Villa de obra nueva en Elviria, Marbella
Marbella — Elviria, Costa del Sol
- Precio publicado de 2.850.000 € para una villa única en Elviria
- 4 dormitorios, 4 baños y 639 m²: mucha superficie para organizar bien
- Santa María Golf & Country Club a 264 m, con rutina muy golf-led
- Piscina privada, jardín, gimnasio, ascensor, trastero y lavandería
- Playa La Luna-Royale Beach a 2,3 km; mejor con coche que a pie
- Entrega Q2 2027 y calificación energética A en consumo y emisiones
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €2,850,000 estimado~€7,085/yr
- Tasa de basura€165/yr
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
1.48%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
0.97%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Superficie construida | 639 m² |
| Superficie útil | 304 m² |
| Terraza | 361 m² |
| Año de construcción | 2026 |
| Entrega estimada | Q2 2027 |
| Eficiencia energética | A / A |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Marbella |
| Zona | Elviria |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29604 |
Eficiencia energética
A / A
Clase energética máxima: consumo muy reducido.
Sobre Villa de obra nueva en Elviria, Marbella
La villa de Elviria se publica por 2.850.000 € y concentra la oferta en una sola unidad de 4 dormitorios, 4 baños y 639 m². La cifra de superficie es el dato que más ordena la compra: no se trata solo de tener una villa grande en Marbella, sino de comprobar que cada planta, zona de servicio y espacio de ocio tiene un uso claro.
Elviria aporta un ambiente residencial de Marbella Este con fuerte presencia de golf y baja densidad. Santa María Golf & Country Club a 264 m convierte el día a día en una rutina claramente golf-led, mientras que La Luna-Royale Beach a 2,3 km exige coche para playa. Ese equilibrio favorece privacidad y espacio, pero no a quien imagina una vivienda de paseo marítimo.
La entrega Q2 2027 introduce un calendario de planificación: pagos, seguimiento de obra y decisiones de equipamiento deben encajar antes de la mudanza. La calificación energética A, la piscina privada, el jardín, el gimnasio, el ascensor, el trastero y la lavandería apuntan a uso prolongado, aunque también elevan mantenimiento, limpieza y control técnico de instalaciones.
Diseño y distribución
Con 639 m², la distribución debe evitar el exceso de metros poco usados. Los 4 dormitorios y 4 baños permiten una casa cómoda para estancias largas, invitados y trabajo remoto, pero la visita debe confirmar recorridos entre dormitorio principal, zonas de día, exterior, garaje o acceso y áreas de servicio.
El ascensor puede ser decisivo si la villa se organiza en varias plantas, porque reduce fricción diaria y mejora el uso futuro. La lavandería y el trastero son datos prácticos para una vivienda de gran tamaño: sin buena zona de apoyo, el mantenimiento de ropa, equipaje, deporte y piscina se vuelve menos eficiente.
La piscina privada y el jardín dan independencia frente a comunidad, pero obligan a prever jardinería, climatización, agua y vigilancia. En Elviria, donde el supermercado queda a 1,4 km y el aeropuerto de Málaga a 50 min, la casa debe pensarse con coche disponible y gestión doméstica ordenada.
