Apartament
Wyprzedane
2 2 104m² 20m²
#NV-100451
Apartament na parterze w Alcaidesa, San Roque
San Roque — Alcaidesa, Costa del Sol (Kadyks)
Ostatnie dostępneW budowie
Cena od 341 000 € – 433 000 €
2–3
Sypialnie
106–158 m²
Zabudowana powierzchnia
Q2 2028
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
2
Dostępne nieruchomości
Apartament na parterze w Alcaidesa należy do projektu z 2 aktywnymi lokalami; zakres obejmuje 2-3 sypialnie, 106-158 m² i basen wspólny.
- W aktywnym zestawie są 2 lokale o układach z 2-3 sypialniami
- Powierzchnie wskazane w danych mieszczą się między 106 a 158 m²
- Projekt obejmuje parter i apartament, a części wspólne mają basen
- Playa de La Alcaidesa jest wskazana około 1,6 km od projektu
- Przekazanie ujęto na II kwartał 2028; harmonogram wymaga potwierdzenia
Dostępne nieruchomości
2 dostępne nieruchomości
Apartament na parterze
341 000 €
2 2 106m² 21m²
#NV-100450
Apartament
433 000 €
3 2 158m² 22m²
#NV-100452
Apartament na parterze
Wyprzedane
3 2 160m² 24m²
#NV-100453
Penthouse
Wyprzedane
3 2 141m² 160m²
#NV-100454
Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Klimatyzacja
Ogród
Osiedle zamknięte
Winda
Komórka lokatorska
Basen
Basen wspólny
Wskaźniki lokalizacji
25
Walk Score
Samochód niezbędny
85
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
15
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Ta inwestycja3217 €/m²
Średnia w okolicy4355 €/m²
26.1% poniżej średniej w okolicy.
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Najbliższa plaża
Playa de La Alcaidesa
Pobliskie usługi
Supermarket
Ruiz Galán
1.2km
Szkoła
Sotogrande International School San Roque Campus
2.7km
Szpital
Centro de Salud Juan Batanero
6.1km
Golf
La Hacienda Links Golf Resort
908m
Przystanek autobusowy
Av. del Golf - Club Alcaidesa Links
453m
Park
1.0km
Restauracja
5
≤ 2 km
Lotniska i połączenia
Málaga (AGP)
88.1 km
93 min
Grenada (GRX)
173.5 km
154 min
San Roque, Costa del Sol (Kadyks) · Cádiz · 11360
Klimat i środowisko
Klimat
18.7°C
Średnia temp.
335
Słoneczne dni / rok
85/100
Komfort klimatyczny
Średnie temperatury miesięczne (°C)
Morze i sezon kąpielowy
16,3–22,9°C
Roczna temperatura wody
lip–wrz
Sezon kąpielowy (3 miesiące)
59%
Spokojne morze latem
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
7.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
PM2.5
7.1
PM10
12.9
O₃
74.7
NO₂
6.4
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
1,577.35
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,066.07
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,887
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,420
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Miejscowość: San Roque
Populacja: 30 472
Proximidad Gibraltar 25km. Sotogrande destino élite. Golf y polo mundial.
Więcej: San RoqueSpecyfikacja
| Typ główny | Apartament na parterze |
| Sypialnie | 2–3 |
| Zabudowana powierzchnia | 106–158 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 72–108 m² |
| Taras | 21–22 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Planowany termin oddania | Q2 2028 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 2 |
| Miejscowość | San Roque |
| Dzielnica | Alcaidesa |
| Prowincja | Cádiz |
| Kod pocztowy | 11360 |
Efektywność energetyczna
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Apartament na parterze w Alcaidesa, San Roque
Apartament na parterze w Alcaidesa, San Roque, należy do małego aktywnego zestawu obejmującego 2 lokale. Dane wskazują układy z 2-3 sypialniami, 2 łazienkami oraz powierzchnią 106-158 m². To zakres projektu, a nie opis jednego planu, dlatego przed rezerwacją trzeba porównać rzut, orientację, miejsce do przechowywania i faktyczny standard wybranego lokalu.
