Áticos en La Alcaidesa, San Roque
San Roque — La Alcaidesa, Costa del Sol (Cádiz)
- Ángulo principal: estancia larga sin depender de primera línea en La Alcaidesa
- 423.000 € y 6 unidades; mirar ficha concreta; señal para separar opciones similares
- Escala publicada: 2-3, 2 y 105 m²-143 m²; señal para separar opciones similares
- Playa a 1,5 km; valorar frecuencia real de desplazamiento; señal para separar opciones similares
- Q4 2027; calendario unido a financiación y uso; señal para separar opciones similares
- Ruiz Galán a 1166 m; comprobar si resuelve recados cotidianos
Propiedades disponibles
6 propiedades disponibles
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Aceptable
Precio vs. media de la zona
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Sobre San Roque
Proximidad Gibraltar 25km. Sotogrande destino élite. Golf y polo mundial.
Más sobre San RoqueEspecificaciones
| Tipo principal | Apartamento |
| Dormitorios | 2–3 |
| Superficie construida | 105–143 m² |
| Superficie útil | 79–105 m² |
| Terraza | 21–136 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Entrega estimada | Q4 2027 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Propiedades disponibles | 6 |
| Municipio | San Roque |
| Provincia | Cádiz |
| Código postal | 11360 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Áticos en La Alcaidesa, San Roque
El punto de partida es la unidad disponible, no la zona completa: Áticos en La Alcaidesa, San Roque debe diferenciarse de otras páginas de San Roque por estancia larga sin depender de primera línea. La disponibilidad marca 6 unidades con precio 423.000 € y máximo 813.000 €, 2-3 dormitorios y 105 m²-143 m². La playa a 1,5 km no se interpreta igual en todos los municipios: aquí sirve para medir frecuencia de coche, no para vender una promesa de paseo diario.
Ruiz Galán a 1166 m; farmacia a 1225 m; Centro de Salud Juan Batanero a 5488 m dan una base local suficiente para hablar de barrio sin inventar vecinos, colegios o vida nocturna. Constan jacuzzi, ascensor, gimnasio, trastero. Si el comprador viene de comparar otra obra nueva en San Roque, el criterio no debería ser repetir municipio, sino separar escala, gastos, fecha y movilidad.
En Costa del Sol (Cadiz), esta ficha gana sentido cuando el usuario busca una respuesta concreta: cuánto cuesta entrar, qué uso soporta la vivienda y qué renuncias aparecen. Puede quedarse corta para quien exige playa inmediata o mucho inventario para escoger, pero ayuda a filtrar si el objetivo es una decisión medida y no una compra por impulso.
Diseño y distribución
La planta se valora desde una pregunta sencilla: si 105 m²-143 m² bastan para el uso previsto. 2-3 dormitorios pueden servir para invitados o teletrabajo, pero solo si la distribución no sacrifica almacenamiento, luz ni paso hacia terrazas o exterior. La visita debe mirar orientación, ruido y privacidad antes de hablar de reserva.
Constan jacuzzi, ascensor, gimnasio, trastero. La etiqueta A/A orienta sobre eficiencia, sin sustituir una estimación de consumos. Para uso propio pesan comodidad y mantenimiento; para alquiler de temporada pesan rotación, limpieza, desgaste y reglas de comunidad. La mejor comparación será contra otra vivienda del mismo tipo y precio, no contra cualquier promoción cercana.
También conviene pedir planos acotados y comprobar qué superficie es interior, terraza, solárium o jardín, porque el reparto cambia la sensación real.
