Ático
Vendido
3 2 120m² 174m²
#NV-102189
Vendido
B / B
Eficiencia energética
El Hornillo figura con 0 viviendas activas; la ficha describe apartamentos y villas con piscinas, solárium, garaje, trastero y mar a 800 m.
- 0 viviendas activas en la ficha actual: revisar disponibilidad antes de avanzar
- Proyecto descrito con 36 apartamentos y 10 villas en El Hornillo
- Apartamentos de 2-3 dormitorios y villas de 4 dormitorios según fuente
- Mar a 800 m y ubicación junto a un centro comercial en Águilas
- Piscina comunitaria, solárium, ascensor y urbanización cerrada
- Calificación energética B/B y vistas al mar en la ficha estructurada
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Urbanización privada
Ascensor
Solárium
Piscina
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Ubicación
Clima y entorno
Clima
18.2°C
Temperatura media
281 mm
Precipitación anual
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · PUERTO LUMBRERAS (28 km) · normales 1991-2020 (18 años)
El mar y temporada de baño
15,7–27,7°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
46%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
6.4
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
6.4
PM10
11.7
O₃
74.1
NO₂
2.8
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,608.93
Producción anual
kWh/kWp/año
2,140.18
Irradiación global
kWh/m²
~8,045
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,448
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.660% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1,452/yr
- Tasa de basura€120/yr
Fuente: Ayuntamiento de Águilas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
3.61%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
2.40%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Aguilas
Población: 35.000
325 días de sol. Menos desarrollo que otras áreas costeras. Autenticidad.
Más sobre AguilasEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Aguilas |
| Provincia | Murcia |
| Código postal | 30880 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Ático en El Hornillo, Águilas
El dato principal de este residencial de El Hornillo no es una ventaja comercial, sino una cautela: la ficha actual marca 0 viviendas activas. Eso cambia la lectura de la página. El contenido fuente describe un conjunto de 36 apartamentos de 2 y 3 dormitorios en 4 bloques y 10 villas de 4 dormitorios y 3 baños, pero la disponibilidad publicada debe confirmarse antes de comparar unidades, precios o reservas. Si vuelve stock, la compra se entenderá por proximidad al mar, formato de comunidad cerrada y mezcla de apartamentos con villas.
El Hornillo aporta una posición más concreta que una mención genérica de Águilas. El texto fuente sitúa el complejo a 800 m del mar y junto a un centro comercial, una combinación útil para quien busca playa cercana sin quedar aislado en una zona puramente estacional. La ficha estructurada añade vistas al mar, piscina comunitaria, solárium, ascensor y urbanización cerrada. No hay precios, superficies ni distancias enriquecidas activas en el archivo, así que no conviene rellenar huecos con promesas. La decisión real, si reaparece oferta, dependerá de bloque, altura, orientación, terraza y plaza de aparcamiento.
Diseño y distribución
La descripción original separa dos productos. En los bloques residenciales, el comprador tendría que distinguir entre viviendas de menor mantenimiento con terraza y unidades altas donde el solárium sería el argumento principal. Las villas cambian la lógica: más dormitorios, más baños y piscina privada. Por eso un supuesto ático o planta superior debe analizarse por solárium, privacidad, acceso con ascensor y vistas reales, no solo por pertenecer al mismo residencial.
El equipamiento mencionado apunta a una comunidad con piscinas, aparcamiento, trasteros y viviendas entregadas con cocina y baños resueltos, además de preparación para climatización por conductos. La calificación B/B es correcta, aunque el confort en Águilas dependerá de sombra, orientación y ventilación. Al estar la oferta activa a 0, lo prudente es pedir nueva disponibilidad, planos, memoria actualizada, estado de obra y condiciones antes de valorar cualquier unidad concreta.
¿Para quién es?
Encaja solo con compradores que aceptan esperar a que haya disponibilidad real o buscan seguir El Hornillo para futuras reventas u obra nueva similar. La cercanía al mar a 800 m, el centro comercial próximo y las piscinas pueden interesar a perfiles de segunda residencia que quieren playa, servicios y mantenimiento comunitario. No encaja con quien necesita elegir vivienda hoy, cerrar precio o comparar superficies desde esta ficha, porque esos datos no están activos. Para inversión o alquiler, primero habría que confirmar stock, licencia, estatutos, costes de comunidad, gestión, demanda por temporada y si el producto disponible sería apartamento, ático o villa.
Preguntas frecuentes
¿Hay viviendas disponibles ahora en El Hornillo?
La ficha actual marca 0 viviendas activas. Antes de avanzar, hay que confirmar si queda stock, si hay lista de espera o si la oferta se ha agotado.
¿Qué tipo de residencial describe la fuente original?
Describe 36 apartamentos de 2 y 3 dormitorios en 4 bloques y 10 villas de 4 dormitorios y 3 baños, con piscinas comunitarias y privadas según formato.
¿La distancia al mar es un argumento real en esta promoción?
Sí, el texto fuente sitúa el complejo a 800 m del mar. Aun así, conviene comprobar ruta, pendientes y acceso exacto desde cada bloque.
¿Qué cambia entre apartamento, ático y villa?
El apartamento depende de terraza, bloque y altura; el ático se decide por solárium y vistas; la villa añade 4 dormitorios, 3 baños y piscina privada.
¿Qué habría que pedir si vuelve a haber disponibilidad?
Disponibilidad actualizada, precios, planos, memoria, orientación, plaza de garaje, trastero, gastos de comunidad, estado de obra y condiciones de reserva.
¿Tiene sentido seguir esta zona para segunda residencia?
Puede tenerlo por mar a 800 m, centro comercial cercano y piscinas. La decisión debe esperar a datos activos de vivienda y costes reales.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar.
