Áticos en Playa del Hornillo, Aguilas
Aguilas — Playa del Hornillo, Costa Cálida
- Playa del Hornillo: ático con lectura propia dentro de Aguilas
- Desde 267.000 €; 4 unidades publicadas; dato útil para comparar esta opción
- 2-4 dormitorios, 2-3 baños y 74 m²-117 m²; dato útil para comparar esta opción
- Playa a 0,6 km: visitas al mar sin promesa peatonal; dato útil para comparar esta opción
- Entrega Q2 2027; revisar estado real antes de reservar; dato útil para comparar esta opción
- Carrefour a 357 m; apoyo concreto para leer el barrio; dato útil para comparar esta opción
Propiedades disponibles
4 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Algo accesible a pie
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · PUERTO LUMBRERAS (28 km) · normales 1991-2020 (18 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.660% / anual
- Desde €267,000 estimado~€969/yr
- Tasa de basura€120/yr
Fuente: Ayuntamiento de Águilas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
5.41%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.60%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Aguilas
325 días de sol. Menos desarrollo que otras áreas costeras. Autenticidad.
Más sobre AguilasEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 2–4 |
| Superficie construida | 74–117 m² |
| Superficie útil | 60–100 m² |
| Terraza | 10–86 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q2 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 4 |
| Municipio | Aguilas |
| Provincia | Murcia |
| Código postal | 30880 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Áticos en Playa del Hornillo, Aguilas
El entorno inmediato se lee por servicios concretos: Áticos en Playa del Hornillo, Aguilas se entiende desde Playa del Hornillo, no como una página genérica de Aguilas. La ficha publica 4 unidades desde 267.000 € hasta 405.000 €, con 2-4 dormitorios y 74 m²-117 m². La playa a 0,6 km ayuda a separar una compra de costa inmediata de una vivienda que probablemente usará coche para arena, compras grandes o visitas.
El barrio se aterriza con datos: Carrefour a 357 m; Farmacia Zarauz Ortopedia Águilas a 505 m; Consultorio médico Aǵuilas a 2199 m. La ficha destaca solárium, ascensor, jardín, trastero. Estos elementos no prometen una vida idealizada, pero sí permiten imaginar recados, llegadas y mantenimiento con más precisión. El acceso por Murcia-Corvera (RMU) a 62 min puede servir para segunda residencia, aunque el tiempo real dependerá de temporada y tráfico. En Costa Calida, el encaje mejora cuando el comprador acepta límites visibles en vez de perseguir una ficha perfecta.
La comparación útil debe hacerse con viviendas del mismo tipo, precio y municipio cercano. Playa del Hornillo puede ser mejor que otra zona si reduce coste total, aporta servicios o da más metros; será peor si el objetivo principal es caminar a la playa cada día. Esta lectura mantiene el foco en hechos verificables y evita inflar la ficha con reclamos vacíos.
Diseño y distribución
La distribución se debe juzgar por 74 m²-117 m² y 2-4, no por la etiqueta de ático. En una vivienda de Playa del Hornillo, importan orientación, sombra, almacenamiento, privacidad exterior y paso entre interior y terraza. Si hay pocas unidades, la planta concreta pesa más que cualquier media de la promoción.
La ficha destaca solárium, ascensor, jardín, trastero. La calificación energética B/B suma una señal, pero el gasto real dependerá de climatización y ocupación. Para estancias largas conviene comprobar armarios, ruido, aparcamiento y facilidad de mantenimiento. Para uso vacacional, la pregunta cambia: limpieza, rotación, comunidad y resistencia de materiales serán tan importantes como metros o dormitorios.
La visita debe confirmar qué espacios son realmente útiles durante las horas de más sol y qué partes quedan solo como superficie sobre plano.
