construida de 186 a 230 m². Compruebe orientación, almacenamiento, ventilación, relación entre salón y terraza, privacidad de dormitorios y si las zonas exteriores responden al uso previsto.
Si hay varias unidades, compare planta por planta: altura, vistas, ruido, distancia a ascensor o garaje, tamaño de terraza y diferencias de precio por metro cuadrado. En una única unidad, la comprobación debe ser todavía más precisa porque no hay alternativa interna dentro del mismo proyecto.
El feed actual menciona lavadero, solárium, ascensor, gimnasio, trastero y urbanización cerrada. Estos elementos solo aportan valor si encajan con el día a día. Revise ubicación, mantenimiento, eficiencia energética y reglas comunitarias con documentos, no con suposiciones. También conviene confirmar qué partidas están incluidas y cuáles son opcionales.
¿Para quién es?
Puede encajar con compradores que buscan obra nueva en Estepona y prefieren un proceso claro frente a una vivienda de segunda mano con reformas. El perfil más adecuado es quien valora apartamento, una compra documentada y una comparación fría entre precio, superficie y ubicación.
Encaja peor si la prioridad absoluta es una vivienda lista para usar mañana, una localización sin coche o el precio más bajo de la zona. En ese caso hay que comparar con reventa, comprobar costes de mantenimiento y asumir que la obra nueva suele exigir más revisión documental antes de firmar.
