Willa w Lomas de Marbella Club, Marbella
Marbella — Lomas De Marbella Club, Costa del Sol
- Jedna aktywna willa w zamkniętym Lomas de Marbella Club
- 647 m², 6 sypialni i 6 łazienek na trzech poziomach
- Prywatny basen, ogród, taras na dachu i garaż na trzy samochody należą do domu
- Winda łączy piwnicę z głównym poziomem, a piwnica obejmuje pokoje gościnne i pralnię
- Playa de Nagüeles wskazano około 1,2 km, a przystanek Carretera Istán około 756 m
- Źródło podaje Q3 2024; aktualny status wymaga wyjaśnienia
Dostępne nieruchomości
1 dostępna nieruchomość
Najważniejsze cechy nieruchomości
Udogodnienia
Wskaźniki lokalizacji
Walk Score
Samochód niezbędny
Komfort klimatyczny
Bardzo komfortowe
Łączność lotnicza
Zadowalające
Cena na tle średniej w okolicy
Idealista (asking) · 2025-Q4
Lokalizacja
Plaża i wybrzeże
Pobliskie usługi
Lotniska i połączenia
Klimat i środowisko
Klimat
Średnie temperatury miesięczne (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normy 1991-2020 (11 lat)
Morze i sezon kąpielowy
Temperatura morza miesięcznie (°C)
Open-Meteo · średnie 2023-2026 (3 lata)
Jakość powietrza
Średnia: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencjał słoneczny
Źródło: PVGIS-SARAH3 (Komisja Europejska, 2005-2023)
Inwestycja i styl życia
Podatek od nieruchomości (IBI)
- Stawka IBI0.452% / rocznie
- Szacowana kwota dla €6,400,000~€15,910/yr
- Opłata za śmieci€165/yr
Źródło: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Szacunkowa stopa zwrotu z najmu
Najem krótkoterminowy (styl Airbnb)
0.66%
Stopa zwrotu brutto
Najem długoterminowy
0.43%
Stopa zwrotu brutto
Dane mają charakter orientacyjny i przedstawiają wartości brutto przed odliczeniem opłat wspólnotowych, IBI, zarządzania i podatków. Przed podjęciem decyzji inwestycyjnej skonsultuj założenia z niezależnym doradcą finansowym.
Źródło: szacunki rynkowe na podstawie danych Idealista, raportów Airbnb i wskaźników obłożenia hoteli INE
Miejscowość: Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Więcej: MarbellaSpecyfikacja
| Typ główny | Willa |
| Sypialnie | 6 |
| Zabudowana powierzchnia | 647 m² |
| Użyteczna powierzchnia | 528 m² |
| Taras | 284 m² |
| Rok budowy | 2024 |
| Ocena energetyczna | B / B |
| Dostępne nieruchomości | 1 |
| Miejscowość | Marbella |
| Dzielnica | Lomas De Marbella Club |
| Prowincja | Málaga |
| Kod pocztowy | 29602 |
Efektywność energetyczna
B / B
Wysoka klasa energetyczna: niskie zużycie.
Informacje o inwestycji Willa w Lomas de Marbella Club, Marbella
Po przyjeździe do Lomas de Marbella Club wejście prowadzi do domu rozłożonego na trzy poziomy, dlatego pierwszym testem jest wygoda poruszania się między częścią dzienną, sypialniami i piwnicą. Jedyna aktywna willa ma 647 m², sześć sypialni i sześć łazienek. To program dla dużej rodziny lub częstych gości, nie dla nabywcy szukającego prostego parterowego układu.
Willa ma prywatny basen, ogród, taras na dachu i garaż na trzy samochody. W piwnicy opisano pralnię, dodatkową kuchnię i trzy sypialnie gościnne, a winda ma łączyć ją z głównym poziomem. Te elementy są prywatną częścią domu; zamknięte otoczenie i ochrona dotyczą urbanizacji. Sprawdź realną trasę windy, wentylację piwnicy i koszty basenu.
Playa de Nagüeles znajduje się według danych około 1,2 km, Mercadona około 1,6 km, a przystanek Carretera Istán około 756 m. W źródle widnieje Q3 2024, więc aktualny stan i ewentualne prace należy uzyskać na piśmie. Nie traktuj dawnego terminu jako obietnicy przekazania.
Układ i projekt
Główna sypialnia ma dostęp do dużego tarasu, a trzy kolejne sypialnie są wskazane na wyższym poziomie; następne trzy znajdują się w piwnicy. Rzut powinien potwierdzić prywatność, światło, relację łazienek do pokoi i sposób wykorzystania niższej kondygnacji.
Źródło wymienia ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, automatykę, kominek, jacuzzi, solarium, windę i podgrzewany basen ze słoną wodą. Są to elementy opisu willi, które należy zweryfikować w standardzie i dokumentacji technicznej.
Czy ta inwestycja odpowiada Twoim potrzebom?
Willa może odpowiadać kupującemu, który chce dużej prywatnej rezydencji z miejscem dla gości i własną strefą zewnętrzną. Wielopoziomowy układ, piwnica i basen oznaczają jednak większą obsługę, a termin Q3 2024 wymaga szczególnej kontroli aktualnego stanu.
