Áticos en Isla Del Fraile, Aguilas
Aguilas — Isla Del Fraile, Costa Cálida
- Ángulo principal: base residencial con coste controlado en Isla Del Fraile
- Escala publicada: 1-4, 1-3 y 62 m²-124 m²; señal para separar opciones similares
- Playa a 0,3 km; valorar frecuencia real de desplazamiento; señal para separar opciones similares
- Q4 2025; calendario unido a financiación y uso; señal para separar opciones similares
- Carrefour a 1354 m; comprobar si resuelve recados cotidianos
Propiedades disponibles
7 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · PUERTO LUMBRERAS (28 km) · normales 1991-2020 (18 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.660% / anual
- Desde €341.000 estimado~€1238/año
- Tasa de basura€120/año
Fuente: Ayuntamiento de Águilas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Escenario orientativo de alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
≈ 4,2 %
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
≈ 2,8 %
Rentabilidad bruta
No es una previsión ni una garantía de ingresos. No descuenta comunidad, IBI, mantenimiento, gestión, financiación ni impuestos. La viabilidad del alquiler turístico y sus requisitos deben comprobarse para la vivienda concreta.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Aguilas
325 días de sol. Menos desarrollo que otras áreas costeras. Autenticidad.
Más sobre AguilasEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 2–4 |
| Superficie construida | 69–124 m² |
| Superficie útil | 57–98 m² |
| Terraza | 18–124 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q4 2025 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 7 |
| Municipio | Aguilas |
| Provincia | Murcia |
| Código postal | 30880 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en Isla Del Fraile, Aguilas
La decisión mejora cuando se separa ubicación de formato: Áticos en Isla Del Fraile, Aguilas debe diferenciarse de otras páginas de Aguilas por base residencial con coste controlado. La playa a 0,3 km no se interpreta igual en todos los municipios: aquí sirve para medir frecuencia de coche, no para vender una promesa de paseo diario.
Carrefour a 1354 m; Farmacia Zarauz Ortopedia Águilas a 1437 m; Consultorio médico Aǵuilas a 3175 m dan una base local suficiente para hablar de barrio sin inventar vecinos, colegios o vida nocturna. Constan solárium, ascensor, trastero, urbanización cerrada. Si el comprador viene de comparar otra obra nueva en Aguilas, el criterio no debería ser repetir municipio, sino separar escala, gastos, fecha y movilidad.
En Costa Calida, esta ficha gana sentido cuando el usuario busca una respuesta concreta: cuánto cuesta entrar, qué uso soporta la vivienda y qué renuncias aparecen. Puede quedarse corta para quien exige playa inmediata o mucho inventario para escoger, pero ayuda a filtrar si el objetivo es una decisión medida y no una compra por impulso.
Diseño y distribución
La planta se valora desde una pregunta sencilla: si 62 m²-124 m² bastan para el uso previsto. 1-4 dormitorios pueden servir para invitados o teletrabajo, pero solo si la distribución no sacrifica almacenamiento, luz ni paso hacia terrazas o exterior. La visita debe mirar orientación, ruido y privacidad antes de hablar de reserva.
Constan solárium, ascensor, trastero, urbanización cerrada. La etiqueta B/B orienta sobre eficiencia, sin sustituir una estimación de consumos. Para uso propio pesan comodidad y mantenimiento; para alquiler de temporada pesan rotación, limpieza, desgaste y reglas de comunidad. La mejor comparación será contra otra vivienda del mismo tipo y precio, no contra cualquier promoción cercana.
También conviene pedir planos acotados y comprobar qué superficie es interior, terraza, solárium o jardín, porque el reparto cambia la sensación real.
