Apartament na parterze
Wyprzedane
3 2 86m² 58m²
#NV-102440
Mieszkania i wille przy Playa del Hornillo, Águilas
Aguilas — Playa del Hornillo, Costa Cálida
Ostatnie dostępneW budowieWidok na morze
Cena od 267 000 € – 405 000 €
2–4
Sypialnie
74–117 m²
Zabudowana powierzchnia
Q2 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
3
Dostępne nieruchomości
Trzy typy lokali przy Playa del Hornillo mają 2–4 sypialnie, 74–117 m², basen wspólny lub prywatny oraz widok na morze.
- Zakres obejmuje mieszkanie, penthouse i willę, więc różni się sposób użytkowania
- Metraż 74–117 m² łączy warianty z 2–4 sypialniami i 2–3 łazienkami
- Playa del Hornillo jest wskazana 600 m od inwestycji; trasę warto sprawdzić
- Basen wspólny lub prywatny zmienia zakres utrzymania i prywatności
- Winda, ogród, solarium i komórka lokatorska są ujęte w danych obiektu
- Termin ukończenia podano jako II kwartał 2027 r.; status nie jest key-ready
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Apartament
267 000 €
2 2 78m² 10m²
#NV-100583
Apartament
Wyprzedane
3 2 110m² 14m²
#NV-100584
Penthouse
297 000 €
2 2 74m² 86m²
#NV-100585
Willa
405 000 €
4 3 117m² 72m²
#NV-100586
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Ogród
Osiedle zamknięte
Winda
Solarium
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Basen prywatny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
60
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
98
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
17
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3442 €/m²
Średnia w okolicy3029 €/m²
13.6% powyżej średniej w okolicy.
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa del Hornillo
Pobliskie usługi
Supermarket
Carrefour
357m
Szpital
Policlínica Águilas
2.7km
Apteka
Farmacia Zarauz Ortopedia Águilas
505m
Lekarz
Consultorio médico Aǵuilas
2.2km
Bank
Caixabank
1.1km
Park
Parque Jesús Fernández Martínez
126m
Restauracja
9
≤ 2 km
Bar
3
≤ 1 km
Supermarket
2
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Murcia-Corvera (RMU)
57.9 km
62 min
Almería (LEI)
95.7 km
86 min
Aguilas, Costa Cálida · Murcia · 30880
Klimat i środowisko
Klimat
18.2°C
Średnia temp.
281 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · PUERTO LUMBRERAS (28 km) · normy 1991-2020 (18 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,7–27,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
46%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.4
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.4
PM10
11.7
O₃
74.1
NO₂
2.8
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,608.93
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,140.18
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,045
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,448
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.660% / rocznie
- Szacowana kwota dla €267,000~€969/yr
- Opłata za śmieci€120/yr
Źródło: Ayuntamiento de Águilas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.41%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.60%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Aguilas
Populacja: 35 000
325 días de sol. Menos desarrollo que otras áreas costeras. Autenticidad.
Więcej: AguilasSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament |
| Sypialnie | 2–4 |
| Zabudowana powierzchnia | 74–117 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 60–100 m² |
| Taras | 10–86 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q2 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Aguilas |
| Prowincja | Murcia |
| Kod pocztowy | 30880 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Mieszkania i wille przy Playa del Hornillo, Águilas
Ta inwestycja w dzielnicy Playa del Hornillo w Águilas łączy trzy odmienne formy: mieszkanie, penthouse i willę. W danych obiektu zakres obejmuje 2–4 sypialnie, 2–3 łazienki oraz 74–117 m². Taki zestaw nie powinien być porównywany wyłącznie po metrażu, ponieważ typ lokalu zmienia prywatność, dostęp do przestrzeni zewnętrznej i zakres codziennej obsługi.
Playa del Hornillo jest wskazana w odległości 600 m, a dane trasy podają około 637 m i 2 minuty. To dobry punkt do rozpoczęcia oględzin, lecz dokładne dojście, nachylenie i przejścia należy sprawdzić z konkretnego wejścia. Inwestycja nie ma jeszcze statusu key-ready, a termin ukończenia podano jako II kwartał 2027 r., więc przed rezerwacją trzeba potwierdzić harmonogram i dokumentację.
Układ i projekt
Wariant mieszkalny może być prostszy w utrzymaniu niż willa, podczas gdy penthouse kieruje uwagę na solarium i dostęp do windy. Willa z ogrodem oraz basenem prywatnym daje większą niezależność, ale przenosi na właściciela więcej obowiązków. Zakres danych obejmuje także basen wspólny, dlatego trzeba ustalić, które udogodnienia dotyczą wybranej jednostki, a które całego kompleksu.
Przy oględzinach warto przejść od pokoju dziennego do tarasu lub ogrodu i sprawdzić miejsce na przechowywanie. Komórka lokatorska, winda i zamknięta urbanizacja są potwierdzonymi cechami, ale nie rozstrzygają o orientacji ani poziomie hałasu. Ocena energetyczna B dla zużycia i emisji stanowi dodatkową informację techniczną do omówienia z dokumentacją.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Obiekt może zainteresować kupującego, który chce porównać nadmorski apartament z większym lokalem i willą w jednej inwestycji. Carrefour jest wskazany około 357 m od adresu, co pomaga ocenić codzienne zakupy, natomiast Murcia-Corvera (RMU) pojawia się w danych przy około 57,9 km i 62 minutach.
Przed zakupem trzeba ustalić konkretny plan, przypisanie basenu, parking, komórkę, koszty wspólne i stan prac. Bliskość Playa del Hornillo nie przesądza o przyszłej cenie ani o możliwości najmu. Bieżącą dostępność i warunki finansowe należy potwierdzić w aktualnym bloku ofertowym.
Najczęściej zadawane pytania
Czy basen prywatny i wspólny dotyczą tego samego lokalu?
Dane inwestycji wskazują oba warianty, ale nie przypisują ich wszystkim jednostkom. W karcie konkretnego mieszkania, penthouse'u lub willi trzeba sprawdzić rodzaj basenu, ogród, zasady wspólnoty i zakres utrzymania.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem.
