Apartament na parterze
Wyprzedane
2 2 113m² 25m²
#NV-100474
Archiwalny apartament na parterze w Los Álamos, Torremolinos
Torremolinos — Los Alamos, Costa del Sol
WyprzedaneWidok na morze
Wyprzedane
B / B
Ocena energetyczna
Projekt w Los Álamos jest wyprzedany. Zachowany opis dotyczy dawnego apartamentu na parterze, bez aktualnej ceny i dostępności.
- Kompleks obejmował cztery budynki i lokale z 1–4 sypialniami
- Archiwalny wariant parterowy należał do większego założenia
- Wspólne tereny obejmowały ogrody, basen zewnętrzny i wewnętrzny
- W opisie wymieniono garaż i pomieszczenie gospodarcze
- La Cizaña leży przy plażowym pasie Torremolinos
Dostępne nieruchomości
W tej inwestycji nie ma obecnie dostępnych nieruchomości
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Osiedle zamknięte
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Widok na morze
Wskaźniki lokalizacji
50
Walk Score
Umiarkowana dostępność piesza
90
Komfort klimatyczny
Wyjątkowe
33
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja6111 €/m²
Średnia w okolicy6305 €/m²
Faktyczna cena transakcyjna 2025-Q33611 €/m²
3.1% poniżej średniej w okolicy.
+17.5% rok do roku (cena transakcyjna)
Gloval Barómetro Andalucía · 2025-Q3
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa del Bajondillo
Pobliskie usługi
Szkoła
Colegio Miramar
2.8km
Szpital
Clínica Santa Elena
764m
Golf
Club de Golf Málaga Parador
1.3km
Apteka
Farmacia García Tarifa
785m
Lekarz
Center Vithas Salud
2.7km
Bank
BBVA
1.8km
Przystanek autobusowy
Rotonda Paseo Marítimo
268m
Park
Parque de la Riviera.
294m
Restauracja
30
≤ 2 km
Bar
3
≤ 1 km
Apteka
1
≤ 1 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
3.8 km
22 min
Grenada (GRX)
86.9 km
83 min
Torremolinos, Costa del Sol · Málaga · 29620
Klimat i środowisko
Klimat
18.9°C
Średnia temp.
2976
Godziny słońca / rok
506 mm
Opady roczne
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MÁLAGA AEROPUERTO (7 km) · normy 1991-2020 (30 lat)
Morze i sezon kąpielowy
15,8–25,9°C
Roczna temperatura wody
cze–paź
Sezon kąpielowy (5 miesięcy)
62%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.6
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.6
PM10
13.5
O₃
69.8
NO₂
8.7
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,592.19
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,140.37
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,961
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,433
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.790% / rocznie
- Szacowana kwota dla €400,000~€1,738/yr
- Opłata za śmieci€160/yr
Źródło: Ayuntamiento de Torremolinos, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
5.93%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
3.60%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Torremolinos
Populacja: 66 000
Primera línea 6 playas. Inversión renovación urbana. 2,000 británicos.
Więcej: TorremolinosSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Miejscowość | Torremolinos |
| Dzielnica | Los Alamos |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29620 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Archiwalny apartament na parterze w Los Álamos, Torremolinos
W La Cizaña, w Torremolinos, opisywano kompleks czterech budynków z lokalami od jednej do czterech sypialni. Inwestycja jest wyprzedana, więc Novado nie oferuje w niej obecnie parteru. Archiwalny projekt łączył garaże i pomieszczenia gospodarcze z ogrodami oraz przestrzeniami wspólnymi blisko morza.
Układ i projekt
Wariant parterowy należy rozumieć jako jeden z typów w większym zespole, a nie jako potwierdzenie konkretnego ogrodu lub metrażu. Materiał wskazywał wspólny basen podgrzewany na zewnątrz i wewnątrz, strefę dzieci oraz windy. Dokładny układ dawnego lokalu wymagałby zachowanej dokumentacji jednostki.
Lokalizacja
Los Álamos jest częścią Torremolinos na Costa del Sol. Dane wskazują Playa del Bajondillo około 150 m, szpital Clínica Santa Elena około 0,8 km i pole Club de Golf Málaga Parador około 1,3 km od projektu. Lotnisko w Maladze opisano jako około 3,8 km od lokalizacji.
Styl życia
Bliskość plaży, ogrody i dwa podgrzewane baseny tworzyły archiwalny profil dla całorocznego korzystania z wybrzeża. Połączenie z lotniskiem i portem Malagi należało do głównych atutów otoczenia. Dzisiaj strona dokumentuje sprzedaną inwestycję i nie otwiera możliwości rezerwacji.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Archiwalny apartament na parterze może pomóc porównać Los Álamos z innymi projektami Torremolinos. Nie podaje ceny ani bieżącej dostępności i nie zastępuje aktualnej dokumentacji. Zweryfikowane alternatywy należy sprawdzić na stronie Torremolinos.
Najczęściej zadawane pytania
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 150 metrów stąd — to około 2 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
