Penthouse
Vendu
3 2 120m² 174m²
#NV-102189
Vendu
B / B
Classement énergétique
Biens neufs à El Hornillo, Aguilas : 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer. Le bon choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
- Biens neufs à El Hornillo, Aguilas : 0 bien actif confirmé; contrôlez surtout règles de copropriété
- chambres à confirmer, salles d’eau à vérifier et surface à confirmer guident la visite côté règles de
- calendrier à confirmer : à relier au financement, aux visites et à règles de copropriété
- Distance plage à confirmer; vérifiez trajet, stationnement et règles de copropriété
- Aéroport : croisez les vols disponibles avec règles de copropriété
- Documents, charges et garanties doivent confirmer règles de copropriété avant réservation
Propriétés disponibles
Aucun logement n’est actuellement disponible dans ce complexe
Essentiel de la propriété
Commodités
Résidence sécurisée
Ascenseur
Solarium
Piscine
Piscine commune
Vue sur la mer
Localisation
Plage et littoral
Aéroports et connexions
Ouvrir dans Google Maps
Aguilas, Costa Cálida · Murcia · 30880
Climat & environnement
Climat
18.2°C
Température moy.
281 mm
Précipitations annuelles
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · PUERTO LUMBRERAS (28 km) · normales 1991-2020 (18 ans)
Mer et saison de baignade
15,7–27,7°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
46%
Mer calme en été
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
6.4
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
PM2.5
6.4
PM10
11.7
O₃
74.1
NO₂
2.8
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
1,608.93
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,140.18
Irradiation globale
kWh/m²
~8,045
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,448
Économies d'électricité estimées
/year
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.660% / annuel
- Estimé pour €400,000~€1,452/yr
- Taxe d’ordures€120/yr
Source : Ayuntamiento de Águilas, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
3.61%
Rendement brut
Location longue durée
2.40%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Aguilas
Population: 35 000
325 días de sol. Menos desarrollo que otras áreas costeras. Autenticidad.
En savoir plus sur AguilasSpécifications
| Type principal | Penthouse |
| Année de construction | 2024 |
| Classement énergétique | B / B |
| Ville | Aguilas |
| Province | Murcia |
| Code postal | 30880 |
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Biens neufs à El Hornillo, Aguilas
L’analyse commence par les contraintes quotidiennes. Biens neufs à El Hornillo, Aguilas affiche 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer; le point « règles de copropriété » sert de filtre pour préparer la visite. Les chiffres doivent être relus avec plans, mémoire de qualités et calendrier.
Dans le secteur El Hornillo, commune de Aguilas, côté Costa Calida, L’adresse doit fonctionner hors haute saison, pas seulement lors d’une visite ensoleillée. Le délai de remise des clés change la façon de comparer ce bien aux options prêtes, surtout si vous organisez l’achat depuis la France, la Belgique ou la Suisse romande.
La distance plage indiquée donne un ordre de grandeur; le trajet réel doit être testé. Les vols disponibles peuvent peser autant que la distance brute avec l’aéroport le plus pratique. La comparaison doit garder le même usage et une typologie proche.
Agencement et design
Le confort dépendra de la relation entre séjour, chambres et extérieur. Pour Biens neufs à El Hornillo, Aguilas, les chambres, les salles d’eau et la surface doivent être reliés au point « règles de copropriété ».
Les services de résidence ne valent que s’ils seront vraiment utilisés. Les éléments signalés dans l’extrait doivent rester cohérents avec vos absences, les charges et la facilité de remise des clés.
Les détails techniques peuvent peser davantage qu’une finition séduisante. Un plan facile à comprendre sera plus simple à gérer, à louer prudemment ou à revendre.
Pour qui est-ce ?
Ce choix sera plus solide si l’usage personnel reste le scénario principal. Biens neufs à El Hornillo, Aguilas convient si vous cherchez un bien neuf à Aguilas avec une lecture vérifiable de l’adresse, du plan, de la calendrier à confirmer et du point « règles de copropriété ». Il est moins adapté si vous voulez décider sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer.
La réservation doit attendre la confirmation des documents et des contraintes d’usage. Pour une revente future, le bien doit rester lisible pour un autre acheteur francophone : format, accès, charges et usage.
Questions fréquemment posées
Biens neufs à El Hornillo, Aguilas peut-il convenir à une résidence secondaire ?
Pour Biens neufs à El Hornillo, Aguilas, vérifiez d’abord règles de copropriété, puis chambres à confirmer, surface à confirmer et la facilité de fermer le logement entre deux séjours.
Quel point contrôler en priorité à Aguilas ?
À Aguilas, le point « règles de copropriété » doit être confirmé avec plans, charges, calendrier, garanties et règles de copropriété.
La location est-elle raisonnable pour ce biens neufs ?
La location reste à étudier seulement si règles de copropriété, licence éventuelle, nettoyage, saisonnalité et concurrence locale restent compatibles.
Comment comparer ce dossier avec d’autres biens neufs ?
Comparez Biens neufs à El Hornillo, Aguilas avec des biens de même format, puis gardez règles de copropriété comme critère de tri entre les options.
Quelle distance plage ou aéroport faut-il retenir ?
Vérifiez plage et aéroport sur carte, puis confirmez sur place le stationnement, les accès et règles de copropriété.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer.
