Penthouse
Wyprzedane
3 2 152m² 82m²
#NV-100856
Penthouse przy Playa de Levante w Águilas
Aguilas — Playa de Levante, Costa Cálida
Ostatnie dostępneW budowie
Cena od 258 500 €
3
Sypialnie
112 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2027
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
1
Dostępne nieruchomości
Penthouse w Playa de Levante ma 112 m², 3 sypialnie i 2 łazienki; dane wskazują basen wspólny, siłownię i plażę 300 m od inwestycji.
- Jeden wariant o powierzchni 112 m² oferuje 3 sypialnie i 2 łazienki
- Winda, siłownia, komórka i zamknięta urbanizacja wspierają codzienną logistykę
- Basen wspólny oznacza udogodnienie oraz zasady i opłaty do sprawdzenia
- Playa del Hornillo jest podana 300 m od inwestycji, a trasa ma 1,988 km
- Dane okolicy wskazują supermarket 310 m i przystanek autobusowy 98 m
- Nie jest to oferta key-ready; ukończenie przewidziano na IV kwartał 2027 r.
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Siłownia
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
90
Walk Score
Raj dla pieszych
98
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
16
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja2591 €/m²
Średnia w okolicy3029 €/m²
14.5% poniżej średniej w okolicy.
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa del Hornillo
Pobliskie usługi
Supermarket
Dia
310m
Szpital
Policlínica Águilas
1.5km
Apteka
Farmacia Lda Blanca Gil Barnés
172m
Lekarz
Consultorio médico Aǵuilas
1.0km
Bank
Caixabank
213m
Przystanek autobusowy
Estación de Autobuses de Águilas
98m
Park
95m
Restauracja
18
≤ 2 km
Bar
13
≤ 1 km
Supermarket
6
≤ 1 km
Apteka
10
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Murcia-Corvera (RMU)
59 km
63 min
Almería (LEI)
94.5 km
83 min
Aguilas, Costa Cálida · Murcia · 30880
Klimat i środowisko
Klimat
18.2°C
Średnia temp.
281 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · PUERTO LUMBRERAS (28 km) · normy 1991-2020 (18 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,7–27,7°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
46%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
6.4
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
6.4
PM10
11.7
O₃
74.1
NO₂
2.8
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,608.93
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,140.18
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~8,045
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,448
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.660% / rocznie
- Szacowana kwota dla €258,500~€938/yr
- Opłata za śmieci€120/yr
Źródło: Ayuntamiento de Águilas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.59%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.71%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Aguilas
Populacja: 35 000
325 días de sol. Menos desarrollo que otras áreas costeras. Autenticidad.
Więcej: AguilasSpecyfikacja
| Typ główny | Penthouse |
| Sypialnie | 3 |
| Zabudowana powierzchnia | 112 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 74 m² |
| Taras | 9 m² |
| Rok budowy | 2025 |
| Planowany termin oddania | Q4 2027 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Aguilas |
| Prowincja | Murcia |
| Kod pocztowy | 30880 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Penthouse przy Playa de Levante w Águilas
Ten penthouse w Playa de Levante w Águilas ma 112 m², 3 sypialnie i 2 łazienki. W odróżnieniu od mniejszych lokali z tego zestawu jego punkt wyjścia stanowi większy, rodzinny układ, a nie kompaktowy metraż. Dane obiektu wskazują windę, siłownię, komórkę lokatorską, basen wspólny i zamkniętą urbanizację.
Playa del Hornillo została podana w odległości 300 m, podczas gdy trasa drogowa ma około 1,988 km i 4 minuty. To rozbieżność, którą trzeba wyjaśnić przed rezerwacją, zwłaszcza jeśli bliskość plaży ma wyznaczać codzienny rytm. Termin ukończenia wskazano jako IV kwartał 2027 r., a obiekt nie ma statusu key-ready, więc harmonogram pozostaje częścią kontroli zakupu.
Układ i projekt
Trzy sypialnie i dwie łazienki dają więcej możliwości przy pobytach z gośćmi, ale oznaczają również większy zakres wyposażenia i sprzątania niż w lokalu z dwiema sypialniami. Źródłowy opis inwestycji wspomina o dużych tarasach, jednak dokładny kształt i powierzchnię tarasu penthouse'u trzeba potwierdzić w rzucie konkretnej jednostki. Komórka może poprawić przechowywanie, lecz nie zastępuje analizy układu.
Basen i siłownia są wspólne. Przy oględzinach należy zapytać o godziny, regulamin, opłaty i stan utrzymania. Ocena energetyczna B dla zużycia i emisji jest potwierdzonym parametrem, ale nie opisuje komfortu akustycznego ani ekspozycji. Te elementy warto sprawdzić na miejscu.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Penthouse może odpowiadać nabywcy, który potrzebuje trzech sypialni i chce korzystać z miejskiej infrastruktury. W danych wskazano supermarket Dia około 310 m, aptekę około 172 m, przystanek Estación de Autobuses de Águilas około 98 m oraz 18 restauracji w promieniu 2 km. Murcia-Corvera (RMU) pojawia się przy około 59 km i 63 minutach.
Najważniejsze przed zakupem są rzut, taras, droga do plaży, harmonogram budowy, opłaty wspólne i wyposażenie komórki. Bliskość punktów usługowych nie przesądza o przyszłej wartości ani najmie. Ceny i faktyczną dostępność trzeba potwierdzić w aktualnym bloku ofertowym.
Najczęściej zadawane pytania
Czy 300 m do Playa del Hornillo oznacza 300 m rzeczywistej trasy?
Nie wiadomo bez sprawdzenia adresu. Dane podają 300 m jako dystans do plaży, ale około 1,988 km i 4 minuty dla trasy drogowej. Trzeba zweryfikować dojście, przejazd, wejście do inwestycji i punkt pomiaru.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem.
