Apartamenty w Alcaidesa, San Roque

San Roque — Alcaidesa, Costa del Sol (Kadyks)

W budowieMieszkanie pokazoweWidok na morze
Cena od 549 000 €995 000 €
2–3
Sypialnie
97–129 m²
Zabudowana powierzchnia
Q4 2026
Ukończenie
B / B
Ocena energetyczna
5
Dostępne nieruchomości
Projekt w Alcaidesa obejmuje 6 lokali o powierzchni 97-151 m², z 2-4 sypialniami, 2 łazienkami, basenem wspólnym i widokiem na morze.
  • Sześć aktywnych lokali ma 2-4 sypialnie, 2 łazienki i 97-151 m²
  • W zestawie są partery, penthouse'y i apartament, więc wariant zmienia zewnętrze
  • Ogród, jacuzzi, siłownia, winda i zamknięta urbanizacja są wskazane w danych
  • Basen jest opisany jako wspólny, a widok na morze wymaga potwierdzenia z lokalu
  • Playa de La Alcaidesa jest podana około 3 km, a pole golfowe około 1,3 km
  • Planowane ukończenie określono na Q4 2026

Dostępne nieruchomości

5 dostępne nieruchomości

Koszty zakupu do uwzględnienia
Cena ofertowa może nie obejmować VAT, AJD, notariusza, wpisu do rejestru ani obsługi prawnej. Przed podpisaniem potwierdź aktualne wyliczenie dla regionu i transakcji.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Udogodnienia

Ogród
Osiedle zamknięte
Siłownia
Jacuzzi
Winda
Basen
Basen wspólny
Widok na morze

Wskaźniki lokalizacji

10

Walk Score

Samochód niezbędny

85

Komfort klimatyczny

Bardzo komfortowe

16

Łączność lotnicza

Zadowalające

Cena na tle średniej w okolicy

Ta inwestycja
5757 €/m²
Średnia w okolicy
4355 €/m²
32.2% powyżej średniej w okolicy.

Lokalizacja

Plaża i wybrzeże

Najbliższa plaża
Playa de La Alcaidesa
3.0km · 7 min

Pobliskie usługi

Supermarket
Ruiz Galán
1.9km
Szkoła
Sotogrande International School San Roque Campus
2.0km
Szpital
Centro de Salud Juan Batanero
6.0km
Golf
La Hacienda Links Golf Resort
1.3km
Przystanek autobusowy
Av. del Golf - Club Alcaidesa Links
556m
Park
1.7km
Restauracja
2
2 km

Lotniska i połączenia

Málaga (AGP)
88.2 km
90 min
Grenada (GRX)
173.5 km
151 min
Mapa — Apartamenty w Alcaidesa, San Roque
San Roque, Costa del Sol (Kadyks) · Cádiz · 11360

Klimat i środowisko

Klimat

18.7°C
Średnia temp.
335
Słoneczne dni / rok
85/100
Komfort klimatyczny

Średnie temperatury miesięczne (°C)

13.6°S
14.5°L
14.6°M
16.7°K
19°M
21.6°C
25.1°L
26.2°S
22.7°W
19.4°P
16.8°L
13.6°G

Morze i sezon kąpielowy

16,322,9°C
Roczna temperatura wody
lip–wrz
Sezon kąpielowy (3 miesiące)
59%
Spokojne morze latem

Temperatura morza miesięcznie (°C)

16,2°S
15,7°L
15,7°M
16,8°K
17,6°M
19,9°C
20,7°L
22,9°S
22,0°W
19,9°P
18,3°L
16,9°G

Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)

Jakość powietrza

7.1
PM2.5 średnia roczna · µg/m³
Powyżej zaleceń WHO, w normie UE
PM2.5
7.1
PM10
12.9
O₃
74.7
NO₂
6.4

Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams

Potencjał słoneczny

1,577.35
Roczna produkcja
kWh/kWp/rok
2,066.07
Promieniowanie globalne
kWh/m²
~7,887
Typowy dom 5 kWp
kWh/year
~€1,420
Szacowane oszczędności na energii elektrycznej
/year

Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)

Inwestycja i styl życia

Miejscowość: San Roque

Populacja: 30 472

Proximidad Gibraltar 25km. Sotogrande destino élite. Golf y polo mundial.

