- Alcaidesa: criba por uso real, no por nombre de zona; dato para una criba realista
- 341.000 €; 5 unidades para revisar; dato para una criba realista
- Vivienda con 2-3, 2 y 104 m²-160 m²; dato para una criba realista
- Playa a 1,6 km; probar trayecto antes de reservar; dato para una criba realista
- Q2 2028; coordinar pagos, obra y disponibilidad; dato para una criba realista
- Ruiz Galán a 1157 m; señal práctica para la rutina diaria; dato para una criba realista
Propiedades disponibles
5 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Sobre San Roque
Proximidad Gibraltar 25km. Sotogrande destino élite. Golf y polo mundial.
Más sobre San RoqueEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento en planta baja |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 104–160 m² |
| Superficie útil | 71–108 m² |
| Terraza | 20–160 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q2 2028 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 5 |
| Municipio | San Roque |
| Zona | Alcaidesa |
| Provincia | Cádiz |
| Código postal | 11360 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Viviendas en Alcaidesa, San Roque
El análisis empieza por movilidad, gastos y metros: Viviendas en Alcaidesa, San Roque debe juzgarse como una opción concreta en Alcaidesa, no como otra repetición de San Roque. El inventario marca 5 unidades, precio 341.000 € y techo 666.000 €, con 2-3 dormitorios y 104 m²-160 m². La playa a 1,6 km funciona como prueba de hábitos: cuántas veces se irá, en qué meses y con qué facilidad de aparcamiento.
Ruiz Galán a 1157 m; farmacia a 1199 m; Centro de Salud Juan Batanero a 6128 m ayudan a leer la zona sin añadir datos inventados. En ficha constan aire acondicionado, ascensor, jardín, trastero. La comparación con otras viviendas de Costa del Sol (Cadiz) tiene que separar tres cosas: coste anual, movilidad y mantenimiento. Si una de ellas falla, el precio de salida deja de ser suficiente.
Esta ficha encaja mejor con compradores que aceptan descartar rápido. Puede ser útil para segunda residencia, traslado parcial o uso mixto, pero no si el objetivo es comprar solo por cercanía nominal al mar o por una fotografía atractiva. La decisión debería quedar apoyada en datos que se puedan verificar.
Diseño y distribución
La distribución debe responder al uso previsto antes de hablar de estilo. 104 m²-160 m² y 2-3 dormitorios dicen poco si faltan armarios, sombra, ventilación o una terraza realmente usable. En la visita conviene recorrer la vivienda como una semana normal: entrada, cocina, salón, exterior, descanso y aparcamiento.
En ficha constan aire acondicionado, ascensor, jardín, trastero. La calificación B/B orienta, pero el gasto dependerá de ocupación y clima. Para alquiler de temporada, la planta debe soportar limpieza rápida y desgaste; para uso propio, pesan silencio, almacenamiento y facilidad de mantenimiento. Los planos acotados son más útiles que cualquier descripción amplia.
Si hay piscina, jardín o solárium, conviene calcular quién lo mantendrá cuando la vivienda quede vacía. También hay que confirmar si los metros exteriores son realmente utilizables durante las horas de más sol.
