Áticos en Collados, Aguilas
Aguilas — Collados, Costa Cálida
- Collados: alternativa para quien acepta límites claros; punto práctico para comparar
- Ticket 98.000 € con 3 unidades en ficha; punto práctico para comparar
- Formato ático: 2, 1 y 60 m²-62 m²; punto práctico para comparar
- Costa a 1,0 km; comprobar uso semanal, no solo mapa; punto práctico para comparar
- Q1 2026; alinear calendario con pagos y mudanza; punto práctico para comparar
- Carrefour a 2337 m; referencia para recados y servicios; punto práctico para comparar
Propiedades disponibles
3 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · PUERTO LUMBRERAS (28 km) · normales 1991-2020 (18 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.660% / anual
- Desde €98,000 estimado~€356/yr
- Tasa de basura€120/yr
Fuente: Ayuntamiento de Águilas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
14.75%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
9.80%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Aguilas
325 días de sol. Menos desarrollo que otras áreas costeras. Autenticidad.
Más sobre AguilasEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Superficie construida | 60–62 m² |
| Superficie útil | 50 m² |
| Terraza | 6–42 m² |
| Año de construcción | 2008 |
| Eficiencia energética | E / E |
| Propiedades disponibles | 3 |
| Municipio | Aguilas |
| Provincia | Murcia |
| Código postal | 30889 |
Eficiencia energética
E / E
Clase energética media-baja.
Sobre Áticos en Collados, Aguilas
Esta tercera lectura de Aguilas necesita otro punto de ataque: Áticos en Collados, Aguilas funciona como alternativa para quien acepta límites claros. La ficha muestra 3 unidades, precio 98.000 € y máximo 132.000 €, con 2 dormitorios y 60 m²-62 m². La distancia a playa, 1,0 km, debe convertirse en trayecto probado: minutos, aparcamiento y frecuencia de uso importan más que una cifra aislada.
Carrefour a 2337 m; Consultorio médico Aǵuilas a 4187 m; Policlínica Águilas a 4663 m aportan puntos concretos para leer el entorno. Equipamiento publicado: amueblado, solárium, ascensor, urbanización cerrada. No hace falta inventar perfiles de barrio: basta con saber si compras, salud, ocio y llegadas encajan con la vida prevista. En Costa Calida, esa comprobación evita comparar viviendas que solo se parecen por estar cerca en el mapa.
La página gana valor cuando ayuda a descartar. Si el comprador necesita playa a pie, transporte sin coche o muchas unidades para escoger, esta opción puede quedarse corta. Si acepta revisar gastos, mantenimiento y calendario con calma, Collados puede entrar en una lista corta razonable.
Diseño y distribución
La distribución debe responder a un uso concreto: dormir, guardar, trabajar, recibir visitas y salir al exterior sin que la vivienda se sienta forzada. Con 60 m²-62 m² y 2, la visita tiene que medir proporciones reales, no solo contar habitaciones. Orientación, sombra y privacidad pueden cambiar más la experiencia que un extra decorativo.
Equipamiento publicado: amueblado, solárium, ascensor, urbanización cerrada. La calificación E/E ayuda, aunque las facturas dependerán de ocupación y climatización. Para estancias cortas, limpieza y reposición pesan mucho; para vivir más tiempo, almacenamiento, ruido y aparcamiento se vuelven decisivos. La ficha debe comprobarse con planos y gastos antes de reservar.
Si hay terraza, jardín o solárium, hay que separar metros útiles de metros que solo se disfrutan en parte del año.
