Áticos en Recinto Ferial, Torremolinos
Torremolinos — Recinto Ferial, Costa del Sol
- Recinto Ferial: ático con lectura propia dentro de Torremolinos
- Desde 440.000 €; 5 unidades publicadas; dato útil para comparar esta opción
- 2-3 dormitorios, 2 baños y 84 m²-117 m²; dato útil para comparar esta opción
- Playa a 1,5 km: distancia que debe probarse en persona; dato útil para comparar esta opción
- Entrega Q3 2028; revisar estado real antes de reservar; dato útil para comparar esta opción
- Mandarin Food Products a 619 m; apoyo concreto para leer el barrio
Propiedades disponibles
4 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Excepcional
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (7 km) · normales 1991-2020 (30 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.790% / anual
- Desde €440,000 estimado~€1,912/yr
- Tasa de basura€160/yr
Fuente: Ayuntamiento de Torremolinos, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
5.39%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
3.27%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Torremolinos
Primera línea 6 playas. Inversión renovación urbana. 2,000 británicos.
Más sobre TorremolinosEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 84–113 m² |
| Superficie útil | 72–97 m² |
| Terraza | 14–38 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q3 2028 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Propiedades disponibles | 4 |
| Municipio | Torremolinos |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29620 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Áticos en Recinto Ferial, Torremolinos
La disponibilidad obliga a decidir por unidad concreta: Áticos en Recinto Ferial, Torremolinos se entiende desde Recinto Ferial, no como una página genérica de Torremolinos. La ficha publica 5 unidades desde 440.000 € hasta 532.000 €, con 2-3 dormitorios y 84 m²-117 m². La playa a 1,5 km ayuda a separar una compra de costa inmediata de una vivienda que probablemente usará coche para arena, compras grandes o visitas.
El barrio se aterriza con datos: Mandarin Food Products a 619 m; Farmacia Entrepinos a 474 m; CBC Cirugía, Medicina Estética y Nutrición a 1445 m. La ficha destaca ascensor, gimnasio, trastero, urbanización cerrada. Estos elementos no prometen una vida idealizada, pero sí permiten imaginar recados, llegadas y mantenimiento con más precisión. El acceso por Málaga (AGP) a 26 min puede servir para segunda residencia, aunque el tiempo real dependerá de temporada y tráfico. En Costa del Sol, el encaje mejora cuando el comprador acepta límites visibles en vez de perseguir una ficha perfecta.
La comparación útil debe hacerse con viviendas del mismo tipo, precio y municipio cercano. Recinto Ferial puede ser mejor que otra zona si reduce coste total, aporta servicios o da más metros; será peor si el objetivo principal es caminar a la playa cada día. Esta lectura mantiene el foco en hechos verificables y evita inflar la ficha con reclamos vacíos.
Diseño y distribución
La distribución se debe juzgar por 84 m²-117 m² y 2-3, no por la etiqueta de ático. En una vivienda de Recinto Ferial, importan orientación, sombra, almacenamiento, privacidad exterior y paso entre interior y terraza. Si hay pocas unidades, la planta concreta pesa más que cualquier media de la promoción.
La ficha destaca ascensor, gimnasio, trastero, urbanización cerrada. La calificación energética A/A suma una señal, pero el gasto real dependerá de climatización y ocupación. Para estancias largas conviene comprobar armarios, ruido, aparcamiento y facilidad de mantenimiento. Para uso vacacional, la pregunta cambia: limpieza, rotación, comunidad y resistencia de materiales serán tan importantes como metros o dormitorios.
La visita debe confirmar qué espacios son realmente útiles durante las horas de más sol y qué partes quedan solo como superficie sobre plano.
