Villa mit 3 Schlafzimmern am Valle Romano Golf
Estepona — Valle Romano Golf, Costa del Sol
- Die Auswahl liegt in Valle Romano Golf innerhalb des Gebiets von Estepona.
- Die Grundrisse umfassen 3 Schlafzimmer und Flächen 509 m2, zum Vergleich der Innenfläche.
- Angebotene Wohnformen: Villa, mit Prüfung des konkreten Plans.
- Dokumentierte Merkmale: Dachterrasse, Heizung und Garten, bezogen auf die gewählte Einheit.
- Die im Datensatz genannte Strandentfernung beträgt 2,3 km, als gemessener Wert im Umfeld.
- Málaga (AGP) ist mit 68,0 km und etwa 77 Minuten angegeben, zur Planung regelmäßiger Wege.
Verfügbare Immobilien
1 Immobilie verfügbar
Wesentliches zur Immobilie
Annehmlichkeiten
Lage-Scores
Walk Score
Autoabhängig
Klimakomfort
Sehr komfortabel
Fluganbindung
Befriedigend
Preis vs. Durchschnitt des Gebiets
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lage
Strand & Küste
Nahe gelegene Dienstleistungen
Flughäfen & Verbindungen
Klima & Umgebung
Klima
Durchschnittliche monatliche Temperaturen (°C)
Meer und Badesaison
Wassertemperatur nach Monat (°C)
Open-Meteo · Durchschnitt 2023-2026 (3 Jahre)
Luftqualität
Durchschnitt: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Solarpotenzial
Quelle: PVGIS-SARAH3 (EU-Kommission, 2005-2023)
Investition & Lebensstil
Grundsteuer (IBI)
- IBI-Satz0.466% / jährlich
- Geschätzt für €1,590,000~€4,075/yr
- Müllgebühr€145/yr
Quelle: Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Mietrendite-Schätzung
Kurzzeitvermietung (Airbnb-Art)
1.94%
Bruttorendite
Langzeitmiete
1.28%
Bruttorendite
Orientierungswerte, brutto vor Kosten (Gemeinschaftsgebühren, IBI, Verwaltung und Steuern reduzieren typischerweise um 30–40 %). Konsultieren Sie vor einer Investition immer einen zugelassenen Finanzberater.
Quelle: Marktschätzungen von idealista, Airbnb-Daten und INE-Hotelauslastung
Über Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
Mehr über EsteponaSpezifikationen
| Primärer Typ | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Wohnfläche | 509 m² |
| Nutzfläche | 455 m² |
| Terrasse | 267 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Geschätzte Fertigstellung | Q4 2027 |
| Energieeffizienz | B / B |
| Verfügbare Immobilien | 1 |
| Stadt | Estepona |
| Provinz | Málaga |
| Postleitzahl | 29693 |
Energieeffizienz
B / B
Hohe Energieklasse: niedriger Verbrauch.
Über Villa mit 3 Schlafzimmern am Valle Romano Golf
Das Angebot in Valle Romano Golf ist klar abgegrenzt: 1 verfügbare Einheiten als Villa, gelegen im Gebiet von Estepona an der Costa del Sol. Die Grundrisse bieten 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und Wohnflächen 509 m2. Etage, private Außenfläche, Zugang und Rückzugsmöglichkeiten sollten deshalb für jede Einheit einzeln beurteilt werden.
Zur Anlage gehören Dachterrasse, Heizung und Garten. Ob Garten, Terrasse, Stellplatz oder Abstellraum einer bestimmten Einheit zugeordnet sind, ist anhand des jeweiligen Plans zu prüfen. So bleibt die Auswahl an konkreten Daten ausgerichtet, ohne ein gemeinsames Merkmal pauschal auf jede Wohnung zu übertragen.
Valle Romano Golf ist ein genauerer Bezugspunkt als eine allgemeine Suche in Estepona. Typologie, Flächenspanne und Gemeinschaftsbereiche schaffen eine belastbare Vergleichsbasis für Interessenten an der Costa del Sol. Preise und Verfügbarkeit folgen den jeweils aktuellen Angebotsdaten.
Layout & Design
Die Spanne von 509 m2 und 3 Schlafzimmer erfordert einen grundrissbezogenen Vergleich der Typen Villa. Wege in der Einheit, Stauraum, Ausrichtung und der Übergang zu Terrasse oder Garten sind dabei einzeln zu bewerten.
Die angegebene Entfernung zum Strand beträgt 2,3 km. Málaga (AGP) liegt laut Datensatz 68,0 km beziehungsweise etwa 77 min per Auto entfernt; die Werte dienen der Reiseplanung und sind keine feste Fahrzeit.
Für wen ist das?
Als konkrete Punkte im Umfeld sind Centro médico Mar (4,3 km), Hospital de Alta Resolución de Estepona (1,8 km) und Azata Golf (697 m) erfasst. Die Entfernungen machen eine Alltagsprüfung möglich, sollten aber zu den üblichen Nutzungszeiten vor Ort nachvollzogen werden.
Das Angebot kann zu Interessenten passen, die diese Wohnform suchen und Etage sowie Außenbereich genau vergleichen. Vor einer Reservierung sind aktuelle Verfügbarkeit, Ausstattung, laufende Kosten, Genehmigungen und Übergabebedingungen zu bestätigen.
