Villa de obra nueva en Cortijo Blanco, Marbella
Marbella — Cortijo Blanco, Costa del Sol
- Precio publicado de 4.139.500 € en Cortijo Blanco, Marbella costa
- Villa de 4 dormitorios, 5 baños y 396 m² con una sola unidad activa publicada
- Playa Atalaya a 600 m, con lectura costera más práctica que interior
- Entrega Q3 2026 y proyecto off-plan con planificación necesaria
- Piscina privada, jardín, ascensor, trastero y urbanización cerrada
- HC Marbella International Hospital a 535 m y 52 restaurantes a 2 km
Propiedades disponibles
1 propiedad disponible
Lo esencial de la propiedad
Equipamiento
Puntuaciones de ubicación
Walk Score
Dependiente del coche
Confort climático
Muy confortable
Conectividad aérea
Bueno
Precio vs. media de la zona
Idealista (asking) · 2025-Q4
Ubicación
Playa y costa
Servicios cercanos
Aeropuertos y conexiones
Clima y entorno
Clima
Temperaturas medias mensuales (°C)
AEMET · MARBELLA, PUERTO (13 km) · normales 1991-2020 (11 años)
El mar y temporada de baño
Temperatura del mar por mes (°C)
Open-Meteo · promedios 2023-2026 (3 años)
Calidad del aire
Promedio: 2025-05-02 to 2026-05-01 · Open-Meteo CAMS reanalysis · open-meteo-cams
Potencial solar
Fuente: PVGIS-SARAH3 (Comisión Europea, 2005-2023)
Inversión y estilo de vida
Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)
- Tipo IBI0.452% / anual
- Desde €4,139,500 estimado~€10,291/yr
- Tasa de basura€165/yr
Fuente: Ayuntamiento de Marbella, Ordenanza Fiscal 2025 (2025)
Estimación de rentabilidad por alquiler
Alquiler a corto plazo (estilo Airbnb)
1.02%
Rentabilidad bruta
Alquiler a largo plazo
0.67%
Rentabilidad bruta
Cifras orientativas, brutas de gastos (comunidad, IBI, gestión e impuestos reducen habitualmente un 30–40%). Consulte siempre a un asesor financiero certificado antes de invertir.
Fuente: estimaciones de mercado de idealista, datos de Airbnb y ocupación hotelera del INE
Sobre Marbella
Mercado resiliente lujo residencial, 63% compradores extranjeros alto poder adquisitivo.
Más sobre MarbellaEspecificaciones
| Tipo principal | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Superficie construida | 396 m² |
| Superficie útil | 231 m² |
| Terraza | 95 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Entrega estimada | Q4 2027 |
| Eficiencia energética | B / B |
| Propiedades disponibles | 1 |
| Municipio | Marbella |
| Provincia | Málaga |
| Código postal | 29670 |
Eficiencia energética
B / B
Clase energética alta: consumo reducido.
Sobre Villa de obra nueva en Cortijo Blanco, Marbella
Cortijo Blanco cambia la lectura de esta villa de 4.139.500 € porque combina una sola unidad activa, 396 m², 4 dormitorios y 5 baños con playa a 600 m. En Marbella, esa cercanía al mar no convierte automáticamente la compra en sencilla: el precio exige comprobar orientación, privacidad, ruido estacional y cómo se resuelve la entrada y salida de la vivienda en días de playa.
La promoción figura como off-plan con entrega Q3 2026, de modo que el calendario forma parte del producto. El comprador gana una villa nueva en un distrito costero, pero debe revisar memoria, pagos, garantías y avance de obra antes de fijar expectativas. La ausencia de uso inmediato puede ser razonable si la planificación familiar o patrimonial encaja con esa fecha.
El entorno de Cortijo Blanco parece más mixto y activo que otros enclaves puramente residenciales: 52 restaurantes en un radio de 2 km, HC Marbella International Hospital a 535 m y bus a 747 m aportan servicios cercanos. A cambio, la privacidad debe validarse con especial cuidado, porque una zona con más movimiento no se vive igual que una urbanización aislada.
Diseño y distribución
Los 396 m² permiten una villa amplia sin llegar a superficies difíciles de usar. La relación de 4 dormitorios y 5 baños puede funcionar muy bien para visitas, estancias largas y zonas exteriores, siempre que el baño extra esté ubicado donde aporte comodidad real cerca de piscina o zona social.
El ascensor es un dato relevante si la casa se desarrolla en varias plantas, sobre todo para uso futuro o para mover compras, equipaje y ropa. El trastero también importa: una villa cerca de playa necesita sitio para material exterior, tumbonas, maletas y mantenimiento de piscina sin invadir zonas nobles.
La piscina privada y el jardín elevan independencia, pero no eliminan la gestión diaria. En Cortijo Blanco, donde la playa está a 600 m y Magna Marbella Golf a 2,6 km, la casa debe equilibrar ocio costero, coche para golf y un gasto fijo acorde a una villa premium.
