Villas en Siroko Beach, Marbella
Marbella — Siroko Beach, Costa del Sol
- Siroko Beach combina 3.400.000 €, 454 m² y playa a 0,3 km con enfoque familiar
- Villa de 4 dormitorios con una sola unidad: decisión muy dependiente de la visita
- Q4 2026 deja tiempo para preparar una compra familiar cerca del mar
- Peer de banda: Nueva Andalucía 4,8M o Las Chapas, no producto de 475K
- La cercanía a playa debe cruzarse con privacidad, ruido y accesos reales
- Ascensor, gimnasio y solárium importan si sostienen estancias largas
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Muy caminable
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €3,400,000 estimado~€8,452/yr
- Tasa de basura€165/yr
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
1.24%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
0.81%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Superficie construida | 454 m² |
| Superficie útil | 360 m² |
| Terraza | 157 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q1 2028 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Marbella |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29604 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villas en Siroko Beach, Marbella
Esta villa en Siroko Beach debe mirarse desde la unidad disponible: 1 unidad activa, 454 m² y 4 dormitorios.
El precio desde 3.400.000 € sitúa la compra en residencia familiar de estancias largas, con 2% por debajo del entorno como referencia orientativa de mercado.
Nueva Andalucía Marbella funciona como espejo de comparación, pero la distancia a playa de 0,3 km y Málaga (AGP) a 50 min cambian el perfil de uso.
La ficha puede ser atractiva para quien prioriza control y privacidad antes que máxima oferta cercana.
Diseño y distribución
454 m² y 4 dormitorios dan una primera escala; el segundo filtro es cómo se aprovecha el exterior.
Si Solarium, ascensor, gimnasio aparece en la unidad elegida, conviene valorar consumo, limpieza y privacidad, no solo atractivo visual.
Con 1 unidad activa, la comparación interna será corta; la comparación externa con otros proyectos gana peso.
El mapa añade referencias como Greenlife Golf Marbella a 1883 m, que ayudan a estimar compras, salud o deporte sin depender del centro.
