Apartament na parterze
Wyprzedane
1 1 62m² 48m²
#NV-100060
Mieszkanie na parterze w Isla del Fraile, Águilas
Aguilas — Isla Del Fraile, Costa Cálida
Gotowe do odbioruMieszkanie pokazoweWidok na morze
Cena od 341 000 € – 646 000 €
2–4
Sypialnie
69–124 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2025
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
7
Dostępne nieruchomości
Inwestycja w Isla del Fraile obejmuje lokale 69–124 m² z 2–4 sypialniami, basenem wspólnym i widokiem na morze; dane plaży wymagają sprawdzenia trasy.
- Zakres obejmuje lokale na parterze, apartamenty i penthouse'y
- Metraż 69–124 m² łączy układy z 2–4 sypialniami oraz 2–3 łazienkami
- Playa de Calabardina jest podana 300 m od obiektu, lecz trasa ma 6,17 km
- Basen wspólny, winda, solarium i komórka wpływają na codzienną logistykę
- Widok na morze jest ujęty w danych, ale orientację trzeba potwierdzić w lokalu
- Termin ukończenia podano jako IV kwartał 2025 r.; potwierdź stan odbioru
Dostępne nieruchomości
7 dostępne nieruchomości
Apartament na parterze
341 000 €
3 2 81m² 32m²
#NV-100061
Apartament na parterze
356 500 €
2 2 69m² 26m²
#NV-100062
Apartament
385 000 €
2 2 71m² 18m²
#NV-100063
Apartament
431 000 €
3 2 90m² 21m²
#NV-100064
Penthouse
457 000 €
2 2 84m² 98m²
#NV-100065
Penthouse
579 000 €
3 2 106m² 124m²
#NV-100066
Penthouse
646 000 €
4 3 124m² 81m²
#NV-100067
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
15
Walk Score
Samochód niezbędny
98
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
17
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja5188 €/m²
Średnia w okolicy3029 €/m²
71.3% powyżej średniej w okolicy.
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de Calabardina
Pobliskie usługi
Supermarket
Carrefour
1.4km
Szpital
Policlínica Águilas
3.8km
Apteka
Farmacia Zarauz Ortopedia Águilas
1.4km
Lekarz
Consultorio médico Aǵuilas
3.2km
Bank
Caixabank
2.1km
Park
907m
Restauracja
2
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Murcia-Corvera (RMU)
57.2 km
62 min
Almería (LEI)
96.5 km
86 min
Aguilas, Costa Cálida · Murcia · 30880
Klimat i środowisko
Klimat
18.2°C
Średnia temp.
281 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · PUERTO LUMBRERAS (28 km) · normy 1991-2020 (18 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,7–27,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
46%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.4
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.4
PM10
11.7
O₃
74.1
NO₂
2.8
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,608.93
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,140.18
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,045
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,448
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.660% / rocznie
- Szacowana kwota dla €341,000~€1,238/yr
- Opłata za śmieci€120/yr
Źródło: Ayuntamiento de Águilas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
4.24%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
2.82%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Aguilas
Populacja: 35 000
325 días de sol. Menos desarrollo que otras áreas costeras. Autenticidad.
Więcej: AguilasSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 69–124 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 57–98 m² |
| Taras | 18–124 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2025 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 7 |
| Miejscowość | Aguilas |
| Prowincja | Murcia |
| Kod pocztowy | 30880 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Mieszkanie na parterze w Isla del Fraile, Águilas
W Isla del Fraile w Águilas wybrany zakres obejmuje 7 lokali: dwa na parterze, dwa apartamenty i trzy penthouse'y. Powierzchnie wynoszą 69–124 m², a układy mają 2–4 sypialnie i 2–3 łazienki. Strona jest więc skierowana do osoby zainteresowanej parterem, ale warto zobaczyć, jak ten wariant wypada na tle pozostałych jednostek w tej samej urbanizacji.
Dane lokalizacyjne podają Playa de Calabardina w odległości 300 m, natomiast trasa drogowa ma około 6,17 km i 8 minut. Ta różnica jest materialna dla codziennego użytkowania. Przed zakupem trzeba przejść realną drogę, sprawdzić wyjście z kompleksu i potwierdzić, którego punktu dotyczy dystans katalogowy. Termin ukończenia podano jako IV kwartał 2025 r., więc stan odbioru i dokumenty wymagają aktualnej kontroli.
Układ i projekt
Parter może ułatwiać dostęp do zewnętrznej części lokalu, ale w danych tej inwestycji nie przypisano konkretnego ogrodu każdej jednostce. Wspólne elementy obejmują basen, windę, solarium i zamkniętą urbanizację. Widok na morze jest wskazany dla obiektu, lecz jego jakość i kierunek należy sprawdzić z wybranego mieszkania.
Różnica między 69 a 124 m² wpływa na przestrzeń dla gości, przechowywanie i koszty wyposażenia. Przy oględzinach warto ustalić układ sypialni, dostęp do tarasu, poziom prywatności parteru oraz odległość od części wspólnych. Ocena energetyczna B dla zużycia i emisji uzupełnia, ale nie zastępuje oceny technicznej lokalu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
To propozycja dla kupującego, który ceni położenie w rezydencjalnej części Isla del Fraile i chce mieć możliwość wyboru między parterem a wyższymi kondygnacjami. Opis obiektu wymienia sportowe i gastronomiczne zaplecze oraz ochronę na terenie kompleksu, a Carrefour znajduje się około 1 354 m od adresu. Murcia-Corvera (RMU) podano w odległości 57,2 km i około 62 minut.
Najważniejsze sprawdzenie dotyczy nie samego hasła „przy plaży”, lecz drogi do Calabardiny, dostępności garażu i kosztów wspólnych. Nie należy zakładać, że każdy lokal ma taki sam taras, ogród albo ekspozycję. Ceny i dostępność konkretnej jednostki należą do aktualnego bloku ofertowego.
Najczęściej zadawane pytania
Jak wyjaśnić różnicę między 300 m do plaży a trasą 6,17 km?
300 m to dystans wskazany w danych względem Playa de Calabardina, natomiast około 6,17 km i 8 minut opisuje trasę drogową. Przed rezerwacją trzeba sprawdzić dokładny adres, dojście, wyjazd z urbanizacji i punkt pomiaru.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem.
