Apartamento en planta baja
Vendido
2 2 113m² 25m²
#NV-100474
Vendido
B / B
Eficiencia energética
Vivienda en Los Alamos, Torremolinos: 690.500 €, 1 unidad, 2 dormitorios y playa a 0,1 km.
- Los Alamos: decisión por coste total y rutina, no por etiqueta
- Entrada 690.500 € con 1 unidad que revisar; filtro práctico de compra
- 2, 2 y 113 m² en formato vivienda; filtro práctico de compra
- Playa a 0,1 km; medir comodidad fuera del anuncio; filtro práctico de compra
- Q4 1899; comprobar calendario antes de señal; filtro práctico de compra
- supermercado a 1282 m; referencia local para uso cotidiano; filtro práctico de compra
Propiedades disponibles
Actualmente no hay viviendas disponibles en este complejo
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Urbanización privada
Ascensor
Trastero
Piscina
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Puntuaciones de ubicación
50
Walk Score
Algo accesible a pie
90
Confort climático
Excepcional
72
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Esta promoción6111 €/m²
Media de la zona6305 €/m²
Precio real venta 2025-Q33611 €/m²
3.1% por debajo de la media de la zona - buen precio para la zona.
+17.5% interanual (precio real)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa del Bajondillo
Servicios cercanos
Colegio
Colegio Miramar
2.8km
Hospital
Clínica Santa Elena
764m
Golf
Club de Golf Málaga Parador
1.3km
Farmacia
Farmacia García Tarifa
785m
Médico
Center Vithas Salud
2.7km
Banco
BBVA
1.8km
Parada de bus
Rotonda Paseo Marítimo
268m
Parque
Parque de la Riviera.
294m
Restaurante
30
≤ 2 km
Bar
3
≤ 1 km
Farmacia
1
≤ 1 km
Aeropuertos y conexiones
Málaga (AGP)
3.8 km
22 min
Granada (GRX)
86.9 km
83 min
Torremolinos, Costa del Sol · Málaga · 29620
Clima y entorno
Clima
18.9°C
Temperatura media
2976
Horas de sol / año
506 mm
Precipitación anual
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (7 km) · normales 1991-2020 (30 años)
El mar y temporada de baño
15,8–25,9°C
Temperatura del agua (anual)
jun–oct
Temporada de baño (5 meses)
62%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
7.6
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
7.6
PM10
13.5
O₃
69.8
NO₂
8.7
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,592.19
Producción anual
kWh/kWp/año
2,140.37
Irradiación global
kWh/m²
~7,961
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,433
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.790% / anual
- Desde €400,000 estimado~€1,738/yr
- Tasa de basura€160/yr
Fuente: Ayuntamiento de Torremolinos, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
5.93%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.60%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torremolinos
Población: 66.000
Primera línea 6 playas. Inversión renovación urbana. 2,000 británicos.
Más sobre TorremolinosEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Municipio | Torremolinos |
| Zona | Los Alamos |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29620 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Vivienda en Los Alamos, Torremolinos
En esta fase de la cobertura, Vivienda en Los Alamos, Torremolinos se analiza como una ficha de descarte inteligente. Publica 1 unidad, precio 690.500 €, 2 dormitorios y 113 m². La playa a 0,1 km obliga a transformar el mapa en rutina: cuándo se irá, cuánto se tarda y qué coste tiene depender del coche.
supermercado a 1282 m; Farmacia García Tarifa a 785 m; Center Vithas Salud a 2689 m sirven para comprobar recados y servicios. Datos de equipamiento: ascensor, trastero, urbanización cerrada, piscina. La zona no se adorna con perfiles inventados; se mide por si esos apoyos sostienen el uso previsto. Frente a otras páginas de Torremolinos, aquí interesa saber qué problema resuelve esta unidad y qué renuncia introduce.
Si el comprador busca una decisión rápida por fotografía, esta lectura parecerá fría. Si quiere reducir errores, ayuda: separa precio, superficie, mantenimiento y calendario. Esa combinación es la que decide si Los Alamos merece visita o si conviene pasar a otra alternativa.
Diseño y distribución
La distribución tiene que demostrar que 113 m² alcanza para el uso previsto. Con 2 dormitorios, la clave está en circulación, armarios, luz, terraza y privacidad. En visita conviene hacer el recorrido completo, desde entrada y cocina hasta descanso y exterior, para detectar fricciones.
Datos de equipamiento: ascensor, trastero, urbanización cerrada, piscina. Para uso propio importan silencio, sombra y almacenamiento; para alquiler de temporada pesan limpieza, reposición y reglas de comunidad. Los planos acotados y gastos anuales valen más que una descripción larga. También hay que confirmar si el exterior será utilizable durante las horas de más sol.
Si hay piscina o jardín, debe quedar claro quién asume mantenimiento cuando la vivienda esté vacía. En esta fase final conviene confirmar también orientación, ventilación y coste de mantenimiento antes de bloquear la unidad.¿Para quién es?
Encaja con compradores que comparan Los Alamos desde una hoja de números: precio, gastos, movilidad, metros y fecha. Con 690.500 € y playa a 0,1 km, la compra no debería depender de una promesa emocional. Para alquiler, primero licencia turística, comunidad, fiscalidad, limpieza y demanda por temporada. No encaja con quien exige playa a pie o cero gestión; sí con quien acepta revisar papeles y descartar si el coste total no cuadra. Antes de reservar hay que pedir memoria vigente, forma de pago, gastos anuales y confirmación de unidad exacta. La decisión debe quedar apoyada en números verificables, no en expectativas generales de zona.
Preguntas frecuentes
¿Qué haría dudar de esta vivienda?
Haría dudar una distancia a playa poco cómoda, gastos anuales altos, una distribución justa o falta de datos de unidad. La compra solo mejora si esos puntos se confirman antes de reservar.
¿Cómo se compara con otra opción de Torremolinos?
Se compara por coste total, metros, fecha, gastos y trayectos. Estar en Torremolinos no basta: dos viviendas pueden servir a compradores distintos aunque compartan municipio.
¿Tiene sentido pensar en alquiler?
Solo como hipótesis revisable. Primero hay que comprobar licencia turística, comunidad, fiscalidad, limpieza, reposición y demanda real. Sin eso, la rentabilidad es una suposición.
¿La playa a 0,1 km pesa mucho?
Pesa si la prioridad es uso diario sin coche. Si la playa será ocasional, pueden pesar más superficie, precio o tranquilidad. La respuesta correcta sale de probar el trayecto.
¿Qué pedir antes de avanzar?
Pide disponibilidad exacta, gastos de comunidad, memoria de calidades, forma de pago, orientación y planos acotados. Después compara con alternativas de precio parecido.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar. Este inmueble puede estar sujeto al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
