Apartamento en Alcaidesa, San Roque
San Roque — Alcaidesa, Costa del Sol (Cádiz)
NuevaEn construcciónCasa pilotoVistas al mar
Precio desde 549.000 € – 955.000 €
2–4
Dormitorios
97–151 m²
Superficie construida
Q4 2026
Entrega
B / B
Eficiencia energética
6
Propiedades disponibles
Propiedades disponibles
6 propiedades disponibles
Apartamento en planta baja
549.000 €
2 2 111m² 35m²
#NV-100332
Apartamento en planta baja
659.000 €
3 2 129m² 43m²
#NV-100335
Ático
695.000 €
2 2 97m² 81m²
#NV-100336
Apartamento
719.000 €
3 2 128m² 33m²
#NV-100333
Apartamento en planta baja
925.000 €
4 2 151m² 106m²
#NV-102206
Ático
955.000 €
3 2 108m² 125m²
#NV-100337
Inversión total estimada
612.135 € – 1.064.825 €
Incluye gastos de compra estimados del 11.5% (IVA, AJD, notaría, registro, honorarios legales).
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Jardín
Urbanización privada
Gimnasio
Jacuzzi
Ascensor
Piscina
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Puntuaciones de ubicación
10
Walk Score
Dependiente del coche
85
Confort climático
Muy confortable
55
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Esta promoción5757 €/m²
Media de la zona4355 €/m²
32.2% por encima de la media de la zona.
Ubicación
Playa y costa
Playa más cercana
Playa de La Alcaidesa
Servicios cercanos
Supermercado
Ruiz Galán
1.9km
Colegio
Sotogrande International School San Roque Campus
2.0km
Hospital
Centro de Salud Juan Batanero
6.0km
Golf
La Hacienda Links Golf Resort
1.3km
Parada de bus
Av. del Golf - Club Alcaidesa Links
556m
Parque
1.7km
Restaurante
2
≤ 2 km
Aeropuertos y conexiones
Málaga (AGP)
88.2 km
Granada (GRX)
173.5 km
San Roque, Costa del Sol (Cádiz) · Cádiz · 11360
Clima y entorno
Clima
18.7°C
Temperatura media
335
Días de sol / año
85/100
Confort climático
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
16,3–22,9°C
Temperatura del agua (anual)
jul–sept
Temporada de baño (3 meses)
59%
Días con mar en calma (verano)
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
7.1
PM2.5 anual · µg/m³
PM2.5
7.1
PM10
12.9
O₃
74.7
NO₂
6.4
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
1,577.35
Producción anual
kWh/kWp/año
2,066.07
Irradiación global
kWh/m²
~7,887
Vivienda típica 5 kWp
kWh/year
~€1,420
Ahorro estimado en electricidad
/year
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Sobre San Roque
Población: 30.472
Proximidad Gibraltar 25km. Sotogrande destino élite. Golf y polo mundial.
Más sobre San RoqueEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 2–4 |
| Superficie construida | 97–151 m² |
| Superficie útil | 87–132 m² |
| Terraza | 33–125 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q4 2026 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 6 |
| Municipio | San Roque |
| Zona | Alcaidesa |
| Provincia | Cádiz |
| Código postal | 11360 |
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Preguntas frecuentes
Los precios parten desde 549.000 €. El precio depende del tamaño, planta, orientación y acabados.
Esta promoción está prevista para entrega en 2026. Las fechas son orientativas y pueden variar.
La playa más cercana está a 3.0 km - unos 38 minutos a pie.
En obra nueva se paga IVA del 10% y AJD (1-1,5% según comunidad). Más notaría, registro y honorarios legales: aproximadamente 13-14% adicional sobre el precio.
Sí. Solo necesita un NIE (Número de Identificación de Extranjero) y una cuenta bancaria española. Los bancos financian hasta el 60-70% para no residentes.
Aviso legal: Los precios no incluyen IVA (10%) ni gastos de compra (aprox. 13-14% del precio). Las fechas de entrega son orientativas. Consulte con un asesor legal antes de firmar. Este inmueble puede estar sujeto al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
También te puede interesar
