Villa de 3 chambres à Valle Romano Golf
Estepona — Valle Romano Golf, Costa del Sol
- La sélection se situe à Valle Romano Golf, dans le secteur de Estepona.
- Les plans couvrent 3 chambres et des surfaces 509 m2, pour comparer la surface intérieure.
- Typologies proposées: villa, avec contrôle du plan retenu pour chaque logement.
- Équipements recensés: solarium, chauffage et jardin, selon le logement sélectionné.
- La distance de référence jusqu'à la plage est de 2,3 km, comme mesure locale indicative.
- Málaga (AGP) est indiqué à 68,0 km et environ 77 minutes, pour organiser les trajets courants.
Propriétés disponibles
1 propriété disponible
Essentiel de la propriété
Commodités
Scores de localisation
Walk Score
Dépendant de la voiture
Confort climatique
Très confortable
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Localisation
Plage et littoral
Services à proximité
Aéroports et connexions
Climat & environnement
Climat
Températures mensuelles moyennes (°C)
Mer et saison de baignade
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.466% / annuel
- Estimé pour €1,590,000~€4,075/yr
- Taxe d’ordures€145/yr
Source : Ayuntamiento de Estepona, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
1.94%
Rendement brut
Location longue durée
1.28%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Estepona
Valor superior al adyacente Marbella (35-40% más barato), con un mercado emergente en trayectoria ascendente.
En savoir plus sur EsteponaSpécifications
| Type principal | Villa |
| Chambres | 3 |
| Superficie bâtie | 509 m² |
| Superficie habitable | 455 m² |
| Terrasse | 267 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Livraison estimée | Q4 2027 |
| Classement énergétique | B / B |
| Propriétés disponibles | 1 |
| Ville | Estepona |
| Province | Málaga |
| Code postal | 29693 |
Performance énergétique
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Villa de 3 chambres à Valle Romano Golf
L'offre à Valle Romano Golf est bien delimitee: 1 logements disponibles, répartis entre villa, dans le secteur de Estepona sur la Costa del Sol. Les configurations couvrent 3 chambres, 3 salles de bains et des surfaces 509 m2. L'étage, l'espace extérieur, l'intimité et les accès doivent donc être examinés logement par logement.
Les équipements recensés sont les suivants: solarium, chauffage et jardin. L'attribution exacte d'un jardin, d'une terrasse, d'un stationnement ou d'un rangement reste à vérifier sur le plan de l'unité choisie. Cette lecture évite d'appliquer à chaque appartement un équipement qui peut relever des parties communes.
Valle Romano Golf donne un cadre plus précis qu'une recherche générale sur Estepona. Les typologies, la plage de surfaces et les équipements forment des critères utiles pour comparer cette adresse avec d'autres biens de la Costa del Sol. Prix et disponibilités suivent les données actuelles de l'offre.
Agencement et design
La plage de 509 m2 et les configurations de 3 chambres imposent une lecture de chaque plan parmi les villa. Circulation, rangements, orientation et liaison avec terrasse ou jardin sont à contrôler séparément.
La distance de référence jusqu'à la plage est de 2,3 km. Málaga (AGP) est indiqué à 68,0 km, soit environ 77 min par la route; ces données servent à organiser les trajets sans garantir une duree fixe.
Pour qui est-ce ?
Parmi les repères proches figurent Centro médico Mar (4,3 km), Hospital de Alta Resolución de Estepona (1,8 km) et Azata Golf (697 m). Les distances mesurées permettent de tester un quotidien concret, mais il reste utile de parcourir les itineraires aux horaires habituels.
Cette sélection peut convenir à un acquéreur qui recherche cette typologie et compare attentivement étage et extérieur. Avant tout engagement, il faut confirmer disponibilite, descriptif technique, charges, autorisations et conditions de livraison.