Adres znajduje się w dzielnicy Alcaidesa na Costa del Sol (Cadiz). Playa de La Alcaidesa jest wskazana około 1,6 km od projektu, natomiast trasa samochodowa w danych jest dłuższa niż dystans liniowy. Ten rozdźwięk warto uwzględnić przy codziennym planie, zwłaszcza jeśli plaża ma być regularnym celem.
Przekazanie ujęto na II kwartał 2028, a klucze nie są oznaczone jako gotowe. Termin należy traktować jako bieżący harmonogram do potwierdzenia pisemnie. Przy ocenie sprawdź etap prac, standard, dokumenty, harmonogram płatności i warunki odbioru, zamiast opierać decyzję na samej nazwie projektu.
Układ i projekt
Basen wspólny, zamknięta urbanizacja, ogród, winda i komórka opisują przede wszystkim program projektu. Nie oznacza to, że każda z tych cech jest prywatna dla lokalu na parterze. Trzeba potwierdzić zakres ogrodu, prywatność tarasu, drogę do basenu, miejsce parkingowe oraz zasady korzystania z części wspólnych.
Wybór parteru powinien wynikać z codziennego sposobu użytkowania. Sprawdź poziom podłogi względem dojścia, widoczność z ciągów komunikacyjnych, nasłonecznienie i wentylację. Jeżeli ogród lub taras są wymienione w materiałach, poproś o ich dokładny plan i zapis w dokumentach, ponieważ dane projektu nie rozstrzygają zakresu prywatnego.
Lotnisko Málaga (AGP) wskazano około 88,1 km i 93 minut od adresu. W pobliżu danych pojawiają się La Hacienda Links Golf Resort oraz przystanek przy Club Alcaidesa Links. To użyteczne punkty orientacyjne, ale codzienną trasę do sklepu, usług i plaży trzeba przejechać dla konkretnego budynku.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Ten apartament może pasować osobie, która chce korzystać z parteru i wspólnego basenu, a jednocześnie akceptuje lokalizację wymagającą planowania dojazdów. Zakres 106-158 m² daje różne warianty, lecz o wygodzie zdecyduje rzeczywisty podział pokoi, ekspozycja i prywatność przestrzeni zewnętrznej.
Przed rezerwacją potwierdź, który lokal jest aktualnie dostępny, jego rzut, parking, komórkę, opłaty wspólnotowe, status prac i harmonogram przekazania. Nie zakładaj prywatnego ogrodu ani gotowego wyposażenia bez zapisu w dokumentacji. Bieżącą cenę pozostaw w aktualnym bloku ofertowym.
Najczęściej zadawane pytania
Ile kosztuje apartament na parterze — San Roque?
Ceny zaczynają się od 341 000 €. Ostateczna cena zależy od rozmiaru, piętra, ekspozycji i wykończenia.
Kiedy ta inwestycja będzie ukończona?
Planowany termin oddania tej inwestycji przypada na 2028 r. Termin ma charakter orientacyjny i może ulec zmianie.
Jak daleko jest plaża?
Najbliższa plaża znajduje się 1.6 km stąd — to około 20 min pieszo.
Jakie podatki i opłaty płacę przy zakupie nowego budownictwa?
Przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego mogą wystąpić VAT, AJD, koszty notarialne, wpis do rejestru i obsługa prawna. Stawki i podstawa naliczenia zależą od rodzaju transakcji, regionu i sytuacji kupującego, dlatego aktualne kwoty należy potwierdzić przed podpisaniem.
Czy nierezydent może kupić w Hiszpanii?
Tak. Do zakupu potrzebny jest numer NIE, a w praktyce zwykle także rachunek bankowy w Hiszpanii. Warunki finansowania dla nierezydentów zależą od banku i sytuacji kredytobiorcy.
Informacja prawna: Cena ofertowa może nie obejmować podatków ani pozostałych kosztów zakupu; ich zakres i wysokość zależą od regionu oraz transakcji. Terminy oddania są orientacyjne. Przed podpisaniem umowy skonsultuj dokumenty z niezależnym prawnikiem. Do tej nieruchomości może mieć zastosowanie dekret 218/2005 władz Andaluzji.
