Appartement en rez-de-chaussée
Vendu
2 2 113m² 25m²
#NV-100474
Vendu
B / B
Classement énergétique
Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos : 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer. Le bon choix dépend du plan, de l’adresse et de votre usage réel.
- Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos : 0 bien actif confirmé; contrôlez surtout souplesse locative
- chambres à confirmer, salles d’eau à vérifier et surface à confirmer guident la visite côté souplesse locative
- calendrier à confirmer : à relier au financement, aux visites et à souplesse locative
- Plage autour de 0,1 km; vérifiez trajet, stationnement et souplesse locative
- Málaga (AGP) : croisez les vols disponibles avec souplesse locative
- Documents, charges et garanties doivent confirmer souplesse locative avant réservation
Propriétés disponibles
Aucun logement n’est actuellement disponible dans ce complexe
Essentiel de la propriété
Commodités
Résidence sécurisée
Ascenseur
Débarras
Piscine
Piscine commune
Vue sur la mer
Scores de localisation
50
Walk Score
Passablement accessible à pied
90
Confort climatique
Exceptionnel
47
Connectivité aérienne
Passable
Prix vs. moyenne de la zone
Ce programme6 111 €/m²
Moyenne de la zone6 305 €/m²
Prix réel de vente 2025-Q33 611 €/m²
3.1% en dessous de la moyenne de la zone - bon rapport qualité-prix pour la zone.
+17.5% en glissement annuel (prix réel)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Localisation
Plage et littoral
Plage la plus proche
Playa del Bajondillo
Services à proximité
École
Colegio Miramar
2.8km
Hôpital
Clínica Santa Elena
764m
Golf
Club de Golf Málaga Parador
1.3km
Pharmacie
Farmacia García Tarifa
785m
Médecin
Center Vithas Salud
2.7km
Banque
BBVA
1.8km
Arrêt de bus
Rotonda Paseo Marítimo
268m
Parc
Parque de la Riviera.
294m
Restaurant
30
≤ 2 km
Bar
3
≤ 1 km
Pharmacie
1
≤ 1 km
Aéroports et connexions
Málaga (AGP)
3.8 km
22 min
Grenade (GRX)
86.9 km
83 min
Torremolinos, Costa del Sol · Málaga · 29620
Climat & environnement
Climat
18.9°C
Température moy.
2 976
Heures de soleil / an
506 mm
Précipitations annuelles
Températures mensuelles moyennes (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (7 km) · normales 1991-2020 (30 ans)
Mer et saison de baignade
15,8–25,9°C
Température annuelle de l'eau
juin–oct.
Saison de baignade (5 mois)
62%
Mer calme en été
Température mensuelle de la mer (°C)
Open-Meteo · moyennes 2023-2026 (3 ans)
Qualité de l'air
7.6
PM2.5 moyenne annuelle · µg/m³
PM2.5
7.6
PM10
13.5
O₃
69.8
NO₂
8.7
Moyenne: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potentiel solaire
1,592.19
Production annuelle
kWh/kWp/an
2,140.37
Irradiation globale
kWh/m²
~7,961
Habitation type 5 kWp
kWh/year
~€1,433
Économies d'électricité estimées
/year
Source : PVGIS-SARAH3 (Commission européenne, 2005-2023)
Investissement et art de vivre
Taxe foncière (IBI)
- Taux IBI0.790% / annuel
- Estimé pour €400,000~€1,738/yr
- Taxe d’ordures€160/yr
Source : Ayuntamiento de Torremolinos, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimation du rendement locatif
Location courte durée (style Airbnb)
5.93%
Rendement brut
Location longue durée
3.60%
Rendement brut
Chiffres indicatifs, bruts de charges (charges de copropriété, IBI, gestion et impôts réduisent généralement de 30 à 40 %). Consultez toujours un conseiller financier agréé avant d'investir.
Source : estimations du marché d'idealista, données Airbnb et taux d'occupation hôtelière de l'INE
À propos de Torremolinos
Population: 66 000
Primera línea 6 playas. Inversión renovación urbana. 2,000 británicos.
En savoir plus sur TorremolinosSpécifications
| Type principal | Appartement en rez-de-chaussée |
| Année de construction | 2024 |
| Classement énergétique | B / B |
| Ville | Torremolinos |
| Quartier | Los Alamos |
| Province | Málaga |
| Code postal | 29620 |
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Bonne classe énergétique : basse consommation.
À propos de Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos
Le projet doit être testé comme une résidence utilisée. Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos affiche 0 bien actif confirmé, calendrier à confirmer; le point « souplesse locative » sert de filtre pour préparer la visite. Les chiffres doivent être relus avec plans, mémoire de qualités et calendrier.
Dans le secteur Los Alamos, commune de Torremolinos, côté Costa del Sol, L’adresse doit fonctionner hors haute saison, pas seulement lors d’une visite ensoleillée. Le délai de remise des clés change la façon de comparer ce bien aux options prêtes, surtout si vous organisez l’achat depuis la France, la Belgique ou la Suisse romande.
La distance plage indiquée donne un ordre de grandeur; le trajet réel doit être testé autour de 0,1 km. Les vols disponibles peuvent peser autant que la distance brute avec Málaga (AGP) à environ 22 minutes. La comparaison doit garder le même usage et une typologie proche.
Agencement et design
Le confort dépendra de la relation entre séjour, chambres et extérieur. Pour Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos, les chambres, les salles d’eau et la surface doivent être reliés au point « souplesse locative ».
Les services de résidence ne valent que s’ils seront vraiment utilisés. Les éléments signalés dans l’extrait doivent rester cohérents avec vos absences, les charges et la facilité de remise des clés.
Les détails techniques peuvent peser davantage qu’une finition séduisante. Un plan facile à comprendre sera plus simple à gérer, à louer prudemment ou à revendre.
Pour qui est-ce ?
Ce choix sera plus solide si l’usage personnel reste le scénario principal. Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos convient si vous cherchez un bien neuf à Torremolinos avec une lecture vérifiable de l’adresse, du plan, de la calendrier à confirmer et du point « souplesse locative ». Il est moins adapté si vous voulez décider sur une promesse de rendement ou sur une distance générique à la mer.
La réservation doit attendre la confirmation des documents et des contraintes d’usage. Pour une revente future, le bien doit rester lisible pour un autre acheteur francophone : format, accès, charges et usage.
Questions fréquemment posées
Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos peut-il convenir à une résidence secondaire ?
Pour Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos, vérifiez d’abord souplesse locative, puis chambres à confirmer, surface à confirmer et la facilité de fermer le logement entre deux séjours.
Quel point contrôler en priorité à Torremolinos ?
À Torremolinos, le point « souplesse locative » doit être confirmé avec plans, charges, calendrier, garanties et règles de copropriété.
La location est-elle raisonnable pour ce biens neufs ?
La location reste à étudier seulement si souplesse locative, licence éventuelle, nettoyage, saisonnalité et concurrence locale restent compatibles.
Comment comparer ce dossier avec d’autres biens neufs ?
Comparez Biens neufs à Los Alamos, Torremolinos avec des biens de même format, puis gardez souplesse locative comme critère de tri entre les options.
Quelle distance plage ou aéroport faut-il retenir ?
Utilisez 0,1 km comme ordre de grandeur plage, puis vérifiez trajet réel, stationnement et souplesse locative sur place.
Avis légal : Les prix excluent la TVA (10%) et les frais d'achat (approx. 13-14% du prix). Les dates de livraison sont indicatives. Veuillez consulter un conseiller juridique avant de signer. Cette propriété peut être soumise au Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía.
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