Viviendas en Playa de Levante, Aguilas
Aguilas — Playa de Levante, Costa Cálida
- Playa de Levante: criba por uso real, no por nombre de zona; dato para una criba realista
- 239.500 €; 2 unidades para revisar; dato para una criba realista
- Vivienda con 3, 2 y 112 m²-152 m²; dato para una criba realista
- Playa a 0,3 km; probar trayecto antes de reservar; dato para una criba realista
- Q4 2027; coordinar pagos, obra y disponibilidad; dato para una criba realista
- Dia a 310 m; señal práctica para la rutina diaria; dato para una criba realista
Propiedades disponibles
2 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Paraíso peatonal
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · PUERTO LUMBRERAS (28 km) · normales 1991-2020 (18 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.660% / anual
- Desde €239,500 estimado~€869/yr
- Tasa de basura€120/yr
Fuente: Ayuntamiento de Águilas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
6.04%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
4.01%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Aguilas
325 días de sol. Menos desarrollo que otras áreas costeras. Autenticidad.
Más sobre AguilasEspecificaciones
| Tipo principal | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Superficie construida | 112–152 m² |
| Superficie útil | 74–97 m² |
| Terraza | 9–82 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q4 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 2 |
| Municipio | Aguilas |
| Provincia | Murcia |
| Código postal | 30880 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Viviendas en Playa de Levante, Aguilas
El análisis empieza por movilidad, gastos y metros: Viviendas en Playa de Levante, Aguilas debe juzgarse como una opción concreta en Playa de Levante, no como otra repetición de Aguilas. El inventario marca 2 unidades, precio 239.500 € y techo 462.500 €, con 3 dormitorios y 112 m²-152 m². La playa a 0,3 km funciona como prueba de hábitos: cuántas veces se irá, en qué meses y con qué facilidad de aparcamiento.
Dia a 310 m; Farmacia Lda Blanca Gil Barnés a 172 m; Consultorio médico Aǵuilas a 1025 m ayudan a leer la zona sin añadir datos inventados. En ficha constan ascensor, gimnasio, trastero, urbanización cerrada. La comparación con otras viviendas de Costa Calida tiene que separar tres cosas: coste anual, movilidad y mantenimiento. Si una de ellas falla, el precio de salida deja de ser suficiente.
Esta ficha encaja mejor con compradores que aceptan descartar rápido. Puede ser útil para segunda residencia, traslado parcial o uso mixto, pero no si el objetivo es comprar solo por cercanía nominal al mar o por una fotografía atractiva. La decisión debería quedar apoyada en datos que se puedan verificar.
Diseño y distribución
La distribución debe responder al uso previsto antes de hablar de estilo. 112 m²-152 m² y 3 dormitorios dicen poco si faltan armarios, sombra, ventilación o una terraza realmente usable. En la visita conviene recorrer la vivienda como una semana normal: entrada, cocina, salón, exterior, descanso y aparcamiento.
En ficha constan ascensor, gimnasio, trastero, urbanización cerrada. La calificación B/B orienta, pero el gasto dependerá de ocupación y clima. Para alquiler de temporada, la planta debe soportar limpieza rápida y desgaste; para uso propio, pesan silencio, almacenamiento y facilidad de mantenimiento. Los planos acotados son más útiles que cualquier descripción amplia.
Si hay piscina, jardín o solárium, conviene calcular quién lo mantendrá cuando la vivienda quede vacía. También hay que confirmar si los metros exteriores son realmente utilizables durante las horas de más sol.
