Villa de obra nueva en Lomas de Marbella Club
Marbella — Lomas De Marbella Club, Costa del Sol
- Precio de 6.400.000 € en Lomas de Marbella Club, Marbella ciudad
- Villa llave en mano con 6 dormitorios, 6 baños y 647 m² construidos
- Playa de Nagüeles a 1,2 km, con acceso más cercano que otras villas
- Villa premium con piscina privada, gimnasio, ascensor, solárium y jardín
- Entrega Q3 2024 marcada como key-ready; uso sin espera de obra larga
- Mercadona a 1,6 km y Málaga (AGP) a 52 min para estancias frecuentes
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €6,400,000 estimado~€15,910/yr
- Tasa de basura€165/yr
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
0.66%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
0.43%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 6 |
| Superficie construida | 647 m² |
| Superficie útil | 528 m² |
| Terraza | 284 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Marbella |
| Zona | Lomas De Marbella Club |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29602 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa de obra nueva en Lomas de Marbella Club
La villa en Lomas de Marbella Club se diferencia por estar marcada como key-ready, con entrega Q3 2024, y por publicar 6.400.000 € para una sola unidad de 6 dormitorios, 6 baños y 647 m². En un segmento donde muchas compras exigen esperar obra, la disponibilidad reduce incertidumbre de calendario, aunque no sustituye una revisión técnica completa antes de cerrar.
Lomas de Marbella Club tiene una lectura residencial premium dentro de Marbella, con acceso relativamente cercano a la Playa de Nagüeles a 1,2 km. Esa distancia mejora la comodidad frente a villas más interiores, pero la rutina diaria seguirá dependiendo de coche para compras, restaurantes concretos o desplazamientos con invitados. Mercadona a 1,6 km y el aeropuerto de Málaga (AGP) a 52 min ayudan a estancias frecuentes.
La escala es el gran filtro. Piscina privada, solárium, gimnasio, ascensor, jardín y trastero hacen que la casa pueda funcionar como residencia principal o segunda residencia de alta presencia. El límite está en la gestión: 647 m², seis dormitorios y exteriores privados requieren limpieza, seguridad, mantenimiento de instalaciones y una organización doméstica estable.
Diseño y distribución
Seis dormitorios y seis baños permiten alojar familia extensa o invitados sin perder independencia, pero también pueden sobredimensionar la vivienda si el uso real será de pocas personas durante gran parte del año. La visita debe confirmar tamaños, privacidad acústica y conexión entre zonas de noche y áreas comunes.
El ascensor ayuda a que los 647 m² sean más cómodos si hay varias plantas, y el trastero es imprescindible para una casa con equipaje, deporte, mobiliario exterior y material de piscina. El solárium debe revisarse por orientación y sombra, porque en Marbella un exterior espectacular puede ser poco usable si no está bien protegido.
La piscina privada y el jardín aportan independencia, pero exigen presupuesto recurrente. Como la vivienda está lista, el comprador puede comprobar estado real, calidades ejecutadas, consumos y mantenimiento existente, algo especialmente valioso frente a decisiones basadas solo en planos o renders.
