Penthouse w Collados, Águilas
Aguilas — Collados, Costa Cálida
- Zakres obejmuje apartament, parter i penthouse o 2 sypialniach
- Powierzchnia 60–62 m² i jedna łazienka tworzą kompaktowy układ
- Umeblowanie, winda, solarium i urbanizacja zamknięta są ujęte w danych
- Basen wspólny ogranicza prywatny zakres obsługi, lecz wiąże się z zasadami wspólnoty
- Plaża Calabardina jest podana 1 km od kompleksu, a trasa ma 4,017 km
- Status key-ready i termin I kwartału 2026 r. wymagają potwierdzenia dokumentami
Dostępne nieruchomości
3 dostępne nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · PUERTO LUMBRERAS (28 km) · normy 1991-2020 (18 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.660% / rocznie
- Szacowana kwota dla €110,000~€399/yr
- Opłata za śmieci€120/yr
Źródło: Ayuntamiento de Águilas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
13.14%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
8.73%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Aguilas
325 días de sol. Menos desarrollo que otras áreas costeras. Autenticidad.
Więcej: AguilasSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 2 |
| Zabudowana powierzchnia | 60–62 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 50 m² |
| Taras | 6–42 m² |
| Rok budowy | 2008 |
| Ocena energetyczna | E / E |
| Dostępne nieruchomości | 3 |
| Miejscowość | Aguilas |
| Prowincja | Murcia |
| Kod pocztowy | 30889 |
Efektywność energetyczna
E / E
Poniżej średniej klasy energetycznej.
Informacje o inwestycji Penthouse w Collados, Águilas
Penthouse w Collados jest częścią niewielkiego zakresu obejmującego trzy typy lokali: apartament, parter i penthouse. Wszystkie wskazane jednostki mają 2 sypialnie i 1 łazienkę, a powierzchnia wynosi 60–62 m². Dla penthouse'u główną różnicą jest solarium, natomiast cały kompleks ma basen wspólny, windę i zamknięty dostęp.
Obiekt ma status key-ready, a termin ukończenia podano jako I kwartał 2026 r. Nie oznacza to rezygnacji z kontroli odbiorowej: trzeba potwierdzić stan konkretnego lokalu, wyposażenie, dokumenty i warunki wspólnoty. Dane wskazują Playa de Calabardina w odległości 1 km, lecz trasę drogową określają na około 4,017 km i 5 minut, co warto sprawdzić podczas wizyty.
Układ i projekt
Metraż 60–62 m² sprzyja prostemu planowaniu krótszych pobytów, ale ogranicza margines na przechowywanie i większą liczbę gości. Umeblowanie może skrócić etap wyposażania, jednak przy odbiorze należy sprawdzić jego stan i zgodność z kartą lokalu. Solarium zwiększa prywatną przestrzeń zewnętrzną, lecz wymaga oceny dostępu, cienia, wiatru i zasad korzystania.
Basen wspólny przenosi część prac na wspólnotę, ale oznacza opłaty oraz regulamin. Ocena energetyczna E dla zużycia i emisji jest informacją techniczną, którą warto zestawić z realnym systemem klimatyzacji i rachunkami. Sam fakt umeblowania nie rozstrzyga o kosztach utrzymania.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ten format może pasować osobie szukającej gotowego, kompaktowego lokalu w nadmorskim kompleksie, która akceptuje model wspólnych udogodnień. Centrum Águilas wskazano około 3 km od kompleksu, a Murcia-Corvera (RMU) około 55,9 km i 59 minut. Carrefour znajduje się w danych około 2 337 m od adresu, więc codzienne zakupy trzeba zaplanować inaczej niż w lokalizacji miejskiej.
Źródłowy opis przedstawia kompleks z zarządzaniem turystycznym i ograniczeniem użytku własnego do maksymalnie 2 miesięcy w roku. To kluczowa kwestia do sprawdzenia w umowie, regulaminie i dokumentach konkretnego lokalu. Nie należy zakładać całorocznej swobody użytkowania ani gwarantowanego wyniku najmu.