Więcej: San Roque

Specyfikacja

Typ głównyApartament
Sypialnie2–3
Zabudowana powierzchnia97–129 m²
Użyteczna powierzchnia87–113 m²
Taras33–125 m²
Rok budowy2025
Planowany termin oddaniaQ4 2026
Ocena energetycznaB / B
Dostępne nieruchomości5
MiejscowośćSan Roque
DzielnicaAlcaidesa
ProwincjaCádiz
Kod pocztowy11360

Efektywność energetyczna

A
B
C
D
E
F
G

B / B

Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.

Informacje o inwestycji Apartamenty w Alcaidesa, San Roque

Jeśli kupujący potrzebuje wyboru między parterem a penthouse'em, projekt w Alcaidesa obejmuje sześć lokali o powierzchni 97-151 m². Zakres 2-4 sypialni i 2 łazienek daje różne sposoby korzystania, ale także różne potrzeby dotyczące schodów, prywatności i zewnętrza. Apartament, parter i penthouse powinny być porównywane przez konkretny rzut.

W danych wskazano ogród, jacuzzi, siłownię, windę, zamkniętą urbanizację i basen wspólny. Ogród nie musi dotyczyć każdego lokalu, a jacuzzi i basen nie są tym samym co prywatna strefa wodna. Przed rezerwacją ustal, które elementy są przypisane do lokalu, a które należą do wspólnoty. Widok na morze także sprawdź z konkretnego poziomu.

Playa de La Alcaidesa jest podana około 3 km, La Hacienda Links Golf Resort około 1,3 km, a supermarket Ruiz Galán około 1,9 km. To osiedlowy, bardziej samochodowy profil, nawet przy golfowym i nadmorskim otoczeniu. Planowane ukończenie wskazano na Q4 2026, więc harmonogram i zakres standardu wymagają potwierdzenia.

Układ i projekt

Przy 97 m² sprawdź, czy dwie sypialnie i dwie łazienki odpowiadają liczbie użytkowników. Przy 151 m² ważne są dodatkowe pokoje, przechowywanie i zewnętrze. Parter wymaga kontroli prywatności ogrodu lub tarasu, a penthouse'u dostępu do solarium i ekspozycji. Nie używaj jednego opisu dla całego zakresu lokali.

Basen i siłownia są wspólne, więc trzeba ustalić opłaty, godziny, regulamin i utrzymanie. Ogród może oznaczać przestrzeń konkretnego wariantu, ale jego granice i odpowiedzialność powinny wynikać z dokumentów. Jacuzzi opisano jako cechę projektu, nie jako gwarantowane wyposażenie każdego lokalu.

Málaga (AGP) jest podana około 88,2 km i 90 minut od projektu. Przy plaży oddalonej o około 3 km sprawdź dojazd, codzienne zakupy, szkołę wskazaną około 2 km i funkcjonowanie osiedla poza sezonem.

Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?

Projekt może pasować nabywcy, który chce porównać większy zakres lokali, widok na morze i wspólne zaplecze rekreacyjne, akceptując planowany termin Q4 2026 oraz potrzebę korzystania z samochodu. Najpierw wybierz, czy ważniejszy jest ogród, większy metraż czy przestrzeń penthouse'u.

Przed rezerwacją potwierdź konkretny wariant, rzut, ogród, basen, jacuzzi, schowek, parking, widok, opłaty i status prac. Dystans do plaży i pola golfowego pomaga porównać adres, ale nie określa prywatności ani codziennej wygody.

Written by Redakcja Novado. Reviewed by Novado PL editorial acceptance. Last verified: 2026-08-12.

Najczęściej zadawane pytania

Czy ogród i jacuzzi są dostępne w każdym lokalu?
Dane projektu wskazują ogród i jacuzzi, ale nie przypisują tych cech wszystkim sześciu lokalom. Sprawdź konkretny wariant, jego zewnętrze i zakres wyposażenia w dokumentach.